[請益] 預售屋特別約定同意書
各位大大好，
小弟最近拿了預售屋合約範本回來審閱，
包含了一本「特別約定同意書」，裡面提了一些公設二工等等，
其中有提到買方同意賣方未售出部分做分割、合併、或面積的設計變更，
這個條款看起來對買家影響比較大，如果樓上戶別合併或分割，有動到排水管線，是不是可能管線出現在自家的客廳或臥室天花板，
不知道有沒有大大可以提供自保的方式，或是只能不簽了呢
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※ PTT 留言評論
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不買嘍
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看過是1樓店面, 如果你樓上已經售出就沒這問題吧
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這個就客變不是？你可以去買不能客變的
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一般客變不能動管道間、消防規劃，這個條約看起來是大
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樓戶數都可能改變了
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公設看起來是現在跟你說的蓋好可能不實現啊
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大大你去看房屋那本第12條第一項，客變不能更動管線
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特別合約應該只是給建商有大房變小房或是兩戶打通的權利
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猜測大概有客戶需要兩戶兩房合併成四房吧
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A1+A2能合併是蠻爽的
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感謝s大，比較瞭解了，之前確實有聽代銷提到客戶一次買
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兩戶
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這間代銷都蠻漂亮的 頭暈暈(偏題了XD)
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擔心就不要買 又不是什麼重大瑕疵
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