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[請益] 預售屋特別約定同意書

看板home-sale標題[請益] 預售屋特別約定同意書作者
menglove
(Meng)
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各位大大好,

小弟最近拿了預售屋合約範本回來審閱,
包含了一本「特別約定同意書」,裡面提了一些公設二工等等,

其中有提到買方同意賣方未售出部分做分割、合併、或面積的設計變更,

這個條款看起來對買家影響比較大,如果樓上戶別合併或分割,有動到排水管線,是不是可能管線出現在自家的客廳或臥室天花板,

不知道有沒有大大可以提供自保的方式,或是只能不簽了呢

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kuosos52010/13 09:38不買嘍

Keade032510/13 09:40看過是1樓店面, 如果你樓上已經售出就沒這問題吧

a956420810/13 09:59這個就客變不是?你可以去買不能客變的

menglove10/13 10:08一般客變不能動管道間、消防規劃,這個條約看起來是大

menglove10/13 10:08樓戶數都可能改變了

a956420810/13 10:09公設看起來是現在跟你說的蓋好可能不實現啊

sdtty10/13 10:13大大你去看房屋那本第12條第一項,客變不能更動管線

sdtty10/13 10:15特別合約應該只是給建商有大房變小房或是兩戶打通的權利

sdtty10/13 10:22猜測大概有客戶需要兩戶兩房合併成四房吧

sdtty10/13 10:26A1+A2能合併是蠻爽的

menglove10/13 10:33感謝s大,比較瞭解了,之前確實有聽代銷提到客戶一次買

menglove10/13 10:33兩戶

sdtty10/13 10:41這間代銷都蠻漂亮的 頭暈暈(偏題了XD)

ganninian10/13 13:04擔心就不要買 又不是什麼重大瑕疵