PTT評價 menglove 過去發表過的文章

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台中市政府發文，終於破10萬人了 沙鹿起飛！ 人口創新高破10萬人 中市民政局長：產業、建設、交通三大利多加持 沙鹿區公所FB還有舉辦抽獎活動，有興趣可以去試試運氣， 央行打炒房，地方建設持續進展，究竟海線房價會怎麼發展，真相到底是什麼讓我們繼續

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上班會走一段調撥車道，印象中最近這一年已經遇過兩次逆向車， 遇到都還是覺得抖抖，如果撞上去就有一堆麻煩事要處理，幸好這次對方來車有閃燈提醒 ， 有經過調撥車道的路線真的要注意一下號誌，避免成為馬路三寶 附上影片還原當時的情況 (車牌就不碼了，RAV4原廠的行車記錄器畫質很差也看不出來）

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各位大大好， 小弟最近拿了預售屋合約範本回來審閱， 包含了一本「特別約定同意書」，裡面提了一些公設二工等等， 其中有提到買方同意賣方未售出部分做分割、合併、或面積的設計變更， 這個條款看起來對買家影響比較大，如果樓上戶別合併或分割，有動到排水管線，是不是

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各位前輩好， 小弟最近在選擇車位時有點猶豫不決，目前選的是B1，在台電機房和電梯出口的中間，如 圖上紅色星星標示的車位， （圖上這些車位都是250x550的大小）

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各位前輩好， 小弟最近預售屋選好停車位，但是從平面圖越看越不對勁， 原因在於選擇的B1車位上方一樓是住家的廁所，那個戶別的全部污水管應該是會在B1轉折 再進B2化糞池， 只好問一下代銷選的停車位上方是否會有污水管經過，雖然還沒收到回覆，但十之八九會

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各位前輩好， 小弟最近看了預售屋，覺得這兩房的格局好像還不錯，走道跟廚房形成一個完整的空間， 主建物大概15坪左右，主臥跟次臥都約3坪，圖片下方是朝東， 不知道這樣的格局有沒有什麼需要注意的地方呢，謝謝！

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各位前輩好， 小弟最近看了一個預售屋，鎖定樓層是在11樓，從客廳往外應該會看到700公尺外的公墓 ， 有公文顯示這個公墓在2018年已經禁葬，然後公墓的使用年限是10年，之後後人應該要將 墓遷走，

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原本是信用卡自動扣款，但今天突然收到一封帳款逾期未繳通知簡訊，不知道什麼原因導 致扣款失敗，信用卡是有效卡， 只好先下載APP手動繳款，不知道有沒有其他用戶遇到一樣的事，還是只是個案... --

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各位大大安安， 老爸最近接手了一台家人換掉的CRV二代（30萬公里），在時速70-80附近加速引擎室會有 異音， 原廠檢查到皮帶張力器有問題，就換了冷氣皮帶和皮帶張力器總成，但是換完之後發現怠 速抖動變得稍微嚴重一些，

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借用原po的文章，最近也申請將來的增轉貸，業務也是說原房貸2.06，增額利率最低2.12 ，不知道最近大家有談到增額更低的利率嗎？謝謝！ --

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[房屋資訊] 1. 地點：新竹縣竹北市 2. 屋齡/房屋類型：9年/大樓 3. 剩餘房貸：1100萬（渣打銀行） 4. 權狀坪數：59坪 （含一平面車位）

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今天開國三北上中線也遇到學長緊貼屁屁，但我有和前面的學長保持安全距離， 當時靠近交流道，外線擁擠也沒辦法換到過去， 這時候就被按喇叭+閃大燈了，不過反正我自己開車+爛命一條，撞上來還可以順便出險換 車，就不理學長了 之後等到外線不擁擠的時候才換到外線，學長一定覺得我很雞歪，區區一台小車居然敢擋

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各位大大安安， 小弟RAV4最近回原廠兩年保養(里程三萬多公里)，保養完發現幾個問題，不知道是不是正 常， 1. 工單上面註明：無調胎，有平衡(有收後輪平衡費用) 2. 換了雨刷橡皮，結果今天下雨開了雨刷很吵，就是刷到底回轉時有不小的聲音，但換

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各位大大安安， 小弟目前開RAV4 5代里程數約2.4萬公里，全車都原廠也還沒換過輪胎， 最近兩三個月在開高速(約時速120附近)時，偶爾會聽到嗡嗡聲，似乎是從底盤傳過來， 但是開一般道路不會聽到這種聲音， 請問各位大大有遇過這種問題，能分享可能是什麼原因造成的嗎？

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看到YouTuber小新分享KUGA車主修車的經驗： 個人覺得大驚小怪，買車之前應該就要有學分修好修滿的心理準備， 不過也不能怪車主，本來是開頭又大換成特福，這個轉變太大難以適應， 有TOYOTA換FORD的車主也要分享一下經驗嗎

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昨天去新竹縣的社區篩檢站，有提早去但還是排到100多號， 隊伍前後都是三不五時咳嗽一下(包含我)，如果不是快篩陽+有症狀，真的不建議來排隊 ， 話說已經過了24小時，健保APP還查不到結果，這樣是正常嗎？ 照這個網站寫24小時後就可以去看結果了

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各位大大安安 最近家裡需要組一台電腦，有大概爬一下本版的文章，也差不多擬好菜單了，但有個地方 一直想不通，就是究竟要自己組，還是請店家組， 我從來沒有自己組過一台新的電腦，只有在10幾年前考過電腦硬體裝修丙級(當初拿淘汰 電腦練習)，很懷疑現在有沒有能力可以自己組，

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★職業類別：科技業 ★年資：6 ★年齡：31 ★申請卡片：彰銀MY樂/MY購 ★年收入：1700K

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借用這個主題請教，如果是以下這種縮減車道： 虛線沒有畫到底，但從標誌看起來應該是左邊有路權，可以優先通行， 但右邊的車再經過最後一條虛線後，需不需要打左方向燈匯入呢？ --

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雖然已經有車美仕的E MIRROR，但畫質看起來很差，而且似乎太廣角，畫面邊緣整個變形 ，因此想再多裝行車紀錄器。 後來在京東有看到這種產品，是整合在前檔ACC感應器蓋子上的行車紀錄器，好處是不用 自己藏線，規格似乎不錯，聯詠 96670+SONY STARVIS，安裝的影片如下，不知道有沒有 大大買過這種產品來裝，可以分享一下心得嗎？謝謝！！

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詢 : 問業代在保固內可以更換，到廠保養完成後，經由原廠協力廠商進行更換，第一次換好 後 : 隔熱紙有三條明顯刮痕，原廠又請廠商開回去再處理一次，第二次換好我又在比一開始 更

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小弟是最近RAV4交車，原廠應該是GARMIN代工的WIFI機，有幾點分享一下： 1. 開機很慢，發車完要倒車，結果主機還在TOYOTA畫面，倒車顯影遲遲不出來，比我上 台前一世代的CIVIC9還遜 2. 開機一定會停在警告視窗，要按下確定才會播放音樂，這真的很煩 3. WIFI機沒有ANDROID AUTO和APPLE CAR PLAY，只有很遜的AUTO SHOW，要開除錯模式才

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各位大大安安， 新買的RAV4汽油旗艦在10月初交車，但有個地方很困擾，就是冷氣的異音， 只要開了AC冷氣很常會出現『呲呲呲』的聲音，有點像是光碟機在運轉的聲音， 跟以下這個影片的聲音有99%相似度：

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車輛廠牌/年份/型號：2021 RAV4 2.0 汽油旗艦 車輛原廠編成等級 是否含保險：否 是否含領牌稅金：否 成交價格(總價): 100萬

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各位大大安安， 小弟最近去試駕了RAV4油電，就試乘了一小段西濱(上交流道然後下交流道，來回一趟)， 開到120的感覺就是輪胎的噪音好吵，但沒有很晃，加速也還不錯(跟目前開的CIVIC9比) 休旅車視野真的好很多，因為沒有試乘長一點的距離，所以不是很肯定：如果轎車換休旅 車，開長途會不會感覺差異很大，例如很容易頭暈之類的、或是在高速公路上風大會比轎

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各位大大安安， 小弟今天運氣很差，遇到高級三寶然後發生擦撞，撞擊點是我方的右前方保桿和對方的左 後方， 因為雙方都有保險，我之後應該直接出險(第三責任險和丙式車體險)，去修前保桿， 但是一整天心情整個被破壞，應該要檢舉一下讓對方知道錯在哪，別再繼續害人，

小弟的一顆第一大臼齒因為多次咬到硬物從中間裂掉，最後就拔掉了(三個月前)， 這週有找時間去牙醫診所諮詢植牙，是一位牙周病專科的醫師(已從某醫學中心退休)，過 程中醫師有提到他不做植牙直接留有開口的方式；當時沒有特別留意這段話，因為我也不 是很懂植牙的過程， 後來我回家之後上網google了一下，似乎是網路提到的「若是以手術後 牙肉有沒有完全

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★職業類別：科技業 ★年資：5 ★年齡：30 ★年收入：170萬 ★提供之財力證明：

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寶寶現在八個月大，從這個月初平日白天交給保姆帶，保姆還有帶另外兩個寶寶， 這幾天保姆反應，寶寶太黏人，只要他一離開寶寶就哭，就算另外兩個寶寶陪也會哭， 保姆去廁所、洗奶瓶時，寶寶就哭到他回來才停止， 保姆今天終於受不了，明說只能帶到5月初，也推薦另外兩個保姆讓我們去看看， 請問有經驗的前輩，寶寶『黏大人』的情況有辦法舒緩嗎？很擔心換了保姆又再次被退貨

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各位大大安安， 小弟的父親最近想換掉他開了快20年的車子，因為之前都習慣車長4米內的車， 所以我就幫他挑了幾台價格（70萬內）還可以接受的小車， Honda Fit： 車長四米內，有親戚是買這台車，車內空間其實看起來不錯，妥善率沒話說，

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目前有請保經幫忙送件新生兒保險， 這位保經說需要提供新生兒健保卡，然後他才會幫忙送件，要不然程序上會很麻煩，所以 應該建議等到新生兒篩檢報告出來再送件， 如果硬要他先幫忙送件，會造成程序複雜，而且他可能會被保險公司列入黑名單， 但是我在網路爬文看到的新生兒最佳投保時間大部分是建議出生後7-10天內，

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確定要下斡旋時，可以多問幾家仲介，有些小家的在地仲介會願意收較少的服務費，願意 收總價低一點的斡旋， 反正就每家仲介都問一輪，心裡大概就有個底要多少才買的到，其實很多仲介非常願意收 現成的客戶，不用再帶看，他的成本少，又有機會成交，何樂而不為， 但是當你下斡旋後，最好不要透漏給其他仲介知道，因為有些仲介可能會用話術/手段阻

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請問買這個建案要注意容積獎勵車位的問題嗎？ 裡面的縣府回覆公文第三頁，有提到新停獎，應作為營業停車場開放供不特定公眾使用， 這樣這個建案的停車場會有一部份是作為付費停車場使用嗎？ --

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各位前輩好，小弟有個問題， 如果最近剛跟民營銀行對保完(利率1.56%)，還沒撥款， 現在轉跟公股銀行貸款可以拿到更低利率嗎？ (距離合約上的交屋日期還有1個月左右) 以及有這個必要嗎？

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各位前輩好， 小弟最近剛簽約買了成屋，在買賣合約書的履約保證上寫的付款方式是： 簽約款1成、完稅款1成、交屋款8成（貸款） 本來是想貸款8成就好，後來詢問過幾間銀行都說有機會貸到8～85成， 這時候問題來了，如果銀行房貸審核後確定可以貸85成，那完稅款我要繳多少成，