[請益] 弄個租客信用系統有搞頭嗎
近期很多租客偏差行為的新聞出現
如高雄台中大樓火災，甚至有砍房東的事件
有時候想想房東辛苦打拼賺錢買房
有的甚至繳頭期款付房貸
租給房客讓他們有地方住
但是只要租客有偏差行為就會讓房東損失慘重
雙方所承擔的責任跟成本不成比例
所以突然想到，弄個租客信用系統網站
讓房東成為會員把各地區的頭痛房客
如：習慣性欠租、室內抽菸…不良紀錄房客
登記在網站，讓房東要出租前可以先過濾一下
這樣有搞頭嗎^U^
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光個資法這關就過不了 當房東也是要承擔風險阿
弄個地區房東賴群組分享資訊感覺也行哈哈
※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/21/2022 23:20:51垃圾房東系統有嗎？不然遇到張淑晶就倒楣了
這很中國
樓上該
不會不知道美國有租客評分系統吧
原來美國有這個東西，事實上早該督促政府弄了
※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/21/2022 23:41:32可以從保險方面搞
會有類似 日本 保證會社的方式
房客要加入保險才可以租給他，保險不給保，然後不用
給個資就知道有問題了
看有沒有保險業者想搞吧
被保險公司評為高風險客戶 就知道了
欠租 房東和保險公司申請出險
出險過多變成人人拒保
沒保險的要求一次繳清+押金
簽約當下14個月起跳
愛管事的政府弄個強制險好了哈哈
※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/21/2022 23:48:14保險資料附上可以詢問 保險長度
理論上要搭配保險就沒有個資問題
樓上這是租屋要先買保險的意思？
出租的安心XD
沒錯
簽租約當下直接到銀行對保
保險公司說錯
房東沒看到個資 一切是 房客買保險
揭露保險長度是可行的
如果欠租到被拒保就是要把欠租的錢還清
理論上可能大約一年一個月租金的價格
這保險會很貴
3周到一個月
因為出一次險就是一個月租金全額
漲知識了
※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/21/2022 23:54:12第一次趕出去可能麻煩點但是之後完全沒辦法租屋或是只
能一次全給
約到直接趕人就是了
或是水電要過IC卡才能使用
水電瓦斯
欠租就是停卡
又或是 房東只留10樓以上物件
欠租 停卡
給我用走的
走出門就找人搬東西到外面
然後竊電直接 報警
刑法最方便
讚讚讚
※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/22/2022 00:04:10趕快去美國當房東啊，台灣不需要你
當房東的基本上都很佛心，要珍惜台灣不缺房東哦
樓上講的方法都不錯，但假如從租客源頭就能過濾的話，
可以避免掉很多麻煩
這年頭房東都要比房客沒保障QQ
惡質房客產生的社會成本很高，只是房東大都不會上網抱怨，都嘛摸摸鼻子算了不然就是 連命都沒了
※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/22/2022 00:09:23整天在這裡幻想自慰，這樣好嗎
惡質房客的社會新聞多少，惡質房東也才一個上新聞…
※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/22/2022 00:10:16惡質房客比房東多太多了
我跟我爸媽去幫警察攻堅開門過
張淑晶那種小咖也在講
比較像的就wholive
政府弄個系統給房東賺錢？不被噴死才怪
換個想法加入這個政府系統的房東會被稅務機關查税好像也
是可行
對人生完全不負責的租客真的要避而遠之…
房東們真的要認真思考這件事，不然10幾年的租金可能惡房客一夕就讓房東全部吐出來都 還不夠賠
※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/22/2022 01:18:52這樣房東就不能逃稅了很不方便
你要想房東為何要幫你免費上傳資料 而且資料可靠性高嗎
要是有人故意傳假資料來報復怎麼辦
你提到的惡房東社會成本似乎遠小於惡房客的成本，Z>B的話就該做
※ 編輯: damasucker (111.83.6.98 臺灣), 03/22/2022 08:52:29我是覺得未來一定會有這個東西，像聯合徵信中心一樣，付費
查詢、信用評分、各項事件記錄...
沒有在徵信系統內租不了屋，自願給資料並簽下部份揭露條款
，沒有違法問題，不然聯合徵信中心不就違法了XD
我是覺得該加速催促這種制度出來，就算不是房東，一般自住客也超怕自己的鄰居是有問 題的租客啊
※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/22/2022 09:13:24贊成 房東乖乖繳稅 房客乖乖繳房租 雙方都有利
弄出來，我第一個買
調高租金可以篩選租客
之前看過影片介紹中國好像有類似的東西，社會信用評
等啥的，給銀行評估信用
日本就有 很多要保險才能租屋 尤其是外國人
日本那套搬過來就好了
政府要抽稅本來就該做點事 全部檯面化 透明化 房東 房客都有
保障 稅收也更多 3方都贏 有興趣的可以查一下德國租屋更嚴格
政府真的不能光想要房東繳稅又不做點事
※ 編輯: damasucker (42.72.213.68 臺灣), 03/22/2022 18:13:37有搞頭
爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買，之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話，目前的合約到期後租金每個月要漲2千![[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？](https://i.imgur.com/Z7JcK3cb.jpg "[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？")
爆
[心情] 當租客好弱勢之前去國稅局檢舉前房東逃漏稅 後來國稅局來信要求補件 除了已經交給國稅局的我自己的租約跟租金匯款紀錄之外 他們還需要其他前室友們的租約跟匯款往來證明 不然檢舉就不予受理![[心情] 當租客好弱勢](https://i.imgur.com/vAv23qQb.jpg "[心情] 當租客好弱勢")
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[問卦] 房東的台語要怎麼講?今天跟一個滿口台語的聊天 講到一件事情要去問房東 但思考到房東這個詞 腦中瞬間跳出「厝主」這台語 但又瞬間思考厝主好像是屋主49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論![[閒聊] 你知道你在養房東嗎](https://i.imgur.com/rbFUuMdb.jpg "[閒聊] 你知道你在養房東嗎")
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[問卦] 力宏說跟yumi只是房東房客的關係能解套嗎不要承認有約砲 力宏如果說他們只是「房東、房客的關係」 又沒關係 去外地不想住飯店 跟女性友人租一間小房間 也沒什麼吧 幹嘛不這樣回答就好 --![[問卦] 力宏說跟yumi只是房東房客的關係能解套嗎](https://static-arc.appledaily.com.tw/20211217/E24YMLRSWVDV7B6ZHEKYODXF7U/img/t_0c2653c574d149dcac6a42ad4a499425_name_t_c392bab099ab499bb73c6b2cc63a1494_name____________.jpg "[問卦] 力宏說跟yumi只是房東房客的關係能解套嗎")
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[請益] 未來持續升息下房東該怎麼做？請問版上年薪500的30cm大大們 假如未來5年真的黑天鵝出現 央行一直不斷升息房貸利率向美國看齊3% 請問房東在不拋售房產的前提下 是不是一直瘋狂漲租，讓租客自己去買房買店面26
[問卦] 房客：我付薪水給房東，我才是雇主早上買早餐遇到樓上微肉肉的OL 她說每個月付薪水給房東 自己才是站在雇主的角色 房東才是她的員工 一早聽到這麼勵志的話真是讓人愉悅![[問卦] 房客：我付薪水給房東，我才是雇主](https://i.imgur.com/GE3Dkiyb.jpg "[問卦] 房客：我付薪水給房東，我才是雇主")
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Re: [問卦] 囤房稅或加稅會讓房東漲租? 那現在是...?簡單說 台灣政府對房東太好了 缺房對房東的管理能力 導致後面很多財稅健全的制度沒法推下去 說說我自己的例子![Re: [問卦] 囤房稅或加稅會讓房東漲租? 那現在是...?](https://i.imgur.com/Zm34CN6b.jpg "Re: [問卦] 囤房稅或加稅會讓房東漲租? 那現在是...?")
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[問卦] 為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢？ 朋友想租房 跟房東殺租金 房東不降 認為租金必須大於房貸
爆
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A94
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？4
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Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡