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[心得] 新北最近看房心得

看板home-sale標題[心得] 新北最近看房心得作者
wseedw
(無法反轉的理由)
時間推噓16 推:17 噓:1 →:20

大約從去年年中開始有購屋的計畫,
一開始目標是新成屋,
萬華、三重、新莊、板橋、土城、中和的成屋建案看了好幾間,
連青埔與A7、A9都看過,
但是一直猶豫著鄰居素質未知、室內空間偏小的問題所以沒有下手。

去年底決定改看中古屋,鎖定20年以下的大樓,
瀏覽各大房仲網無數案子之後,
挑選了幾個條件適合的,由於分屬不同房仲品牌,
所以近期有了幾次不同房仲的帶看經驗。

房仲A,
帶看過程僅會大致講社區的設施、各種條件,
不會瘋狂稱讚這裡有多好,
帶看結束後也不會再聯絡看屋心得或推薦其他類似物件,
大概算是佛系經營的房仲吧。

房仲B,
某次看屋後,在社區的附近繞繞認識環境時,
路過房仲B的分店,
他很熱情地立刻衝出詢問是否有購屋需求,
然後立刻就帶看2間,
到現在也會不時推薦他覺得合適的案子。

目前有一間室內空間夠、是空屋符合需求,
但這個社區的機車格是散落在汽車格與汽車格之間的縫隙,
而且車位旁邊的機車格是別戶的,
感覺很容易a到有糾紛,
暫時觀望考慮一下。

房仲C,
這是某個週五晚上突然看到591刊出來一間沒看過的,
時間晚了來不及約,
隔天直接跑去店裡問,
房仲C就.....很熱情的帶我們去看那間以外的其他四間XD
(再隔天才知道原本想看那間變成別家的專約了)

這四間裡面有一間也不錯,
室內空間是目前最大的,沒有游泳池之類的公設(個人不喜歡),
但猶豫的點是,這個社區的垃圾是專人每天早上到住戶門口收,
我第一次聽說這種方式覺得有點怪?
也擔心以後費用不足會不會沒人收垃圾...
(因為社區小,建商沒有規劃放子母車的地方)

另外,房仲C雖然積極又熱心,
但是有點不拘小節,
看完房子以後他傳房屋資料給我,
我看了才發現他帶我去看的車位根本不是要買的那個 囧


房仲D,
會約到房仲D完全是因為上一間想看的被他們家簽專約,
看屋的過程,房仲不斷地說這房子當初多快就完銷、社區多棒建商多好等等,
看完後我表示同社區同樓層有另一間要賣,
那間的坐向格局不太一樣,我想比較看看,請房仲D幫我問問能不能安排看屋。
離開後,房仲D馬上傳line說這房子光兩天就帶看20組人,
非常搶手且價格合理,催促我喜歡要快點決定喔!
當天晚上,房仲D又打電話來,
說我想看的同樓層另一間,屋主姿態很高啦沒有2800不給帶看(??),
所以建議我考慮這間就好。

又過了兩天,房仲D說有人斡旋下2600欸,你要不要快點決定啊。
再隔天,房仲D說屋主說2600可以賣啦,不然屋主要賣鄰居了
(那昨天不是有人下這個價的斡旋了嗎?)
今天,房仲D依舊很積極地通知我,這裡應該這兩天會賣掉耶,很多人再問,
價格非常合理了你如果沒買到我覺得很可惜!!

嗯...雖然這間房子條件確實不錯,
但是綁兩個車位對我來說太多了也墊高總價,
管理費一坪95偏高,我有點擔心以後繳管理費負擔太重,
價格也略超過預算一些。
(總結就是口袋不夠深)


以上是目前還無法畢業的看屋心得,
真的是看著看著發現喜歡的都超過預算,
預算內的沒那麼喜歡QQ

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※ PTT 留言評論
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jaricho03/30 22:08D房仲真逗趣

popo88903/30 22:09很正常 繼續加油 新成屋也可以去看看

lacoste21603/30 22:18以為要分享地點/價格/格局這些

sunsand03/30 22:22我最討厭D這種房仲 絕不列為長期合作對象 誠信就很糟

aaboutt03/30 22:282600萬都可以買新成屋50坪了,幹嘛去看中古屋

milulittle03/30 22:28D這種一直催的最煩

s2649275503/30 22:39在有限的預算下 就是在 地點 屋齡 物件做取捨

alex8795703/30 22:43房仲D根本是銷售手法ㄏㄏ

lovemost03/30 23:48房仲D話術很多

sakeru03/31 00:42最討厭D

shoshobe03/31 00:52信義房仲大部分都是走佛系路線

wcptt03/31 01:56很有趣的心得

AIronKuma03/31 07:40炒房小英真的很棒 犧牲台灣未來來換取現在的繁榮

adalbert03/31 08:17樓上到處留同樣的留言,是哪裡有事嗎?

lagadidi03/31 08:26依照房價漲幅,賴家仔的頭期越來越遠,要存到頭七了。

lagadidi03/31 08:26不要只在手機前喊口號,喊半天房價越喊越高,出門推廣

lagadidi03/31 08:26集結抗議好嗎?自己人都看不起了

lagadidi03/31 08:26https://i.imgur.com/E2JINwR.jpg

pinkbest03/31 09:40(1)被D仲介公司簽專約的房子

pinkbest03/31 09:40到底有沒看到

pinkbest03/31 09:40(2)因為原po沒有直接說明

pinkbest03/31 09:40不喜歡物件 仲介當做你還在考慮中 當然仲介依然

pinkbest03/31 09:40熱情銷售 事情進展都不講的話 "害"你沒買到

pinkbest03/31 09:40也不太好吧

pinkbest03/31 09:40(3)再看看其他房子

pinkbest03/31 09:40有喜歡的想清楚再出價

pinkbest03/31 09:40不需要被仲介影響判斷

f2460f03/31 09:58收垃圾那個還好,我家本來丟樓下,後來改門口收(要裝專

f2460f03/31 09:58用垃圾袋),覺得方便。而且門口本來每天都有人來拖地,

f2460f03/31 09:58順便收垃圾合理

epicurus03/31 11:08你在分享房仲嗎....

kodo556603/31 12:18正常啊 買車的時候也是一直疊預算 買房疊更高 我都快吐

kodo556603/31 12:18

popzxcvasdf03/31 15:20你的新北範圍也太大了,先鎖定一兩個相鄰區域比較不

popzxcvasdf03/31 15:20

nathan020003/31 15:41到府收垃圾是豪宅服務欸

sdhpipt03/31 16:05哈哈哈 D就演小劇場吧

y6yv3r4d03/31 16:322600貨很多了呀