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[閒聊] 買房會考量什麼

看板WomenTalk標題[閒聊] 買房會考量什麼作者
lucas670511
(milukoo)
時間推噓25 推:25 噓:0 →:28

年紀到了,開始有在考慮買房
最近都會利用空檔時間稍微做功課

不知道大家買房最在意哪些點呢?

我自己不專業的見解是
1) 頭期款
這真的很重要,尤其是首購
一般估算方式是以總價的二到四成做為準備金額
但絕對不要只抓兩成,至少三成比較保險
至於這筆錢就腳踏實地地好好存吧
記得頭過,身就比較好過!

2) 貸款&利率
政府或一般銀行房貸,現在都有推出首購的優惠
像是青年安心成家、自購住宅貸款利息補貼等
不要忘記多方評比一下
https://mortgage.591.com.tw/calculator
雖然分30-40年還比較輕鬆
但累積起來利息還是很可觀的

3) 口袋深度
我覺得如果能力許可,預算浮動正負5%是可以的
但絕對不要越級打怪
買房應該要依據自己的狀況,選擇適合的房子
像是首購,可以先瞄準小坪數,降低自己的房貸壓力
等經濟能力有成長,再考慮由小換大、由遠換近

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.135.86 (臺灣)
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VoV 06/13 14:00千金難買好鄰居,注意有沒有8+9黑道

VVizZ 06/13 14:01

kinki999 06/13 14:05有錢,管你要注意什麼

abcrr123 06/13 14:05價錢>環境>地點

steeh 06/13 14:23錢是最重要的

Sugarbonbon 06/13 14:35絕對是價錢

bboywhite 06/13 14:47生活機能

rossro 06/13 15:13

fonce 06/13 15:14觀察有沒有低能改管猴

fred1919 06/13 15:27

anshley 06/13 15:27分三四十年 但是不綁約你可以提早還本金

anshley 06/13 15:27啊 壓力差多少你知道嗎

WhiteBird 06/13 15:28一切都是錢...

Underfire 06/13 15:30錢之外還有地點

elfwind 06/13 15:38除非還在蓋才抓3成,成屋你還要有各種的稅

elfwind 06/13 15:39要繳,還有裝潢,除非你總價到2k以上,抓一

elfwind 06/13 15:40還夠,不然要1.5成才夠

L6963238 06/13 15:52的確有錢再來考慮 QQ

Lesqueer 06/13 15:56不喜歡大車或飆車族常出沒的地方,空氣

Lesqueer 06/13 15:56糟糕出門也危險

magiCard 06/13 16:27

yitato 06/13 16:39考慮錢跟生活機能

Rita0205 06/13 16:46首重地段 再來是周邊資源

ab2u04fu4ab 06/13 17:03你的三點都是錢

nono1852 06/13 17:05一次買兩間,不然以後房價漲10倍你也沒

nono1852 06/13 17:05

f0955219587 06/13 17:14重要的是錢

lushoulian 06/13 17:14貸款還不起就知道了

xulu0 06/13 17:38

qkla 06/13 18:14有小孩就是學區

linyap 06/13 18:40要買二手要注意水電瓦斯排水防漏浴廁維修

linyap 06/13 18:40維護 除非你是要出租那就隨便啦

xsoho 06/13 19:07完全不會考慮這些耶,找到想買的房比較困

xsoho 06/13 19:07

saluawu 06/13 19:44最在意的是一進去那間房子的感覺 感覺不

saluawu 06/13 19:45對 後面都不會再想 運氣算好(?) 第一間房

saluawu 06/13 19:45就是因為進去感覺舒服 後面再看到都有對

saluawu 06/13 19:46外窗 附近國小到高中都有 離先生公司車程

saluawu 06/13 19:4720分 再問到頭期房貸都很OK就買了

saluawu 06/13 19:49我跟我妹聊完發現他買房也一樣先看感覺XD

p23727 06/13 20:18錢不是問題,問題是沒錢

Fongyawang 06/13 20:32記得考慮鄰居

fan99 06/13 20:35錢 地點 格局 附近有無全聯,肥宅有全聯就

fan99 06/13 20:35可以活了。

bearKQG 06/13 21:24沒錢就不用想太多

med5566 06/13 21:56離上班地點的距離

g9xuggf 06/13 22:29地點 生活機能 價格

kellyliuls 06/13 22:37沒買過房之前看地點&價格&類型(社區

kellyliuls 06/13 22:37) 買房後誠心建議要看鄰居 上下左右

kellyliuls 06/13 22:37都打聽看看

zero501595 06/14 07:22除了錢,還是錢

as370703 06/14 14:39錢還有地點

L9C4iO 06/14 18:39鄰居要小心