PTT評價 asapfrdddd 過去發表過的文章

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前些陣子五月天阿信因為護食的影片再次被提起 想問為何跟他同時期孫燕姿陶喆等等當初更紅的存在 都漸漸過氣了 頭髮斑白了 明明歌真的還好 長相也不是出眾的 為何五月天還能紅到現在屹立不搖？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --

稍微看了屋主想要的格局 我認為改成三房會是最好的結果 把廚房跟最外側的房間打掉 會有超過五米的客廳 面寬也也更大 剛好公私領域會各佔一半

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延伸閱讀cheap台灣街景影片 一樣的理念基礎 先不談他最近的個人爭議 台灣人對美感的要求 要從基本尊重各行各業開始 我奉勸小坪數更要裝潢 不要自以為是 我周邊有個朋友就是受害者 媽媽硬要找不同的包商東搞西搞 自己想法加進去 設計出來牛頭不對馬嘴 色系把控 材質挑選 燈光 整體氛圍 陽光動線 設計上百間累積出來的實力不是三言兩語那麼簡單… -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro

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京華城改建案預計2026年完工，細數改建案容積變更史，從最初的392％先增加至560％再暴增至840％ 想請問房版各位30公分 這除了圖利財團外有沒有其他種解釋 對於台北市土地利用的考量是好的嗎 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- --

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歸根結底 台灣人在乎快速 就像中秋節烤肉沒人在給你6小時慢火燻烤 求快所以大火速烤甚至亂烤。用油麵煮義大利麵就說是文創。 一葉知秋 經濟層面倚重半導體 門面倚重101或小吃 一有賺錢的項目如飲料店雞排挽肉等 就會出現無數抄襲仔 忽視原創跟永續經營 只想贏在現在 一網打盡 更不用說獲得政權的人 吃相難看不是用收刮來形容 貪生怕死愛財台灣人寫照 相反來說是聰明看來也不完全是壞事 壓對寶可以活的很輕鬆 所以說國旅能好嗎？對有錢人來說好不好根本不是他在意的 大家根本搞錯重點 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro

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簡單說 萬桶在大陸被虐就是因為台灣KTV環境所害 為了做出大家都能唱的饒舌 食古不化 講深度又閱歷不夠 詞不達意 去大陸被虐剛好而已 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- --

我不關心77說了些什麼 我只在意蛤！？ hotpot不要像鼎王一樣收掉 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --

*[32;40m※ 每日發文數上限為5篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※*[m *[32;40m※ 發文 內文請滿40字 ※*[m *[32;40m------以上看完可使用 Ctrl+y 刪除------*[m 沈富雄在黃暐瀚的頻道高談闊論 言詞犀利 我笑了久久不能自已 話說阿北民調暫時衝到第一 往後可別欺負人家老實人 沈老大說好的過戶房地產不要跳票 看到哥布林集體崩潰整日神清氣爽 --

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版主的觀點完完全全是內卷的 可能是世世代代擺地攤這樣辛苦起來的思維養成的 不過多評論 我是不想看到惡性循環啦 講白點台灣除了科技業還有自以為傲的小吃以及最美的風景人 還有什麼值得說嘴的地方 繼續守護老房 辛辛苦苦繳著房貸 一個月領個五位數薪水 實質購買力水平線下 這樣的生活到底哪裡值得羨慕 用媒體跟小確幸吹眠自己很幸福 所以帶領社會的應該是強的人 而不是守護利益的人 長期規劃 產業發展才是根本 不然台灣就只是虛有其表的東南亞三流地方 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro

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板上討論很多金拱門的問題。 買房不外乎地段價位機能。 好的位置讓你立於不敗。 金拱門全聯這幾年開了很多店。 算是機能指標 且越開越大間。

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買上新莊搭機捷上班選我正解。 不是說有個1200北捷單月吃到飽。 新莊到板橋10分鐘 到林口也比板橋快。 而且重劃區市容好看 CP值高。 到北市也快。

因為其他地方進步了 也沒必要非住天母不可 住市區哪裡都快可以吃到隔壁的機能。 還有一點就是都更不易 有錢人通常比較龜毛 不要以為有錢就大方 都更換回來的坪數不合 炒不起來。 交通不方便 你想一下半夜在大安喝個半醉 搭uber回家 半小時的車程就能讓你半死不活 相較於5分鐘的中正信義松山吸引力就出現差距。 生活習慣改變 綜合評分被拉近 當然天母還是一個超棒的地方 對大部分的人來說就是個CP值不高的地方。 要等到一個人不在乎CP值 心智跟財力昇華到另一個階段 就會重新選擇天母 需要一點時間 通常頭髮都快白了。

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這些政策只是影響 買房的族群 跟持有的時間 不要幻想能直接讓房價直接趴在地上 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- --

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我直接先說結論好了 房地產不會輸。 從最基礎來看 不外乎政策面資金面 房地產絕對是底層邏輯（不論是房貸 利率 政策國家走向 都是由房地產出發）所以才會有房地產是國家經濟發展的火車頭之稱。 你說人口負成長 生育率低會不會影響 絕對會。 但影響有限 不要忘記 台灣是海島國家 地狹內需弱 是離不開外資的 換句話說 台灣的房地產不是只有台灣人在買。 舉一個例子香港 為了把資金移轉出來 大部分的香港人會把部分財產換成虛擬貨幣 跟海外房地產（首選新加坡再來台灣）為了避稅選擇在新加坡開戶，這些早就是完成式了。

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最近新家在客變想要請問版上大大推薦的冰箱 小弟今年才24 對家電不是很了解 有很多朋友家裡是買LG敲敲門 但我覺得沒有很實用 不曉得日立國際還是LG三菱的冰箱有什麼優缺點 2人使用 室內21坪 預算10萬內 謝謝大家 --

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一看就是會炸鍋的標題 臥龍鳳雛滿好笑的 認真說我當兵前這一兩年有賺到一些錢想在新北置產最多最多捏在2600 我朋友家住土城透天 每次要去打個麻將從松山過去都要一個小時 不要跟我說土城板南線如何如何 那邊離站點近的新建案少之又少 每個地方都有優缺點 生活習慣會決定你適合哪裡 我自己是買在頭前 就頭前央北各看一間而已 平常活動範圍在台北市 對我來說a3站搭到a1 接下來要去哪直接計程車都很方便 等到北環段好差距會更加明顯 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro

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最近有稍微看一下大嘻哈 也因為這節目知道一些台灣新生代厲害的歌手 gummy跟Rex沒如願拿到冠軍是可惜了 話說上一屆冠軍也沒大紅大紫 馬提爾相較起來還比較成功 冠軍獎勵也才一台車 沒多少錢 能真正被關注才是實質意義的有用 我依舊認為這種音樂類型不適合拿來當競技節目 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro

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美國毫無疑問血賺 1.削弱的俄羅斯 2.分裂的歐洲 （達到歐洲均勢的策略）3.盆滿鉢滿的美金 另外補充一下 ：私人利益與國家利益 俄羅斯確實因戰爭讓經濟走向衰退 但普丁不一樣啊 1.他藉由這次戰爭進一步清理國內寡頭擴大自己的實權 2.天然氣賺錢啊 3.烏東四省黑海控制權 4.分裂的歐洲 5擺脫美元的依賴 減弱來自於美國經濟制裁的威脅 這幾點普丁想要的都做到了 私人利益及他認為的國家利益都已滿足 人命老實說不在他的考量範圍 政權只要能穩定 這是能拿來交換的 大國只管瓜分利益 這戰爭實屬美國挑起的 只能說司機就是個政客小丑 硬要拖著自己人民下水 不過身為職業政客他做的不錯 成功洗腦底層人民 為他打仗 為美國利益打仗我只講結果 沒有對錯 要噴歡迎噴 事實就是如此 沒法改變 不要說動手就是不對這種小孩子才會說的言語 這就是小國的悲哀 你從烏東的觀點來看 先被俄羅斯佔領一次 再被烏克蘭奪回來 俄羅斯現在又要進攻了 前前後後被打了三次 大家都曉得烏東是親俄的哦 所以他是站對邊還是站錯邊 底層人民是最可憐的一群

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這問題不錯 就像交女友 要懂得抓距離的美感 簡單來說太遠太近都不好 要很近又不被影響 題外話 有生之年松機是不會拆的 我每個月至少搭一次 方便極了 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --

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竹北最近幾年確實漲了不少 少說漲了30W一坪 但你說他多好屌打哪哪哪哪 真的就太多了 這就很像Ja Morant 打了幾場好球就想要挑戰Jordan 放話吊打Stephen Curry 我沒說竹北不好 最近有經過一次肉眼可見的發展 但這篇文分享給買了竹北新案的工程師 不要膨脹 幫人家打工的賺了點錢低調一些幸虧你們 建設公司的老董在台北市現金買了不少土地 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --

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自我缺乏自信心 跟參加宗教法會得到心靈寄託者 還有什麼網紅課也一樣 你有專長有內涵長得漂亮 就是比較有機會成功 根本不用參加那些有的沒的 股市也一樣有興趣自己跳進去研究多操作累積經驗 想了解房地產跟西卡一樣多累積實務經驗 你夠有錢就懂的買房子了 等到你爬到那邊你自然也不會是簡單的人 所以不要再耍弱智參加一堆沒用的課自我催眠 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- --

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問就是請圍事的去談 開黑頭車 帶一卡皮箱現金去 口袋裝玩具水槍 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- --

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: 講得超有道理 我朋友住新店 整天吹我到信義TMD超快 12分鐘就到了 這兒超方便一兩年後一坪破百 吹到我翻白眼超想扁他 還有到公館10分鐘 我就問公館沒落成這樣 誰平常沒事會去= = -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --

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最近有經過建國啤酒廠旁邊嗨波魯吃飯覺得普普 但有個很大的疑問就是那麼大的一遍地將來有可能發展成松菸的樣子嗎 歡迎板上各位G杯伊巴卡30公分討論 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --

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回一下士林王toto哥 2022年買預售的估計這兩年升息階段還不需要貸款 真正要辦貸款時估計在降息了 過幾年回去看這波買的不知道就幫忙吃掉多少通膨 妳說利息漲難到利息不會有降的時候？會貸款買房的不會跟你在乎那幾千的利息 總計就是賺如果買在雙北不錯的點 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --

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看到本文 第一直覺就是何必呢 何必為了喝牛奶養一頭牛 為了吃剉冰買一整塊冰塊來刨 去外面買就好了唄 好了不偷嘴了 我認識家裡有在日本買房的 主要是小孩在那讀大學跟研究所起碼6年 看未來是要繼續工作還是回台灣 都可以當去日本玩的住宿 完全沒要賺錢的意思 老子有錢大富翁玩 所以要賺錢還是省省吧 年報酬率五趴的東西不難吧別跟自己過不去 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --

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往年擴表初期都是不明朗，經濟被極度看雖的時候，不然就沒有撒錢的意義，近期瑞銀跟矽谷銀行的事件，我認為只是開端的理由： 1.跟雷曼兄弟不同，矽谷銀行的規模僅排名第16，之所以倒閉不是因為大量不良債拖垮，反而是因為系統內風險，利率倒掛導致無法變現，與其合作的新創公司被影響的層面巨大，相較於雷曼兄弟規模前五，收了太多次級房貸的垃圾債而倒閉，因果是相反的。 2.既然瑞銀跟矽谷銀行出問題美國也都解決了，隱患還是在那沒有解除啊，就像擠痘痘，你把表面的濃包清理掉，如果不改變作息跟飲食，同一個地方永遠就會有清不完的痘痘，如果持續升息將會有更多經濟問題要去面對。 3.全球的資金不足，上述的解法只有QE，但通膨就無法被抑制，會不會衍生出惡性通膨。 現在處於電車問題的現在的進行式，太多的不確定性，光今年台股配息就知道，賺多發少，賣地的賣地裁員的裁員，是不是未了保留現金應變未來不得而知？

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近年來網紅崛起，在生活中用各種面向影響視聽人，有漸漸取代電視台藝人的趨勢，許多知名YouTuber 分享自己買房裝潢的經驗，自己發現了一個現象，幾乎都是往大台北西區置產，新莊萬華板橋林口這幾個是最大宗，例如Joeman 、Alisasa、阿滴、阿格力之類，那塊北北桃最中心的區域價格屬實越來越硬，未來會不會形成一個自成一格趨勢，洗刷落後區域的標籤，成為新的明日之星 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- --

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小弟以前是住家裡 但隨著當完兵年紀漸長 有想搬出去的念頭 算一算以自己想要租的房子在雙北一個月要4W 就有考慮買房 我工作性質不需要正常上班 所以不一定要在北市蛋黃 另外老巢在松山 沒必要 索性22年在新北買了個三十幾坪預售 總價2500現在回頭想超級衝動 只看了一間就下手 想說是國X的不必太擔心 想表達的事：大家一定害怕崩盤 這時機買貴 之後房價跌了利息還要漲 得不償失 我只能說 想多了！自己要住僅需考慮居住的成本 現金流嘎不嘎的過來 出來住就是為了有更好的住宅環境 不想家人擠 你去考慮我要買便宜多少 TMD要抄底當房神 …我祝福你 祝福你有一顆水晶球能占卜 如果沒有特殊管道哪輪得到 全球經濟房市不是你一人說的算 好歹要問一下鮑爾 還是拜登 普丁 習近平

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基本上他的歌我都聽過一輪 今天晚上偶然播到這首有點冷門 但直接循環了好幾小時 好想他啊！！！

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就讓小弟我來翻案一下 房市有部分跟股市很像 經歷經濟最差股市大跌才是財富重新分配之時 許多億萬富翁都因此誕生 房市一樣的道理 相信許多有遠見的7年級在當時購入資產（房地產或股票）現今早已鑽豹 差別只是心態 每一群人都有菁英跟白癡

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新板=新莊+板橋or新店+板橋 板橋已經沒什麼發展空間 先天性腹地不足 人總是喜新厭舊 只好往樓上新莊建設 新店連信義近 周圍環境舒適價格不到北市7成尚有素地優質純住 總之，新莊跟新店板橋會是新北未來最好的地段 2040未來人