[討論] 租客付房租總是要三催四請，有什麼好辦法

Light8924 發表於 2022/5/16 下午8:45:26

看板WomenTalk標題[討論] 租客付房租總是要三催四請，有什麼好辦法作者

Light8924

(Light)時間May 16 20:45:26 2022推噓13 推:14 噓:1 →:24

PTT評價

如題

房子是長輩的

因為長輩上班沒空

所以與租客的聯絡都是我在負責

租客是一家三口

原本是每月固定某日付房租

某天開始房客就自行延後一天才匯

而且都不會主動匯款

不僅都要我提醒

還要我三催四請才肯匯

一開始要租給他們前有說好不能養寵物

之前某天有事進到房子裡(租客在場)發現他們居然沒告知就養

但看在屋況沒被搞得太差也就算了

至少他們沒有拖欠租金

之前真的碰過不但拖欠租金

最後返還房子屋況被搞得超糟得花錢重新整理

有沒有甚麼好辦法可以改善租客拖欠租金的狀況呢

還是約到直接不租了

現在是不是房東人太好就會不被當一回事QQ

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.93.68 (臺灣)

※ PTT 網址

推

kimura070105/16 20:46照合約走

→

jameshcm05/16 20:48聲請強制執行

推

LeonardoChen05/16 20:49跟欠錢不還的人一樣，捨不得把錢拿出來

推

forevernew05/16 20:55你們有一年一簽嗎？

推

nonocom05/16 20:55他不匯款你也拿他沒辦法合約也沒用花些錢拿租約去公證

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nonocom05/16 20:55至少可以強制執行趕人但屋況毀損還是得自己吞

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almondchoco05/16 20:56照合約走+1

推

beyuki05/16 21:03我上個租客也是這樣，我就照合約走把他們趕走了

推

z5508105/16 21:12我房東都直接寄存證信函

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GeogeBye05/16 21:16看到寵物要提醒一下不可以破壞喔不然會有賠償問題

→

GeogeBye05/16 21:16不可以留下味道喔不然會有除味道的費用

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GeogeBye05/16 21:19假設是每月10日前繳租從1日開始每天和顏悅色的提醒他

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GeogeBye05/16 21:20然後那個說強制執行的要約滿後才能執行而且還有一些前

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GeogeBye05/16 21:20置條件要達成不是有公證就能說執行就執行

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GeogeBye05/16 21:22針對最後一句這種案例不是房東人太好是太懦弱不會處

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GeogeBye05/16 21:22理事情

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GeogeBye05/16 21:24寵物破壞和除氣味的費用要留文字訊息不然退租的時候他

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GeogeBye05/16 21:24一定說「你又沒講」收集好證據要扣錢會比較有理

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GeogeBye05/16 21:40喔對了房東方的義務要做到完整例如有需要維修盡量做

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GeogeBye05/16 21:41好這樣後面要扣押金才會比較有力也要提醒房客如果某

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GeogeBye05/16 21:42個設備故障了一定要反應不然退租時會各說各話要他盡

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GeogeBye05/16 21:42善良管理人義務

感謝樓上的建議，非常受用另外想順便問一下因為是不住在附近的狀況房客有反應東西壞掉都是請她直接找人修費用從下個月房租扣上次說大門鎖(鐵門，藥鑰匙開的那種)壞掉換鎖的收據4千多不熟行情但上網查一個鎖大概最貴才2千跟另一半也是租屋中跟房東反應東西壞掉房東都是自己跨縣市來修一開始覺得房東也太勤勞後來才知道因為他房東之前碰過讓房客找人修門鎖修了8千…… 房客心態大概是反正修也不是花自己的錢就不會去比價之類的這種情況好像很難避免……

※ 編輯: Light8924 (61.230.93.68 臺灣), 05/16/2022 22:02:09

推

C6H8O705/16 22:05你可以提供固定合作水電鎖匠的電話啊

了解，謝謝樓上因為從來沒在那邊住過所以沒有合作的水電鎖匠之後有機會去問問警衛

※ 編輯: Light8924 (61.230.93.68 臺灣), 05/16/2022 22:21:08

推

nopenisgreat05/16 23:09直接漲一倍

噓

jay1681405/16 23:15你以為你是誰？

推

s1511319005/16 23:17房客來了

推