[閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？

IS098703/19 13:30不是幻想啊...就真的漲了= =

linlinme520803/19 13:30哦

jen112103/19 13:30你房子在那個縣市

IS098703/19 13:31你房子在那個縣市？

eeewwweeewww03/19 13:31這篇才是事實 591空租大增 ptt一堆幻想房東xd

spermbox03/19 13:31對啊，我還漲超過十趴

eeewwweeewww03/19 13:31我朋友租三年 房東自動降價500元 捨不得他搬走

IS098703/19 13:32雙北主要市區你找一個我看看那一區房客難找的？

spermbox03/19 13:32不知道你在幻想啥

damasucker03/19 13:32未來就是連房東都會M型化，代表你認識的房東群手上物

damasucker03/19 13:32件不是很有競爭力的

predo03/19 13:32你房子在哪個縣市？

eeewwweeewww03/19 13:32現實幾乎沒聽過什麼漲租的 只有PTT有

IBIZA03/19 13:32這種用「算」的　表示就不是在好地段

eeewwweeewww03/19 13:32台中一堆套房出租 根本沒人要租

doubleugly03/19 13:32就真的都被漲房租了～哪個區域現在在降房租的請通知一

doubleugly03/19 13:32下～

damasucker03/19 13:32應該說現在房東早就M型化了

spermbox03/19 13:32如果房客難找，房租自然就會降

Jason805103/19 13:33轉嫁房客是這板固定回應遊戲規則改變的選項之一很久了

Jason805103/19 13:33 XD

spermbox03/19 13:33我舉例

fatb03/19 13:33我覺得看房東 我這間很好租 房客一退租房東一禮拜內就一定找

eeewwweeewww03/19 13:33現在一堆房東降租求人留 只有幻想房東說會漲xd

spermbox03/19 13:33現在中南部中古商辦有在漲租嗎

spermbox03/19 13:33結論是沒有

fatb03/19 13:33得到新房客 但房東沒漲過租 甚至還主動幫忙修繕室內冷氣機..

spermbox03/19 13:34因為中南部商辦需求不大

fatb03/19 13:34但是新房客租金比原來舊房客高 這是一定的

IS098703/19 13:34市區就市區...「算」市區那就代表不是啊？

xmoonlight03/19 13:34就是被打到語無倫次

spermbox03/19 13:35更慘的是，很多中南部商辦的房價到現在還躺著一動也不

spermbox03/19 13:35動

eeewwweeewww03/19 13:35台南套房平均從6000降到5000 跌幅超大

xmoonlight03/19 13:35還以為好房客很好找，漲租只會找惡房客

eeewwweeewww03/19 13:35結果還是一堆空租 根本沒人要租

eeewwweeewww03/19 13:35一堆幻想仔xd

cblade03/19 13:36醒醒

spermbox03/19 13:36有需求的房子，房租才會漲

IS098703/19 13:37漲租只會找到惡房客？別傻了好嗎= =

spermbox03/19 13:37沒需求的房子，房租就很低，房價崩跌

IS098703/19 13:38房租高跟低都有惡房客，但是靠租金去塞還是有用

yennnnn03/19 13:38如果能漲之前早就漲了啊

IS098703/19 13:38來了～能漲早就漲了！ㄎㄎ

ssaw516603/19 13:39這個版的投投應該房子都很好 漲租金房客都甘願 哈哈哈

IS098703/19 13:39一直都在漲嗯

damasucker03/19 13:39房東假如為了好租，降價急求租反而找到壞房客的機會

damasucker03/19 13:39比開高慢慢談高很多，尤其是租給自住客

IS098703/19 13:39漲租金一定不甘願啊，但是也只能這樣啊，不然呢？

darkdogoblin03/19 13:39真的，租金指數都是假的

sam21sam2103/19 13:40可能房版的房東大部分都雙北人，房租漲超多

hide032503/19 13:40我換房客就漲了

darkdogoblin03/19 13:40郷民感覺才是真的

IS098703/19 13:40我都不想講來這比較久的應該都看過，以前空方還有人說房東

IS098703/19 13:40要跪求你租勒= =

sam21sam2103/19 13:40雙北房租確實就是貴

spermbox03/19 13:41所以六都在漲，就是有需求

b036486403/19 13:41看地段好嗎 朋友組蛋黃區 房東在群組說會調漲了

spermbox03/19 13:42但那種很鄉下XX 鄉就沒啥漲

spermbox03/19 13:42因為沒需求

hide032503/19 13:42現在這任房客 才租5個月 已經跟我提兩次拜託不要趕他

hide032503/19 13:42讓我想我是不是租太便宜

ghost95185203/19 13:43漲租遇過一次，不囉嗦直接搬走，遇到更佛租金，還附

ghost95185203/19 13:43家電，到處都有得租，很好挑

spermbox03/19 13:43你們一定不敢相信，我在台中有一間中區中古住宅大樓，

spermbox03/19 13:43最近也漲租了

aesdu03/19 13:44爛房子要先等好的漲完才輪的到

damasucker03/19 13:44hide 要小心，看起來是要欠租的節奏了

spermbox03/19 13:44連中區這種鬼地方都可以漲租了

IS098703/19 13:44又一個五個月前才在問價格的，後來有沒有買不知道，只看

IS098703/19 13:44到後面就開始發崩潰文了...ㄏㄏ

hide032503/19 13:45她都提早交 我覺得還不錯啦

gy5566200803/19 13:45我朋友的改套又爛又貴 用搶的 大樓就跟著行情慢慢調

quiet9303/19 13:45真的，選好房子當好房客租金便宜超划算

IS098703/19 13:46原po你江翠北後來有買嗎@@？

IS098703/19 13:46另外好奇你出租的是那一個縣市那一區

RockCat0303/19 13:47某id都很急，蛋黃區調漲真的合理也是供需問題，蛋白區

RockCat0303/19 13:47在幻想？你漲別人不漲1年租不出去差多少錢要幫你算嗎

spermbox03/19 13:47可想而知其他地方的租客有多悲哀

IS098703/19 13:48這邊不是一直都說市區嗎= =？

quiet9303/19 13:49換房客會調租，如果是好房客，沒換通常不會調

IS098703/19 13:49偏遠跟奇怪地區本來就沒他的事啊

spermbox03/19 13:49之前還有新聞指出中區套房燒死人，人後那個貪婪房東出

spermbox03/19 13:49租套房收多少，新聞都有報導

spermbox03/19 13:50連中區外勞區都那種租金了，鄉下也不會低到哪去

IS098703/19 13:50 https://i.imgur.com/41yHI4q.jpg

IS098703/19 13:50剛剛看到的...這邊有高屏的房東或房客嗎？

IS098703/19 13:52現在這年頭很多人真的很愛腦補，沒回～哈哈哈哈你看不敢

IS098703/19 13:52講話不敢回了，你回文～哈哈哈哈很急很急緊張了齁？

quiet9303/19 13:53這文章都說北漂了

smarttb103/19 13:57是租屋的朋友太少嗎？不然問問看不就知道漲幅很高了

IS098703/19 13:58高雄不知道...看看有沒有高雄在地的來分享一下了

smarttb103/19 13:58我兩年前租的那間，也沒什麼整理，直接+10%租給下一任

IS098703/19 13:59我覺得關鍵漲不漲還是地點啦，其餘整理跟家俱那些，住要是

IS098703/19 13:59漲得幅度而已

smarttb103/19 13:59591條件比較好的都要當天衝去簽約，不然就剩那些條件差

smarttb103/19 13:59的萬年釣魚物件

rason603/19 13:59整個看下來覺得是板上的各位房東很急

smarttb103/19 13:59看網路租不出去的B級物件討論本身就有偏差

indium11103/19 14:01買房子可以忍受比較遠的地方，但租房子就不會

indium11103/19 14:01租客一有不高興就換屋，好房客比好房子還難找

kyova03/19 14:02呃，雙北自有率比其它地方低，外地就學就業的又很多，應該

smarttb103/19 14:02真的有在市區用網路找房子租過的人，應該就知道究竟是

smarttb103/19 14:02房東急還是房客急了吧

sundazlas03/19 14:02天使租客的確不多，但你房子不是台北市吧？不覺得有捨

sundazlas03/19 14:02不得到那種地步

kyova03/19 14:02不難租或漲。有可能之前已經夠高了所以比較不好漲。

gothmog03/19 14:02我跟我的外商代管說 我租3萬2給日本人 太佛心

kyova03/19 14:03中南部是之前租金所得比就偏低，這波房價上來，新舊房紛紛

gothmog03/19 14:03該漲價了吧 ， 他奶奶的 已讀不回

kyova03/19 14:03看市場調整，漲幅比較嚇人。

ss1896303/19 14:04591雙北物件刷一下你感受一下什麼叫絕望

tarcowang03/19 14:05你遇到的是貸款繳完的房東，他沒貸款，升息說不定他存

tarcowang03/19 14:05在銀行的租金反而賺

kyova03/19 14:05算市中心，所以到底是哪裡...什麼資訊都沒有討論個鳥

hdw03/19 14:05遇到好房客會想降價，很正常啦

hdw03/19 14:06對房東而言，穩穩收租轉嫁成本>>>那幾百元的獲利阿

hdw03/19 14:06至於轉嫁給租客的，一般人不用擔心阿

IS098703/19 14:06除了套房以外其他直接給空屋就好了，冷氣跟熱水器、抽油

IS098703/19 14:06煙機、瓦斯爐其他都不用給了，給越少爭議越少，而且也不會

IS098703/19 14:06租比較便宜

hdw03/19 14:07但店面、生意好的那些就不好說了!!格局不同不好談

indium11103/19 14:07基本的東西沒有，你租金要高就很難了

IS098703/19 14:08而且現在的房客很多都有自己的家電，再不然就是你給的他

IS098703/19 14:08看不上...

indium11103/19 14:08而且要租出去的難度也高

IS098703/19 14:08沒有！我經驗啥都沒有租金完全沒比有的低

indium11103/19 14:08之前碰到一堆小夫妻是要東要西的，很難伺候

IS098703/19 14:09沒...一樣秒殺（半天），我一開始跟你想的一樣，後來發現

kyova03/19 14:09前幾個月的新聞，七都五年漲幅都超過20%，新北桃園新竹台南

IS098703/19 14:09事實不一樣，原因如我上面講的

hide032503/19 14:09我就是空屋出租 只有給基本的冷氣 熱水器那些的

hdw03/19 14:09另外整體來說，轉嫁的比率可能是很高的喔!!!

kyova03/19 14:09都超過30%。誰在幻想??

IS098703/19 14:10另外這種還能租到賣房等房價跌想買的，整批家俱要找空屋

IS098703/19 14:10住再慢慢看房，這種手頭有剛賣房的錢有的還會問你，一次

IS098703/19 14:10繳半年一年有沒有優惠

Iamboy18303/19 14:11租給學生的也小漲了

kyova03/19 14:11現在的確有些房客喜歡用自己的家電、裝潢。不然大部分房東

menace03/19 14:11 https://i.imgur.com/AlaFreH.jpg 笑死

kyova03/19 14:12都用爛貨。

IS098703/19 14:13基本上就是油漆一下，廁所乾淨明亮就很好租了

IS098703/19 14:13給越少東西越沒紛爭，不然新的還沒差，中古的壞很有得吵，

IS098703/19 14:13或者修完又壞也很煩，房客自己也用不慣

hide032503/19 14:14廁所真的很重要 因為我自己都無法忍受廁所很髒亂

kyova03/19 14:14家電家具。熱水器一般會先裝，爭議比較少。但想要換也可以

IS098703/19 14:16但是講再多那都是其他加分加多少的問題，關鍵還是在地點

darkholy03/19 14:16人口紅利衰退了，人越來越少是事實結果還有人在幻想，

darkholy03/19 14:16真的笑死

hide032503/19 14:17都市只有人太多的問題…

s55566603/19 14:17房版的人運氣都爆棚，沒碰過奧房客的，只有空空會碰到

s875213403/19 14:18嗨～北漂的你有被房東通知漲租了嗎？

IS098703/19 14:19人口變少...問題市區人還是很多啊，我家這幼稚園還排到位

IS098703/19 14:19排不到位置

kyova03/19 14:19房客一開始就要認真篩選了...你條件好可以搞得跟德國那樣阿

spermbox03/19 14:20有人懷疑喔，就超過30%啊

freekid03/19 14:20看了一下原po去年九月的文章，當時我就跟他說一坪47還包

freekid03/19 14:20裝潢可以買了，現在一坪53還不包裝潢，當初沒買只能怪自

freekid03/19 14:20己

spermbox03/19 14:20你要信不信隨你，反正我有房客養我，我繼續不事生產☺

kyova03/19 14:20重重面試，檢驗職業，推薦信。

kyova03/19 14:22徵信資料、銀行流水工資證明之類的。

IS098703/19 14:22......

kyova03/19 14:22柏林慕尼黑，租房搞不好比申請研究所還難

IS098703/19 14:23工作證明算蠻普遍的吧？

VVVV555503/19 14:25你開心就好 你甚至可以說房租降了50％

kyova03/19 14:29台灣房東蠻隨便的吧...有時候也沒有認真檢驗，自營自由工作

kyova03/19 14:30也不會去查你信用或金流。有聽過租客還要事先彩排練習的嗎

kyova03/19 14:30作到需要保人或上一手房東推薦信的也很少吧...

sakyro03/19 14:32幫板上房東們拍拍

Tattoo03/19 14:35智障房蟲嘴砲不用當真

zxcv0001303/19 14:35我之前南科租屋2月房租才剛被漲1500。你跟我說沒漲

w21kp03/19 14:38小弟妹是什麼意思?y

kkrichard03/19 14:39我園區上班，南科、竹科附近同事朋友都說在漲價了，可

kkrichard03/19 14:39能同溫層不同

darkholy03/19 14:41台灣就科學園區的盤子最多啊，不削你們還能削誰阿

dabowchen03/19 14:42版上的房東們群起悲憤 超好笑

IS098703/19 14:42精神勝利法XDD

burberry556603/19 14:42房蟲最愛幻想 整天吹噓自己手上物件一級棒

darkholy03/19 14:43台南舊市區一堆騎樓都空租了，現在學生數驟減，學區也

darkholy03/19 14:43都空租一堆

CGDGAD03/19 14:44你是不是整天幻想要便宜買房的魯空？我為什麼要便宜賣你？

kyova03/19 14:44科學園區很多房東就是大學長姐們阿...相煎何太急

kyova03/19 14:45現在店面不好作，而且商圈轉移，掛掉機率高。學區要看學校

CGDGAD03/19 14:45你不租就掃到一邊去，我漲租照樣秒租啦，房客都不敢搬乖

CGDGAD03/19 14:45乖讓我漲

kyova03/19 14:46排名阿...其它早點收掉轉型或當公園

darkholy03/19 14:46成大老家附還有間包租透天隔成13間房以前還滿租，現在

darkholy03/19 14:46房東不租了想賣賣了三年還賣不出去

Arashi073103/19 14:47我租房子也沒被漲過房租，一般正常房東都希望久租不會

f06123k03/19 14:47我青埔一間房客剛好約到退租，換信房客剛好順勢漲1000，

f06123k03/19 14:47也不用得罪人爽啦

Arashi073103/19 14:47隨便漲，一漲萬一跑人了，還要花時間重新挑選房客跟打

Arashi073103/19 14:47理房子，那時間成本根本划不來，台灣租金成長很慢，20

Arashi073103/19 14:47年以前我媽房子租人一萬，現在那附近的行情也才多20%

Arashi073103/19 14:47左右。

kyova03/19 14:51成大蓋了蠻多宿舍的。改的套房可能上班族也不想租吧。定位

kyova03/19 14:51失敗的問題。台南可能只有成大和台南大學可以生存。

pol8706303/19 14:52好的物件都秒殺 我這棟樓 很多不用上591就被秒租走了…

kyova03/19 14:53價格的問題吧，不然就是得自己花錢改回來或裝修。成大附近

kyova03/19 14:53的土地價值還是很高阿。

NodeWay03/19 14:54以我五年前的經驗 好的秒殺 爛的放很久

NodeWay03/19 14:55反正會秒殺不是超便宜但超爛 不然就是很好但價格適中

NodeWay03/19 14:55不過認真說 能漲早就漲好漲滿 不用等升息拉

NodeWay03/19 14:56雙北除非認真拆違建一波 不然房客只會越來越難找

jackred03/19 14:58買房出租的 大多想說 敖20年就有一間房子了

darkholy03/19 14:58成大附近土地價值高沒錯，但包租套房格局買來還要花大

darkholy03/19 14:58把錢打掉，根本沒人想買，同樣錢不如去買新成屋格局還

darkholy03/19 14:58比較舒服

darkholy03/19 14:59現在年輕人太少，買來不打掉就算想租也租不出去了

kyova03/19 14:59升息只是藉口阿...或者是一種市場共識的訊號。條件ok但懶的

kyova03/19 15:00漲租破壞行情的房東可能也會調整。

kyova03/19 15:00阿...所以只是房東嫌麻煩或價格訂太高而已。交給專業的投客

kyova03/19 15:01去處理就好了。我相信房東的成本根本就靠杯低，應該是不急

ykia03/19 15:01社宅如果冒出來，房東還有本錢轉嫁嗎......

IS098703/19 15:01花點錢丟代管就好了像永慶還有代管師

kyova03/19 15:02成大附近要是有新成屋應該是蠻貴的...那就是房東自己價格

kyova03/19 15:03定的沒有誘因而已。

IS098703/19 15:03但是收費就比較貴，其他在地小品牌做口碑跟經營的收費差

IS098703/19 15:03很多

licklabium03/19 15:04真的假的？我今年換約，直接漲5000耶

IS098703/19 15:04這邊意見不同大家講一講而已，現實生活狀況怎樣，反正就如

IS098703/19 15:04人飲水 冷暖自知

hide032503/19 15:05可以一次漲5000的應該是超精華物件

Tattoo03/19 15:05說代管的腦子真的要好好用一下。沒事還要分一堆利潤給人

IS098703/19 15:06漲5000看地方啊，上面有一個大大，說他媽20年前租一萬現在

IS098703/19 15:06行情12000，如果這是非套房正常物件就不太可能是雙北

IS098703/19 15:07自己無腦整天亂嗆不用講別人啦...阿就加進去了嗯

kyova03/19 15:085000還好吧...說不定人家之前是4 5萬。又或者是房價飆漲的

darkholy03/19 15:08ky大說得沒錯啦，重點就是市場機制，現在人變少就是房

darkholy03/19 15:08客租方市場，想漲租轉嫁房客又不是沒其他地方可以租

hide032503/19 15:08有些不想自己管的就丟給包租代管 很正常

kyova03/19 15:09區域，跟前幾年周遭區域比起來，租金跳30~50%都有可能

a123775903/19 15:09代管就花錢買方便，有啥不妥，遇到毛很多的房客就知道代

a123775903/19 15:09管的好

a123775903/19 15:09漲租都讓代管去說，不尷尬

hide032503/19 15:09我朋友也在租房，這兩年已經看他在哀租金哀三次了，還

hide032503/19 15:09越搬越外圍

kyova03/19 15:10呃，我覺得是看你物件條件定位、地點。精華區我覺得漲很多

kyova03/19 15:11耶...比之前更加都市化。真的外圍我就不敢說了。

a123775903/19 15:11租金指數擺在那年年漲，嘴硬喊沒漲的尊重一下數據啊

kyova03/19 15:11我上面就說啦，新北桃園新竹台南租金5年漲幅超過30%阿...

kyova03/19 15:12大家拿一些少數特例來講是講開心的嗎...統計數據要尊重阿

a123775903/19 15:12我住的社區從我買到現在應該五年漲三成差不多

kyova03/19 15:12不然這樣討論沒完沒了怎麼聚焦...

capirex03/19 15:12不然新聞寫假的喔 你沒漲不代表都不會漲

a123775903/19 15:13我也是有朋友住30年屋改的爛套房一個月6000五年沒漲，阿

a123775903/19 15:13就老屋房東也懶得管的特例

IS098703/19 15:13代管啥都方便很多，東西壞了第三方去講去處理，房客比較

IS098703/19 15:13不會覺得你凹他，租期到不租他幫你點交，也不用面對房客嘴

IS098703/19 15:13臉，要漲租你也不用有情面問題，從頭到尾沒交集，用過你就

IS098703/19 15:13知道好了啦

willion00303/19 15:14房東漲我就搬啊，這附近一直蓋不怕沒新房租

a123775903/19 15:14新屋因為屋主還有貸款，年年漲都不意外

IS098703/19 15:14我報稅入籍那些全照法規走啊

IS098703/19 15:15人都是這樣啦...就跟很多小孩要去幼稚園在家狂哭，到幼稚

a123775903/19 15:15我新聞看到一兩次收租被房客砍死，板上看幾次拖欠房租，

a123775903/19 15:15我就下定決心以後不管多貴都找代管

IS098703/19 15:15園看到老師............老師早安QQ

IS098703/19 15:17房東房客立場上本來就不同，有時候交流久了他還會知道你

IS098703/19 15:17個性好講話有的沒的，直接給第三方處理就好了

f2460f03/19 15:18看地點吧。我認識的宜蘭放上591三天內租出去，投報率4%以

f2460f03/19 15:18上。雙北更不用說，只有房東挑房客的份，也都是三天內出

f2460f03/19 15:18租下架。

IS098703/19 15:18看不太懂你戶籍擔心的點是啥@@

mikayu03/19 15:19北市信義區有漲房租……

IS098703/19 15:19講真的啦...台灣很多人很多給你方便後來就當隨便了，我相

IS098703/19 15:20信有好房客跟好人但是很少

qwert6573203/19 15:20我三間我是懶的調啦 人家生活困難 我自己收的夠用就

qwert6573203/19 15:20好

qwert6573203/19 15:20店租也是破壞附近的行情 人家有家庭要養 別為難人了

qwert6573203/19 15:21好房客難求 自己先從好房東做起吧

qwert6573203/19 15:21真的碰到惡房客就找黑的弄走 反正門路多的是

IS098703/19 15:21就大家互相啦...

a123775903/19 15:24真的碰到找黑的弄走，我是勸你不要啦，如果真的取錢辦事

a123775903/19 15:24沒啥問題，遇到真的黑的，你覺得從有錢的房東身上拿錢容

a123775903/19 15:24易還是從沒錢的房客下手容易

IS098703/19 15:26當房東除非時間很短，不然應該都有自己一套處理模式了

a123775903/19 15:27看過不少找黑的處理債務結果弄到自己一身腥

tigotigo03/19 15:29之前炒台中台南的 房子真的不一定租的出去

antigidu03/19 15:29無腦多 沒在動腦的

thetakerone03/19 15:31不只房租漲，連車位也漲 哭哭

dahong03/19 15:32怎麼可能，我都漲一倍在租

y7moremore03/19 15:32一堆人沒看到“好房客”

IS098703/19 15:34車位更扯有錢不一定租的到

zard198303/19 16:00那是你物件沒挑好吧..挑好真的不難租 合約期不是漲

zard198303/19 16:00到期一定漲的拉..反映物價 利息等因素~

nicayoung03/19 16:04幻想，魯蛇活該被吸乾

leo631503/19 16:07桃園台北家裡長輩都有在租 08年到現在也只漲10%

leo631503/19 16:08新竹租給新手輪班星人還能漲一下 其他地方要漲什麼0.0

leo631503/19 16:08這兩年科技航運業以外 有哪個行業明顯收入提高?

leo631503/19 16:09不過你認真a一下那些說要漲租的 大多是這兩年新冒出來的

leo631503/19 16:09高機率是新手背貸房東喇 講的幹話聽聽就好

zard198303/19 16:11長輩房租就是佛心啊.有空去看看善化LM年輕房東怎漲的

leo631503/19 16:15中南部可能有空間吧 你可以看清楚我說台北桃園吧?

IS098703/19 16:16新北漲租路過++

leo631503/19 16:16年輕房東試試全額轉嫁囉 有人買單就恭喜 掛太久也恭喜

rig212103/19 16:17哪個縣市啊，我新竹的房每次有房客要搬剛給仲介馬上又租

rig212103/19 16:17掉了，都說太快了前一個房客還沒收拾好也沒打掃無法帶看

rig212103/19 16:17，但房客還是要租XD

IS098703/19 16:18我不知道你年輕定義是幾歲...我77年

IS098703/19 16:18ㄏㄏ

jonson03/19 16:24我要搬去社宅時 房東後悔 下跪求我已經來不及了

kyova03/19 16:35桃園5年漲幅30幾%= = 純粹是看地點跟房東態度吧

IS098703/19 16:36雪崩哥哨子啥時候要開賣啦

kyova03/19 16:36桃園漲幅僅次於新北。拿特例有啥意義...

kyova03/19 16:37股板房板向來不乏用特例來解釋整體現象。莫名其妙...

kyova03/19 16:37統計數據都出來了，整天幻想腦補...

kyova03/19 16:40市場漲租還要管你啥產業，收入有沒有增多??

kyova03/19 16:41物件夠好，你就換願意付出更高成本的房客。收入沒變多又不

kyova03/19 16:41想多付租金的就去找條件更次，價格低的不就好了...

kyova03/19 16:42台灣租金所得比又不高...會覺得極限的純粹就是你的慾望跟你

kyova03/19 16:42的負擔能力差距太大而已...

kyova03/19 16:43一堆人先射箭再畫靶，講爽的是要討論個屁...

mdjason03/19 16:45地點爛 不在科學園區附近 沒競爭力 怪誰

lyonnaise03/19 16:45你中南部吧

airforce110103/19 16:46跟我的出租經驗差很大

foxs903/19 16:49奈米房東遇到好房客真的要巴著不放

yulbin9803/19 17:00就不是幻想啊…那麼多例子給你看，啊如果靠北找不到房客

yulbin9803/19 17:00，又不降價是在怪誰

jyan9703/19 17:15物件問題吧，蛋黃區新房一丟出來都馬秒殺，隔套這種本來

jyan9703/19 17:15客群就比較中下階層

shihkai03/19 17:15北部我不知道啦，我在台中同一間住了6年沒漲過，今年說想

shihkai03/19 17:15換大間點的，房東就降了我五百

jyan9703/19 17:16如果一個月不到一萬是期待租到什麼好房客啦

idoiwant03/19 17:16確實有市場機制，很看地點

shihkai03/19 17:16我租的是在八千這價格帶的

jyan9703/19 17:18北部是這樣，其他我不知道

freekid03/19 17:19那我跟你講 你現在去買還得及啦 捷運站旁一坪快八十

freekid03/19 17:20這裡一坪53有什麼不能買的 未來也是緩漲

freekid03/19 17:22大樓群組有屋主要賣 你如果需要我可以給你聯絡方式

ss501059303/19 17:50南科一直漲租啊 哀

ataky03/19 18:26還想說嫁房客是什麼東西

Morphee03/19 18:42表示你物件地點差呀 南科租客一直來問 根本滿租了還是一

Morphee03/19 18:42直來問

shaoleo03/19 19:07看標題還以為是怪房東的故事...

broodkey03/19 19:21因為這不用幻想啊，成本不轉嫁，不然誰吸收

kusorita03/19 19:46講的好像轉嫁房客一定會吸收一樣

kusorita03/19 19:48房客搬走，自己繳升息後的房貸有比較好?

pssbc1003/19 20:07如果社宅再蓋多一點，爛房東可能真的沒競爭力

lalamio03/19 20:11很多人不懂不能隨意漲房租吧，約到了沒簽約就是照原本合

lalamio03/19 20:11約走，不簽新約房東也沒輒

fallinlove1503/19 20:36對認知的差異吧 有時候可以想 比較不喜歡漲房租的

fallinlove1503/19 20:36房東可能比較不積極 所以可能比較不會出來喊話 通

fallinlove1503/19 20:36常有目的才會讓人認真 有資金流需求或想多賺一點的

fallinlove1503/19 20:36房東會認真很正常

a123775903/19 20:50約到了就可以收回來啊，不給漲也沒人說要繼續租你吧==

a123775903/19 20:51你房東漲價可能承受房客不租的空窗期，你房客要搬走也要

a123775903/19 20:51多一兩個月房租的搬家費，真的就看哪邊硬一點而已

slayptter03/19 21:02房租無法調漲

slayptter03/19 21:02PTT：M型化啦

slayptter03/19 21:02薪資無法調漲

slayptter03/19 21:02PTT：M型化啦

slayptter03/19 21:02北部有電南部沒電

slayptter03/19 21:02PTT：M型化啦

slayptter03/19 21:02每次都嘛 M型，哪次不M，我房客只求房租翻倍+簽十年約.

slayptter03/19 21:02..

a180310444a03/19 21:36好了啦租屋窮鬼不要在反串了，房價只會一直噴、一直

a180310444a03/19 21:36噴

chenty360003/19 23:13一人三戶，一坪1000萬不是夢

dyyang03/20 07:57永和好的爛的都秒租 我空窗最多三天

oceanfishwu03/20 09:27你自己都說好房客難找了，爛房客約滿漲租不想租就讓

oceanfishwu03/20 09:27他走有差嗎？搞不好下一個來還比這個好

oceanfishwu03/20 09:32以前租屋十幾年的經驗是有在管理屋況好的房子都是滿

oceanfishwu03/20 09:32的，想要租到還要先跟房東留電話排隊，有人退租房東

oceanfishwu03/20 09:32才會優先通知，至於房東擺爛不管理的鬼屋沒人租很正

oceanfishwu03/20 09:32常，叫我去看屋都嫌浪費時間

abc6071303/20 13:08我竹科附近年初直接被被漲1500每月……

physicsdk03/20 16:38漲租房客會吸收，是因為搬家要成本且麻煩，單身東西少

physicsdk03/20 16:38的話就直接搬了有在管？ 房東不怕空租就盡量漲