Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差

※ 引述《s77485p (快樂豬)》之銘言：
: 小弟最近上船買到房子了
: 只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋
: 根據我自己在日本的經驗，大家倒是都覺得租屋沒什麼關係
: 撇開房價上漲的預期心理
: 是不是因為台灣租屋環境真的太差？
: 之前看屋，一堆都是房東叫租客開門給人看屋

我自己不會在合約期間要求房客開門讓我帶看
認識的房東有的用賣出包紅包或者租金減免的方式去跟房客商談
當然你有權利拒絕房東入內的

: 這種事情在日本是絕對不可能發生的
: 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約

這邊看不太懂
合約期間內不得漲價
突然不簽約是不續約嗎？
房東本來就有權利選擇續約與否

: 這些事情在日本也不太會出現
: 另外 我最近才發現台灣租屋很多人是沒有辦法掛戶籍的

可以選擇報稅 入籍 可申請租屋補助的
這部分看房時就可以打去問

: 日本是你只要租屋有證明你一定要把戶籍放在你租的地方(他要課你稅XD)
: 還有很多其他的事項，例如日本租屋都是物管公司處理，東西壞掉有公司派人來修
: 反觀台灣是房東愛修不修這樣

其實我看租賃社團最常討論的是燈泡那些
燈泡壞掉我負責 但有些房東是覺得使用者付費
基本上我或我知道的房東都不會不修繕
即便他們沒有像我有一些修繕能力
也會請房客報修後在從房租抵扣

: 請問台灣租屋環境是不是相對差很多？
: 感覺對於租客的保障也不太夠
: 大家可以來討論看看

以法律來說 現行租賃法非常非常非常保護租客
不信30元去便利商店買兩本回來看看
還要寫是否漏水啊 氯離子檢測 事故屋等等
不像以前基本上簽名頭尾寫個資料就好
而且如果有增加稅金可以要求房客出

自己寫的如果跟最新版租約抵觸一律無效

當然有些房東會逼你吞 不吞隔年叫你滾
還有就是如果你租低於行情的也比較容易遇到

要避免這種狀況 就是選擇合法房東
看房簽約前就問清楚說清楚
不要在簽約後互相搞對方

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越改越誇張 根本就租客保護法

新聞就喜歡聳動啊 然後你房東有錢不用給人欠一下租喔

欠我租金的話 鎖你磁扣 關你水閘 可惜我沒遇過….

真的啊 像我不太租學生 學生多半很愛嗆法律 大家互相尊重不好嗎

我合約有註明抽菸 拜拜 解約 但是要舉證抽菸的難度比較高 是我會先警告吧 如果對方耍無賴不承認的話 我也可以做些不承認的事情….. 像樓樓上p大說的 你好我也好 所以房客都說我很佛 我還教他們要去買房 要如何看房等等 結果今年三組去買…. 那如果你要對我不好 我也是可以非常78的

就line上面回回 或是房客看房的時候錄影 我看看有沒有什麼奇怪格局或風水這樣啦

你不搞我 我就不搞你囉