Re: [心得] 畢業文 北大特區住半年漲不停還是追了

: 1.除非你住三鶯線的站旁邊，不然三鶯線算是廢物。
: 2.光是麗寶世紀館四房賣到2100萬(扣車位單坪37.7萬)
: 3.育兒聖地，從幼兒園到國中都是走路可到的距離。
: 4.平常有缺到全聯或是家樂福補菜就好，其實還算方便。
: 5.公車9系列直奔永寧站，新店區，松山區，信義區，景安站，板橋...等
: 6.你覺得他腹地已滿發展有限，你有沒有想過當地人就是希望他這樣子?
: 7.而同學的家長，基本上都是挺重視教育的。恕刪....

先恭喜了~
比較想講一個完整的，所以需借題發揮一下。
住三峽北大近11年(含半年租屋)，最近有查看關心土城暫緩的房價，
主要是階段性任務完成，看看有沒有更好的方案，看完後完全放棄在土城暫緩置產，
頂多就去住3~6年，還是會回到北大。

土城暫緩如果降低標準到室內30坪(現在多規劃為小四房)，含交易成本及裝潢約2200W，如果維持到現在的居住空間，則需接近3000W，
所以你說世紀館4房賣到2100萬我一點也不意外...這是比價結果..

對多數人來講，現在雙北房價都非常不合理，但是如果能力所及當然還是買喜歡的。
畢竟這是人生中最重要的消費~
買北大特區雖然在交通上非常不便，事實...
但多數人也沒有勇氣去買到宜蘭，所以也只能接受
因在這個價位上如土城三房中古大樓離捷運站也不遠也就1000萬，
你就有非常方便的藍線通大台北各地

可是為什麼多數人還是選擇價格更貴但交通卻不便的北大特區?
就是環境、環境、環境

自己對大台各地算是熟悉，除台北市中心外，在其他各地買房都是有地緣關係
如老家住木柵，則會在二高附近找房
老家住三重則活動範圍不出新莊、蘆洲、林口、士林
老家在板橋則比較會往新北溪南地方移動
所以重劃區如頭前、新板、林口、淡海、北大、土城暫緩等等都有不錯的市場，
主要還是價格與地緣

而北大特區與其他重劃區最大的不同是由台北大學特定區所形成文化氣氛
其次才是較小的開發範圍(供給量小)、在台北盆地內、寬廣的人行道
導致多數小家庭或是退休人士只要走一次藝術大道，就整個濕了~
當初也是這樣~
想想:明明可以好好當個人，為什麼每天要生活在與汽車、機車爭道、
噪音、市容、文化氣氛活像個所得只有幾千元美金的國家?
生活在這裡等級整個提升(其他重劃區也有，但北大特區特別明顯)

所以政府應該是要去改善舊市區的市容與交通，
這樣這些重劃區價格就不會高不可攀

至於教育方面，北大的三所國小都是非常OK，也沒有什麼物質上互享比較心態
畢竟又不是住帝寶、讀美國學校，小孩子就是小孩子，重劃區的家庭都不會太差
中學部分，是我們目前比較操心的，
國中私校校車到家門口不用擔心、高中則大台北的明星高中都在北市
所以要有3~4年在捷運站附近租屋的準備

還是恭喜了~至少生活品質大幅提升，但要記得趕快去設籍，都是要排3~5年的

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