Re: [閒聊] 城中城火災案有改變你換新屋的想法嗎？

SDboxer 發表於 2021/10/14 下午11:13:47

看板home-sale標題Re: [閒聊] 城中城火災案有改變你換新屋的想法嗎？作者

(慵懶大喵~)時間Oct 14 23:13:47 2021推噓13 推:14 噓:1 →:21

※ 引述《leoth (小貓)》之銘言：
: 如題
: 今晨城中城火災，釀46死41傷！而且還是老舊的大樓，管線老舊，內部防火設備不足和雜: 物凌亂等等，很容易火災....
: 看了火災事件後會不會改變你們要換較新，防火管理好的房子？你們有什麼看法，一起討: 論看看

在很多年前我就勸大家
少碰接近40以上的老公寓大樓了
一堆屋主投資客仲介都告訴你房屋使用年限是50年是假議題
沒人說50年到會倒但強度不斷減落中型地震來就倒了
就跟食物放過期一個月還是有人吃但不建議
但用我的名字去搜尋過去文章都已經講到不想講了
動不動就拿歐洲的老房子問題是那邊有地震那邊有沒有做結構補強
你知道結構補強很多時候是在加鋼梁角鐵
不是在外面拉皮改變外觀~~ 只能說裝睡得叫不醒!!

老公寓老大樓最麻煩的是產權
大家意見財力又都不一樣我家在新北也有老舊公寓
全部的產權都是家族印象10年前就說要打掉重蓋到現在都還沒搞定
要整合都更真的是很困難的有些不缺錢的更麻煩
唯一的共通點就是家族親戚沒有一個住在老公寓裡
全部都是出租怕大地震來會倒

再來很多人都說有那是沒管委會的
但其實很多就算有管委會的30幾年也會遇到問題
我爸就當過台中市區一間大樓的主委跟財委收支感覺上還有點錢有近百萬元
都有物業管理三不五時會有配合擺飾
但大樓最重要的就是電梯照理30年要全部更新不單是簡單的維修
如果每部都換下來要300~400萬元要調漲管委費開區分所有權大會都不同意
所以我爸都覺得要趁最近台中房價漲的時候處理掉
不然將來產權太多麻煩人多嘴雜且很多房東對居住環境是無所謂

最後講消防也是這幾年新大樓比較注意的
重點在於防火區劃但很多人使照拿到後做二次工程把防火門拿掉了
很多人房子買來就來改廚房把原本消防都改掉
羊毛長在羊身上大家嫌公設比過高孰不知很多都在消防跟逃生梯的空間
還有舊大樓要怎麼再加裝灑水系統光消防水池就沒有空間
另外重點還是人要大家都多要多出錢願意嗎?!
所以老舊房屋我還是一貫的透天派就算是老透天只要有產權單一的土地
我都還是很樂意買的台中台南的我都是找地段好的老透天
新的預售炒到太跨張了

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zxcv4071110/14 23:19所以說要買新屋啊現在新屋漲也是有道理的買的是安全

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ceca10/14 23:20這是2x萬和2000萬的差距..XD

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ceca10/14 23:20它們哪來的選擇?

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kusomanfcu10/14 23:22便宜治百病阿

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