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[請益] 台中明年買房or 租房請教

看板home-sale標題[請益] 台中明年買房or 租房請教作者
email5656
(偽物)
時間推噓41 推:44 噓:3 →:69

大家好,先預祝大家新年快樂,小弟最近遇到要買還是要租的煩惱,想請教各位大大

目前是在台中租一間小套房,跟女友一起住,手邊有買了兩間預售屋,分別是2025年底/2026年初交屋,本來想說趁這波冷盤期再購入一間中古屋自住,之前也有發文問了一下台中七期房子的問題,幾經思考後,還是決定先買一間小間便宜的老屋即可

不巧的是,女友驗出來懷孕了,本來明年一整年可以慢慢找房的進度就要提前到明年Q1完成,所以最近也是拼命在看房。
不過女友就覺得,不如先換間大一點的房子租就好,等小孩出生再來看要換or等預售交屋,急著找的話,買到爛房子也不優,留點現金養小寶寶

我的想法是,有小孩後租的房子也不小間,租金可能要拉到20-25k,差不多也是一間的房貸,而且這冷盤期過了,降息開始的話房價就會噴上去,不上車很可惜

目前經濟狀況是,手頭上可用現金200萬,股票300萬(住套房中QQ),兩人年收大概快400萬,買房預算900-1200左右室內17-20坪左右即可,因為女友是護理師,地點要靠近醫院也方便產檢,所以都找西屯區的房子

個人覺得女友講的也蠻有道理的,陷入了兩難,想請問大大們,現況值得讓我捏嗎QQ


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.115.56 (臺灣)
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kusomanfcu12/31 10:48收入400萬就直接一次買好就好

kusomanfcu12/31 10:50不過你可以估算成300就非常安全

kusomanfcu12/31 10:50收入300 30年房貸 根本沒什麼壓力

cobrabaton12/31 10:51超猛XD跟我一樣買兩間預售還想買七期中古,不過我是一

cobrabaton12/31 10:51個人住

cobrabaton12/31 10:52你女友是在榮總?那有沒有考慮買榮總附近二手透天?空

cobrabaton12/31 10:52間大很多而且也不貴

那附近風大,會想住到靠近筏子溪方向的比較好點

wasikulapica12/31 10:58有錢租房,沒錢買房,結案

ur26012/31 11:07400w應該輕鬆

Arashi073112/31 11:13小孩到要爬之前都用不到什麼空間,雖然小孩東西很多,

Arashi073112/31 11:13不過真的會用到比較大的空間也是離你現在快兩年後了,

Arashi073112/31 11:13忍一下等交屋也無仿。

DraymondHuan12/31 11:13台中年收400是要捏什麼,又不是台北市

mepe101812/31 11:16那就繼續租靠近醫院附近的房子就好~~因為生產完有小孩

mepe101812/31 11:16又有不同因素考量~例如:女嬰要繼續上班或在家顧小孩、

mepe101812/31 11:17或是請保母

mepe101812/31 11:17以上打錯~是女友不是女嬰

Herojojo12/31 11:18不太需要捏

mepe101812/31 11:19(現在預售屋怎麼都要蓋這麼多年?)

andy254112/31 11:31猜收入只有女友要繳稅,買房沒壓力,先買一間屋況好的

andy254112/31 11:312房,等預售蓋好,2房出租就好

我不是搞地下經濟的啦,小小工程師也要繳稅的

email565612/31 11:41回覆大大們,也是要捏啦,預售也有工程款要繳,而且小

email565612/31 11:41孩出生後女友想留停個兩年,會少了一點收入><

※ 編輯: email5656 (111.83.115.56 臺灣), 12/31/2022 11:45:31

kusomanfcu12/31 11:45預售因為產能極限

kusomanfcu12/31 11:46新預售都已經排到2027年了

kusomanfcu12/31 11:46工人斷層問題

Middlewu12/31 11:52護理ㄕ 有這麼高薪哦

gardeniablue12/31 11:52租房慢看,讓女友放寬心懷孕

hstf12/31 11:54台中盧媽沒在管,整個大爆噴

gardeniablue12/31 11:55女友考量的比較實際也符合現況

gardeniablue12/31 11:58你原先也預定一年慢慢看,不存在不上車可惜的問題

gardeniablue12/31 12:00只差在一年的租金情況…賺400…放過自己

gardeniablue12/31 12:04而且剛懷孕應該還不用選擇租大空間

gardeniablue12/31 12:05租房就是這種自由

kagaya12/31 12:13不管啦 羨慕 這還要捏 直接上了

lienchi12/31 12:31以你的收入來說 太太護理師婚後生完小孩就變家庭主婦了吧

HAHAHUNG12/31 12:39女友安心懷孕比較重要

tc198812/31 12:40生小孩完說不定就變300了

HAHAHUNG12/31 12:50租兩房 新生兒睡過夜之前 夫妻要輪流休息 尤其你應該還

HAHAHUNG12/31 12:50要值班吧

mitic102912/31 12:51你都兩間預售在手還要再買,全文沒提到貸款能力強呢

taffy128s12/31 12:54問就是買

topaaron1212/31 13:02問就是直上七期一億豪宅

呃呃,如果前兩年沒有腦熱衝兩間預售,我是真的蠻想買七期的,現在一堆單價4-50萬的 豪宅,很誘人啊,不過也不買不到1億啦XD

yeeily12/31 13:14強者

eliads12/31 13:20不知道困擾的點在那?

OrzOTZorz12/31 13:25400w直接去七期好嗎 ==

andy254112/31 13:49工程師給個尊重,不過建議還是沒變,2間預售照現在的工

andy254112/31 13:49程進度最快應該就2026年中入住,明天才要進入2023,買

andy254112/31 13:49個中古2房這3年不要再搬來搬去,等新房好了2房出租或賣

andy254112/31 13:49

※ 編輯: email5656 (111.83.115.56 臺灣), 12/31/2022 14:20:37

PTTMAXQQ12/31 14:31年收入400萬卻在租套房….

PTTMAXQQ12/31 14:31你真的很有對自己摳門到老的潛力XD

PTTMAXQQ12/31 14:31我記得我年收入400萬的時候就跑去租月租5萬的豪宅來體

PTTMAXQQ12/31 14:31驗生活了

PTTMAXQQ12/31 14:31我的建議是,買一間有裝潢不用整理一卡皮箱就能入住的

PTTMAXQQ12/31 14:31中古屋,這樣的提升會滿有感的,

PTTMAXQQ12/31 14:31你還有兩年的時間可以考慮那些預售屋未來的處理,時間

PTTMAXQQ12/31 14:31還太久,你的月收入夠支付未來的期款即可。

PTTMAXQQ12/31 14:31這樣自住跟投資都能顧到,

PTTMAXQQ12/31 14:31我還是覺得你年收入200萬能遷就住套房…真的厲害了點,

PTTMAXQQ12/31 14:31所以中古屋也不用買太大間,買美美的裝潢兩房真的就差

PTTMAXQQ12/31 14:31不多了。

以前是魯空啊,錢都花去出國玩享受人生,租套房就夠了 哈哈

k093977075212/31 14:36台北不少年收兩百萬住套房啊!新屋還是很吃力

spermbox12/31 15:00你年薪300?

spermbox12/31 15:00台中市有工作破250就很了不起了

spermbox12/31 15:00哪怕是gger

spermbox12/31 15:01gger 也不是人人300

跟醫生比起來還是差多了,跟女友的老闆醫生吃飯都覺得矮人一截,小孩長大後會叫他認 真唸書QQ

NITERRO12/31 15:40年收400買1200好客氣

cool5439012/31 15:43這肯定台積的啦

tswen12/31 15:45衝呀 老婆小孩都有了 還不買給自己家人住嗎

tony82501112/31 15:49隨便買吧

wakuwaku12/31 15:51台中還有美光

nathan020012/31 15:57女友收入高嗎?叫他去抽社宅啊 全新全配兩房才一萬

Mei556612/31 16:09人人年收都稅後300

prostar12/31 17:52感覺需要的是車子 五子登科(亂入)

※ 編輯: email5656 (111.83.115.56 臺灣), 12/31/2022 18:20:45 ※ 編輯: email5656 (111.83.115.56 臺灣), 12/31/2022 18:23:54

email565612/31 18:25抽社宅好像也是個選項,剛好中科那邊有在蓋

simo52012/31 19:27台中400隨便買啊,不過…你手上怎麼只有200+300?

email565612/31 20:45買車+娛樂,還有兩間預售的頭款呀

psow12312/31 20:58太強了,在台中的正常工作要破250以上不容易欸

marlboro152712/31 21:13西屯中科那邊的中古大樓?風要到山頂那邊才會大(精

marlboro152712/31 21:13銳闊那邊是山頂)先買兩房便宜頂著等小孩大一點,直

marlboro152712/31 21:13接搬去新蓋好的預售。

marlboro152712/31 21:15那邊租金也蠻高的,未來轉租賣掉都可

pognini12/31 21:252人年收400應該沒資格抽社宅

hypeng12/31 21:31已經有預售了就真的不用那麼累,孩子最可愛也是父母體力

hypeng12/31 21:31時間最緊繃的就是0-3歲的前三年,這三年生活能單純就單純

hypeng12/31 21:31,0-1歲初基本上不太需要多大空間,租小2房能輪流有安靜

hypeng12/31 21:31空間休息即可,1歲初以後會走了,活動力變強沒錯,但一般

hypeng12/31 21:31家裡再大也不會有公園大,所以帶去外面公園玩就好,玩具

hypeng12/31 21:31看家庭,我個人奉行少物,必要耐玩的積木類玩具、書本買

hypeng12/31 21:31一些,其實沒有很多東西。

hypeng12/31 21:39個人真實經驗分享,目前租一房一廳育兒,室內10坪,孩子

hypeng12/31 21:39也4歲了,家裡就是不能囤物,大人自己的東西要量少質精,

hypeng12/31 21:39但日常該有的東西都能有,一房缺點就是當孩子在房間睡覺

hypeng12/31 21:39,大人累了要休息只能在客廳沙發或地墊打地舖,我們家庭

hypeng12/31 21:39整體做這選項是利大於弊,所以能接受。

hypeng12/31 22:44特別看到你說你太太想留停兩年,我們家也是因為這樣才選

hypeng12/31 22:44擇先租屋,後來買的小中古屋也是簡單整理就先租人了,直

hypeng12/31 22:44接找離先生公司近的房子租,租空間小的好處是經濟負擔低

hypeng12/31 22:44,我在家能全心育兒直到小孩上幼兒園(這是我個人的人生

hypeng12/31 22:44理想之一,所以沒什麼犧牲的問題,也感謝自己先生的認同

hypeng12/31 22:44和支持)

sai8232012/31 22:53應該一位神山 一位護理師

wade022201/01 06:29已私

popstan01/01 09:20怎麼大家都這麼會賺錢

taric01/01 10:26西屯中科世貿這區 可以考慮

ftc69301/01 11:23二間預售屋 一間一千五百萬來算,也要三千萬,年收四百,

ftc69301/01 11:23如果還要再買一間,應該是有壓力,畢竟再來還有小孩。

ftc69301/01 11:27 比較想問的是都買二間了,為什麼還要再買?偏向置產嗎?

overtop01/01 16:53從文中判斷,會買二間預售屋推測是投資為主,現在

overtop01/01 16:53有自住需求且現

overtop01/01 16:53金流許可的話可以再看第三間,反正前二間住不到可

overtop01/01 16:53直接賣掉賺價差

overtop01/01 16:53

yiesten01/02 05:46房板真的不能看太認真,這問題在年收入面前完全不是問題

yiesten01/02 05:46啊!