[閒聊] 看房子耗神

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大家好，先預祝大家新年快樂，小弟最近遇到要買還是要租的煩惱，想請教各位大大 目前是在台中租一間小套房，跟女友一起住，手邊有買了兩間預售屋，分別是2025年底/2 026年初交屋，本來想說趁這波冷盤期再購入一間中古屋自住，之前也有發文問了一下台 中七期房子的問題，幾經思考後，還是決定先買一間小間便宜的老屋即可 不巧的是，女友驗出來懷孕了，本來明年一整年可以慢慢找房的進度就要提前到明年Q1完

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小弟八月底的時候在新店裕隆城附近 捏緊了褲袋硬是買了一間電梯大樓 成交價是剛出社會、甚至是十年前的我根本難以想像的 （真的是千金難買早知道十年前先買間小房…） 加上又覺得有點買貴 但不加價又似乎買不到

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安安 肥宅偶盆友跟他老婆工作穩定 然後又有家人贊助就開始找房子 第一次買預售屋結果買到上法院 第二次買中古屋又相中一間有問題的 說蛇摸綠離子太多

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我去年看過一間房子，我一看實登就篤定他現在要賣一定會賠。 這間房子地點不差，捷運走路5分鐘，2x年電梯2樓。 賠錢的原因，就是他買的價格實在太尷尬 他2016買的價格只比去年上一筆13樓的價格便宜10萬，而且13樓有車位他沒有。 更尷尬的是他隔年下一筆5樓的實登，比他便宜70幾萬還有車位，而且坪數也幾乎一樣。

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聽說要打炒預售屋轉約 一堆人在說+30萬 或是平轉的 這幾天在桃園青埔的社團問了 有人要賣最近很旺的案子 頂樓面南

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看前兩篇優文發文請益，我也來比照，希望廣大鄉民提供建議。 去年購入兩間預售屋兩房，不同行政區，打算未來蓋好後一間自用當作second house，假日可以過去小住，或是朋友偶爾相聚可以看看球打打牌，一間則打算拿來收租，調查過兩地兩房租金落差不大，兩間預售屋的坪單價.總價相差也不大，交屋時間也剛好相近。 一號，23.08p，公設比33.9%，8F/15F，一層九戶，一套衛浴，建商目前規劃日間管理，捷運站約420m。 二號，25.53p，公設比30.8%，13F/15F，一層五戶，兩套衛浴，建商規劃目前可能沒有管理員，捷運站約280m。

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有人跟我一樣愛看車位嗎？ 房子除非看全新物件不然看房要跟屋主一間一間約 假錢又貴不是喜歡就能買得起 看車位一次繞完全部了解動線和限制 車位頂多幾百萬不會遙不可及又能出租

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我70年次 2013年人生第一次買房就直接跟家人借了300萬+我自己跟女友的100萬 共400萬就買了1300萬的兩房物件 很簡單吧 然後跟著尚未結婚然後跟當時的女朋友一起還房貸

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身邊有位朋友 他手上有兩間農十六二房產品 一間有車位，一間沒車位 因為資金需求目前要賣掉一間 但一直無法決定要賣哪間，十分困擾

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也 : 怕被騙 : 也想多交一些在附近區域買房的朋友 : 想請問會不會花費買那種實體課程, 例如邱愛莉的八萬元買房課程?還是XX環遊世界又 買