[閒聊] 看房前要跟房仲說心裡價格嗎
我跟這個房仲租房子快兩年
他人滿好的 晚上有事line他 他也會很認真看待 不會不當一回事
因為互動都不錯 最近看房都直接問他願不願意帶 而不會聯繫591上的
目前看到幾個不錯的 但我心裡的價格 跟開價有落差
是不是該跟房仲說我心裡的價格 如果他覺得那幾個社區有機會到就聯繫我
喜歡的社區 因為被炒得太高 今年的價格都是去年實價再加200-500(室內不到20含車位)
如果以去年實價再加100我是可以接受的
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.70.113 (臺灣)
※ PTT 網址
推
可以,最近逃難潮,應該有機會
推
你喜歡哪一戶 就直接開價叫仲介去
→
談 不用不好意思
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講啊,買賣不成仁義在,賣不成還能婉拒
→
訓練話術
推
要講,不然他怎麼幫你找
我指的是心裡的成交高標
※ 編輯: marsonele (220.137.70.113 臺灣), 04/25/2023 11:24:40爆
[請益] 房仲想調降開價,但說底價也要一起調?背景說明: 最近有要換房,因為我跟太太兩個都有在上班,且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性,所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看,當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間,房仲也陸續帶了30組左右的客戶,但都沒有收到人下斡旋, 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。53
[請益] 臉書賣屋為什麼房仲都要私?自己臉書加了幾個地區的賣房社群 共同點就是發文的房仲大部分訊息都不會打的完整 有的有總價沒有屋齡、有屋齡沒有社區名字,有社區名字又不知道價格 總之就是會缺某幾個房屋的資訊,在底下留言房仲都是回私。 我好奇的是為什麼不能把所有訊息都寫清楚,有興趣的自己去私訊看房,請問用這樣私來25
[請益] 屋主取得價格偏高最近看了幾間物件 都是遠高於實價在賣 查了一下,屋主都是在103、104以偏高的價格入手的。 其中一間還是買在社區最高價 所以現在的實價還不到他們當年買的價格,我通常都是以比實價低一點點開始出,但是像這23
[閒聊] 為何房仲會推薦價格與預算不合的房子最近有在考慮換屋計畫 因為是在地換屋 所以我對於本區的房價也算相當了解 自己也喜歡找些周圍主要社區的實價登錄來看 因為有跟附近的房仲打招呼說如果有預算相當16
[心得] 新北最近看房心得大約從去年年中開始有購屋的計畫, 一開始目標是新成屋, 萬華、三重、新莊、板橋、土城、中和的成屋建案看了好幾間, 連青埔與A7、A9都看過, 但是一直猶豫著鄰居素質未知、室內空間偏小的問題所以沒有下手。13
[請益] 斡旋近三個月了首購族想解惑 目前在外租房 因不想繼續白繳房租 決定要買汐止一間兩房還有帶租約到明年七月底的物件 因為從小住到大的社區 熟悉這邊環境 是法人要賣的 再透過房仲來賣8
[請益] 有車位 沒車位價差請問同一個社區 為什麼有車位均價 跟沒車位單位均價 會差到4~5萬 合理嗎? (都是參考今年價格) 目前看一個社區 實價上今年總共成交10筆 有車位2筆 均價落在28~31 但都是總價比較高的大坪數1300 ~1400 沒車位8筆落在25~267
[請益] 看房請益小弟首購族 最近有看到幾個物件不錯 有幾個問題想請益 1.出價問題 其中一間開價900萬4
Re: [請益] 怎麼買到比實價登錄低?野人獻曝一下 版上其他大戶經驗肯定更豐富 簡單講 可遇不可求 而且真的遇到你敢出手? 本魯去年剛好入手一間比實價低15%的物件(社區每坪均價7字頭 我那間6字頭) 屋主是地主戶 需要周轉上數字網直售 1次賣2間 開價就比實價登錄低 另1間我推薦給同事 價格便宜到他以為法拍屋 可惜最後還是不敢入手 1.多看 其實不用到現場 幾個購屋網鎖定地區 金額 房型 天天滑一下3
[請益] 想問台北士林 首里社區各位先進好,這2天經房仲帶看士林區的首里社區,總共7樓,28戶,但回家查同時竟然有 4戶在出售,看之前實價紀錄也沒有一次這麼多,價格也比同區相對低一點,問房仲是否 有些非自然身故之類的他們說沒有聽說,只說是剛好而已,覺得有點怪,想請教是否有人 知道這社區有沒有什麼事件發生,謝謝各位!! --
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