Re: [閒聊] 賣1塊土地抵你一輩子的收入 天理何在?
看到推文「房東什麼事都不用做就能吃掉你月收20~30%收入」,實在覺得有欠公允
找不到租客或遇到特殊狀況(如金融危機、疫情危機)時,房貸壓力是房東扛還是政府扛?
租客自殺導致房價損失的風險,是房東自己扛還是社會大眾扛?
(別以為只有經濟弱勢的家庭會燒炭,多得是有憂鬱症、躁鬱症,然後又從事高壓高薪,外在職業形象高大上的高收入人士,美國top ten等級名校或台大的在學學生,一樣有跳樓的,台大前幾年還曾有一學期跳了好幾個的紀錄)
遇到不守秩序、不愛乾淨的房客,把房子弄得亂七八糟時,最後苦果是這種低端房客扛還是房東自己扛?
各大仲介商,是無償免費幫房東宣傳租屋,還是要收取仲介佣金?
房客合理使用屋內設備遇到損壞時,大部份狀況下是誰負責維修?
租屋就跟租車或其他各種租賃事業一樣,投資者自己要考量目標客群、廣告宣傳管道、服務品質維持、風險危機管理
「什麼事都不用做」這種說法,真的是很不負責任的指控,也會誤導對房地產不熟悉的版友做出錯誤判定
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噓
你提的那些當房東的難處都是個案,
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事實是多數的房東的確躺著就有錢啊
推
最近Dcard有個系列文 房東也就出租一間房
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結果碰到租金不繳.水電不繳.被斷電還偷接
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電.要他搬家死不搬還要幫他找新房.垃圾
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堆得到處都是 要處理這種房客還有被攻擊
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的風險
推
但大多數房東出租房屋都沒繳稅
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這些事足夠抵一般人這麼高的薪水嗎?
推
我從不在乎無產階級說什麼
推
市場機制就是合理價格 如果真的特別有利
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大家就一窩蜂去當房東了
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我當了十年房東 最後決定投資股票就好
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首Po大家好 剛剛搭公車的時候 聽到旁邊兩位阿伯在聊天 聊天內容大致如下 一位阿伯的朋友賣土地啦 進帳3000萬2
憑什麼女生才能唸北一女 憑什麼男生才能唸建中 憑什麼他們唸台大醫 憑什麼他們去發哥年薪三百萬 憑什麼BTS那麼多女生愛3
公平一般分兩種 齊頭式平等 跟起跑點平等 齊頭式平等目前共產國家實驗結果全部失敗 頂多是均貧 起跑點平等 那多半是自己笨 不努力之類的原因 你要問老天爺 不如先問你自己. 你問人家靠祖先賣塊地抵一輩子收入 人家祖先有努力過才有東西留給子孫啊X
早就說了台灣土地應該國有化 台灣這塊土地應該是屬於全體人民的 憑什麼因為你祖先比較早來就可以霸佔土地 要路過還要經過你同意喔,什麼道理 台灣一堆地主的嘴臉真的超噁心
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[閒聊] 租屋補貼是高招啊表面上是補助年輕人租屋負擔 本質是強迫房東納稅 並且減少炒房 尤其是申請補助不需要房東同意 就像房客隔年報稅租金扣除額 不需要房東同意ㄧ樣19
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場當房東真的不要隨便漲房租跟低調一點 現在法律多數保戶租客居多,如果租客要搞你房東,合法的方式太多了,如果遇到好租客 ,房租準時繳又收入穩定,真的不要隨便漲房租來趕租客,因為重新出租的成本很高,例 如空屋三個月就是三個月的租金損失,如果透過房仲要給半個月租金。 如果遇到房客要搞你,他兩個月不繳租金你只能用押金抵,兩個月過後你才能催告租金,11
Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法合約內基本上是不會調漲的 因為這樣自己站不住腳 : 職業房東來說,房客求的是最高投報最穩租客 : 所以常常來說房客只要願意續約都不會漲租 : 畢竟搬走招租的成本其實不低8
Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差我自己不會在合約期間要求房客開門讓我帶看 認識的房東有的用賣出包紅包或者租金減免的方式去跟房客商談 當然你有權利拒絕房東入內的 : 這種事情在日本是絕對不可能發生的 : 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?租房子沒有不好,而是台灣的政策和法律讓租賃住宅市場變得不好 所以很多房東不願好好經營、避免損失過高 甚至寧願空屋也不要出租 如果法律可以好好的保障租賃雙方 相信很多房客願意租很長的時間、比較會愛惜房子(自己要住久)5
Re: [新聞] 租客荷包鐵失血?仲介公會:囤房稅課下去我說過很多次了 囤房稅的收入不是給政府花的 是要拿來做租金補貼的 這樣房客就會申報房租 政府就能取得房東收入
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