Re: [討論] 三峽北大特區VS林口新市鎮

※ 引述《JQK2 (凱莉娘)》之銘言：
: 除了台北的信義計畫區
: 林口和三峽可說是最成功的兩大造鎮重劃區
: 兩邊房價差不多，生活機能也都有
: 把其他各種因素綜合起來考量
: 只能擇一的話會選哪個地方？

老實講，選離你工作近的地方住。

我如果住林口方便我一定秒選林口，而我自己因為工作的關係選在北大特區，
這一年來一些感想可以分享。

1.醫院:
三峽的恩主公醫院論規模無法跟林口長庚比，但其實新建成的門診大樓效率還不錯，
也舒適，缺點就是沒有地下停車場，不是平面停車場走過去，就是去停北大地下停車場
再過來，相對不方便。

2.天氣:
三峽天氣就一般般，可接受，不特別濕冷，但也沒有溫暖到哪裡。
當初在林口霧裡跑步過，對那種不可思議的朦朧感到神奇，但還挺懷念的。

3.空汙
北大特區內沒有工廠，相當純住，周遭的工廠也沒啥煙囪工業，
幾年前的文章有看人家說過晚上有燒東西的味道，但我住了一年還真的沒有聞道過。

最近有加林口龜山生活圈的社團，看到住龜山那邊某區幾乎每天晚上都有人聞到華亞
科過來的臭味。這個您可以自己爬文，可能是特定某幾區有這問題，
相信大部分應該是沒有的。

4.發展
林口發展百分百屌打北大特區無庸置疑，Outlet進駐以後聲勢更是非凡，加上工作機會多未來還有媒體園區/物流園區進駐，發展一定不差。我是覺得跟新莊副都心有得新拼，
差別就是離北市通勤時間差太多了。

至於北大特區連個電影院沒有，以後也不會有其它發展，適合喜歡悠閒純住的人。

5.交通(大眾運輸)
北大公車其實很方便，三鶯線基本上只是輔助，北大公車直接拉上高速公路直奔永寧
中和，北市府，101，內湖，228公園，新店等地，只要你在公車會停的站上班，
都可以考慮住北大。很多人說通勤時間很塞，我真的覺得還好，頂多比平常就慢個15分鐘，累也是公車司機在累，往北除非在土城工作，否則我是不建議自己開車，

三鶯線站旁的建案，都不是北大熱門的房子。

林口的公車也方便，但是的話交流道的塞算是台灣toptop的，
我不曉得通勤時間有沒有配套讓公車先走，未來A7人口大量進駐的話，
增設交流道前的交通黑暗期要考慮。

另外林口靠機場捷運進北市應該不錯，但我好奇搭通勤車前往A9的人不曉得早上
會不會很擠。然後機捷班次少不打緊，搭到北車要轉車走的距離真得是遠得要命，
到站後抓10分鐘轉藍線上車比較保險吧，真的要審慎評估能不能接受走這一段@@

6.市容
市容各有千街，青菜蘿蔔各有所好，但都有新開發市鎮得整齊劃一風景。

北大的主要道路學勤路的藝術大道，號稱28m寬，長達1.2KM的散步空間，相當優閒。
學勤路也只有住戶會進來，不會有外車特別開過來，因此即便只規劃單線雙向通行，
卻也不會塞車。

致於林口的話，走進三井散步，應該更寬敞@@

7.美食
北大特區內沒有性價比高的傳統小吃，就算有也極少。基本上要吃好吃的騎個十分鐘到
三峽市區，超多美食等你來。

之前看人家分享林口有生活圈走一小段路也可以享用舊市區的美食，
看起來都有一樣的感慨。

8.房價
北大特區大概就跟A9周遭均價去比，找得到比較的15年內舊便宜建案的也都要三開頭。
精華區十年中古屋都差不多攻上40萬。

新建案都往50萬攻過去，不過北大基本上沒啥地可以蓋了，一年推出一兩個小建案就差不多了。

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