PTT評價 gogo12321 過去發表過的文章

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最近A10文爆棚，忍不住跳出來回一下了，其實三年前就知道政府打房都是打假的，為了 不讓自己的錢被通膨吃光就開始準備投資第二間房，A10除了和我有點地緣之外，看好最 大利多就是機捷是蓋好在那邊等，跟其他才剛放出消息就開始炒房的地方不太依樣(EX: 國二甲連動工都還沒，台積電來了…之類的)，光等這些真的蓋好都人老珠黃了。當初當 然也比較過A7，但發現能用走到捷運的建案根本遠得不得了，當然可能有些人是在新莊或

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小弟我7年級尾，育有1子(1歲)，應該還算年輕人? : 我就知道台灣少子化是必然的結果 : 稍微有點觀念的都知道現在養個小孩 500 - 1000 萬跑不掉 應該是200萬~無限大，得看你的基因和小孩的資質，如果不怎麼樣早點丟軍校報效國家也 是個選擇，如果是某領域的天才那自然得給他最高等的教育，那要花到多少錢就無法預知

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自己打得文自己回，11/19就已經說預售屋禁止轉讓執行率高於80%，當時還被幾位特別激 動的大大無情狂噓，過了3個禮拜看來現在執行率應該高於98%。好比念大學的時候教授上 課說這題期末考會考歐，底下的同學每個都說不可能會考拉之前教授也說要考結果都沒考 ，結果期末考前一天有人不小心偷看到考卷裡面還真的有那題，現在每個同學才開始熬夜 狂讀。

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原本懶得回了，不過看到幾位也一起提出想法的大大也被砲決定還是出來回一下不然不太 好意思，也感謝大家這麼熱烈回覆我的文章讓小弟受寵若驚。 正好今天午休同事傳了PODCAST給我看，聽天下找了內政部次長花敬群來講打房政策方向 ，網址就不貼了有興趣自己去聽，裡面說到的預售屋禁止轉讓和提高罰款簡直和我想得一 模一樣，再去看了發布時間是禮拜四凌晨，可惜我文章從禮拜一就開始打修得太慢沒有在

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自從928檔期過後全台房市又大爆噴了一波，始作俑者絕對是預售屋帶起的，到處都搞50 萬內的訂簽和0工程款或是甚麼公司優待付款，讓沒甚麼錢的小老百姓也看到這有利可圖 的市場，只要搶到某建案的早鳥簽約完後直接+150或200到各大換約群組或社團賣，建商 打著土地、原物料成本上升來漲價但仍到處看到某建案開賣大排長龍，兩房一個早上就售 完等新聞。買房跟搶菜依樣，幾百幾千萬的房子在看到圖的幾秒鐘就要決定不然下次再來

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因為我不是專業人士，所以這篇可能有些地方需要大家糾正和指導或是漏掉甚麼了，歡迎 不吝嗇的教教我們這些小白兔怎麼樣才是正確的流程。 當自己賣出房子第一個遇到的問題就是代書要找誰?要不要雙代書比較安全會不會被騙， 但我自己做完的功課發現是，代書找個有證照的就可以，甚至你可以打開GOOGLE查查離你 近的地政事務所找個評價高，或是直接走進一間XX房屋說你有成交房子他們也都有合作的

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當你釋出賣房的資訊後，厲害的房仲不管你留的是甚麼假資料還是有辦法找到你，可能從 社區管理員問出來，甚至直接到你家敲門，當然只能委婉的拒絕他，但也要輕易不放棄未 來合作的機會，他都這麼有心的想盡辦法找到你了，說不定是個有為青年，未來會不會請 房仲賣也不知道呢。 在我第一篇有回覆幾個賣的管道我就不重複說，隔天起床後訊息就如紙片般飛來，一下訊

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先補充我的上一篇，如果你要賣的房子也有牽扯到很複雜的繳稅(繼承等)問題最好也不要 自售，或是至少問一問比較清楚的人該怎麼處理在決定，千萬不要因小失大。 定價是我覺得是賣房子最困難的，我給大家先從幾個方向去考量，如果是要給房仲賣房也 可以參考、思考一下。 時間成本: 如果跟我一樣是換房，我會建議越快賣出越好，假設就以去年你的房子賣了一

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小弟我因為想要講得詳細一點 預計要分個多篇才能講完 可能一周發個一篇吧 有興趣可以先去搜尋我之前回應的文章了解一下我的一些狀況 希望這次不會再又被親友認出 我只想低調分享阿~ 不過因為我是小換大 近期又買了一個預售物做投資 因此累積了3次買房經驗+2次裝潢的 經驗+1次賣房經驗 看過的房子應該超過百間了

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剛好去年才完成先賣再買 以小換大整套流程 賣屋也是自售 累積了一點經驗因此容小弟我來回覆你 先感謝PTT重新開放註冊 因為我的主帳號已經被親朋好友認出 想要發表一些經驗被朋友 看到都會被酸一下 有些不好意思 先回覆你的主旨如何委婉的拒絕房仲 去年我在賣的時候也想到一樣的問題