[討論] 帥過頭:都更都是泡沫!
【精彩片段】帥過頭:都更都是泡沫! 買房抓2重點 老天幫你漲!
https://www.youtube.com/watch?v=bcFQpfF529c
任何混擬土造的房子其結構強度使用最高年限50年.就像人體骨質酥鬆症一樣.結構強度會逐年遞減.縱然重新修繕~一遇地震磁磚很容易再次剝落.下大雨內部很容易滲水.而且內部20~30年就須打掉重鋪磁磚或重新水泥漆粉刷.所以以後越高的樓房越難整合都更(鋼構制震宅除外).目前市面上全省很多超過35年以上的老公寓(中古屋)重新拉皮後.價位開高高等盤子接.這就是炒房的投資客及仲介不會告訴你的真相.在台灣往後的日子裡~房子會從資產變負債.繳完30~40年房貸.人老.房子也老了.因為少子化.老人化的發酵.不出10年台灣的房子.恐怕再無榮景可期.
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今天的局面,都是蔡英文造孽的結果。
拒絕改革的苦果!
轉型正義不是總統說了算,
司法改革不是總統說了算,
只有同性婚一定要給老娘過!
當初如果用強推同性婚的一半魄力去推動民意基礎更高的司法改革和轉型正義,今天共匪代言人還敢在立法院裡面囂張嗎!
完全執政,廢物一枚!
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※ 編輯: ostracize (220.136.203.119 臺灣), 12/23/2024 06:50:38
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Re: [新聞] 興富發百億聯貸 凱基銀主辦這個前幾天才在房版發過一篇文章. 今天降息,先帶動一批因為降息所以銀行評估貸款額度上升的買家. 例菜鳥如工程師,本來他就背1000萬的房貸滿了. 後來降息,所以他又多了500萬的空間... 因此他在搭上他存的200萬,就跑去買一間700萬的房子來出租.13
[問卦] 921後的房子果然很猛如題 台灣人從921獲得的最大啟示 就是房子結構的強健程度 只要是921後的房子 基本上遇到8級強震都號稱能妥妥站得好好的13
Re: [閒聊] 城中城火災案有改變你換新屋的想法嗎?在很多年前我就勸大家 少碰接近40以上的老公寓大樓了 一堆屋主 投資客 仲介都告訴你 房屋使用年限是50年是假議題 沒人說50年到會倒 但強度不斷減落 中型地震來就倒了 就跟食物放過期一個月還是有人吃 但不建議12
Re: [閒聊] 用信貸買預售屋投資是 : 非常划算,尤其現在通膨嚴重,債務會變薄。 : 還有什麼漏掉沒想到的優點嗎? 原則上都沒錯,信貸利率就算不比房貸低,也可以很接近房貸利率! 回覆一下金流查很嚴,但是預售屋的款項不要直接匯,銀行原則上還是不好查,成屋比較3
Re: [討論] 帥過頭 參加 7/16 發言基本上 他完全搞錯打炒房的意思了 現在政策要打炒房 不會讓房價暴跌 但會讓之後房價很難漲上去 年輕人40年房貸這點雖然被一堆人靠杯 但也是連環套的一環 怎樣會讓房價漲不上去 跟任何投資商品一樣 上面套一堆人自然就漲不上去了 房價只要漲不動或緩跌 長期來說就是很糟的投資商品- 35歲這串文讓我想到10幾年前,ptt未老化前 有一個簽名檔是女性25歲價值與男性死亡交叉 過了五年後,又說女性30歲沒價值 再到今年說35歲,講白了就是這邊老化了 台女也學到帥過頭那套賣不掉加價賣