Re: [閒聊] 水電抓漏花了兩萬多正常嗎?
一個建議,不知道你有沒有認識附近大樓或是社區的總幹事、管委會委員的,可
以打聽一下。我目前在社區擔任管理委員,目前已經四屆了,由於社區屋齡超過
20年,每年幾乎都有漏水事件要處理,不管是頂樓還是地下室停車場,都屬管委
會權責,各戶之間樓板與窗戶漏水也要協調,如果排水管涉及公管也一樣,都要
土木委員及主委協調,總幹事會請廠商報價,所以手邊會有一些過去往來過的廠
商名單,可以問問看有沒有比較適合的,每一家施工與報價的方式可能會不同,
可以拿來參考看看。
之前有一個案子是頂樓的,建議整個頂樓防水重做,廠商報價超過15萬,超過管
委會權限,需要過區權會,基本上很難,後來找另一家工法不同的,好像是日本
引進的技術不需要打掉防水層,採用類似打針加壓灌樹脂的方式,下方住戶先將
家具做防護,等樹脂漏下來再清除,價格不到10萬,保固一年,那時是我擔任委
員第一年,到目前沒聽說有再漏的狀況。
這幾年常有的是地下停車場漏水,廠商是採用打針的方式,有些廠商是現場評估
之後報總價,也有廠商因為不確定實際面積多大,所以報價每針多少,然後某某
工序多少,總價要實際施工完成才能知道,這邊處理完,隔幾個月另一處又有漏
,反正房子老了就會有比較多需要維護的地方,尤其我們社區占地大,數量會更
多。
管線漏水也是發生過,其中有一戶是樓上裝潢過,然後樓下客廳漏水,兩邊又要
協調,推測應該是冷氣排水管漏水,可能是私管,也可能是公管,因為樓上裝潢
花很多錢,不願意打牆壁,樓下還去調解委員會告過,後來夏天過了,沒開冷氣
就沒漏,又沒消息,隔年夏天又吵了,終於今年敲定要施工,然後師傅確診,又
要延期,應該已經吵兩年多了,最早的土木委員後來是主委,現在已經卸任了。
如果是明管漏水就好處理,直接看到漏水管線,找機電廠商或是環清廠商處理就
可以了,有合約廠商,很快。
--
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我請我們公司配合的水電師傅來幫客戶看漏水 基本上是500車馬費 有些師傅甚至不用錢來幫你看 施作的費用另外算 還有兩年的保固3
原文ㄘ光光 小弟家裡面裝潢統包喇 可以簡單回答你一些問題 他主打紅外線器材抓漏 但看你的照片 旁邊就是水源3
一點經驗分享 當初家裡因為漏水被告上法院 其實我們很積極解決 找了三個水電師傅看過 對方後來說要找土木技師公會。 開口檢驗就要二十萬!?還不包含修繕84
首Po這陣子家裡的廁所與廁所外牆漏水 因為有鋪地板的關係 地板甚至踩出水來2
嘿嘿又是我 建商工務經理來回個文 在建商售後服務中,抓漏這種東西天天都在做 至於檢測費兩萬 我是真的覺得太高
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Re: [請益] 新大樓頂樓疑似漏水補個後續 今天防水廠商會同工務主任一起來看 先說結果,就是打針 我是想爭取保固延長,像是從施工後重算保固期,主任馬上說已經跟公司反應,不行… 再來我詢問重做防水層,也是被拒絕41
Re: [請益] 買到漏水的房子到底該怎麼辦基本上漏水就那幾種漏法. 進水管,排水管,糞管,衛浴地板防水層,窗框/外牆/頂樓滲水. 額外加上冷氣排水管,公管. (最近在處理的是公管問題,那個才很麻煩) 遇到漏水怎麼辦??35
[請益] 社區大樓頂樓住戶修漏水得自己花錢?本來社區住戶公約規定做頂樓防水時,頂樓住戶出1/3, 管委會2/3.今年新一屆的管 委會決議說我這棟頂樓當初蓋的時候有部份坪數是露台增建的,那部份的頂樓防水要住戶 全出,算是私人的,大約有10坪左右。 已經25年(剛查了一下已經25年)的社區,幾年前買的時候房仲有提到露台增建部份是建商蓋的,不是後來的 住戶自己違法增建的。15
[閒聊] 奉勸老屋也是能買頂樓就買頂樓說個親友遇到的案例, 地點新北滿特別的地方, 屬於國宅 社區規劃與環境都不錯, 離板橋不遠、也有捷運興建中, 曾有非常知名的人物住在這,13
[請益] 樓下廁所漏水請問各位有經驗的版友們 我住公寓 今天樓下住戶說廁所漏水影響到樓下全部的住戶 我們的廁所是乾的 昨天已經有水電師傅看過說不是我們的問題8
[請益] 漏水修繕問題想請問一下各位前輩的意見 住家在頂樓,有漏水的情況,已經由社區頂樓的樓地板進行兩次修繕,方式是在樓地板塗上廠商的防水材料,並做截水溝,但漏水情況仍然未解決。 廠商表示水應該是從某處滲入RC層,再從天花板有裂縫的地方漏下來,所以現在要從住家內的天花板進行施工,方法是把看得見的裂縫刨一點掉,再塗上他們的防水材料。 但我有兩個比較擔心的點: 1、這樣施工方式感覺跟打針差不多,水可能會流到別的地方漏下來?4
[請益] 新社區漏水 冷氣排水公管堵塞這幾天新竹板有鄉民遇到 自家沒開冷氣 卻從冷氣周圍大量漏水的狀況 請人來經過一番功夫發現 是冷氣公管堵塞 所有上面樓層冷氣水堵在他的層樓漏出來 之後疏通公管堵塞後應該是有解決 (擔心轉錄文章有板規限制 就不轉過來了) --
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