[請益] 預售屋特別約定同意書

menglove 發表於 2024/10/13 上午9:35:33

看板home-sale標題[請益] 預售屋特別約定同意書作者

(Meng)時間Oct 13 09:35:33 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:10

各位大大好，

小弟最近拿了預售屋合約範本回來審閱，
包含了一本「特別約定同意書」，裡面提了一些公設二工等等，

其中有提到買方同意賣方未售出部分做分割、合併、或面積的設計變更，

這個條款看起來對買家影響比較大，如果樓上戶別合併或分割，有動到排水管線，是不是可能管線出現在自家的客廳或臥室天花板，

不知道有沒有大大可以提供自保的方式，或是只能不簽了呢

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.3.232 (臺灣)

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kuosos52010/13 09:38不買嘍

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Keade032510/13 09:40看過是1樓店面, 如果你樓上已經售出就沒這問題吧

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a956420810/13 09:59這個就客變不是？你可以去買不能客變的

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menglove10/13 10:08一般客變不能動管道間、消防規劃，這個條約看起來是大

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menglove10/13 10:08樓戶數都可能改變了

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a956420810/13 10:09公設看起來是現在跟你說的蓋好可能不實現啊

推

sdtty10/13 10:13大大你去看房屋那本第12條第一項，客變不能更動管線

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sdtty10/13 10:15特別合約應該只是給建商有大房變小房或是兩戶打通的權利

推

sdtty10/13 10:22猜測大概有客戶需要兩戶兩房合併成四房吧

推

sdtty10/13 10:26A1+A2能合併是蠻爽的

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menglove10/13 10:33感謝s大，比較瞭解了，之前確實有聽代銷提到客戶一次買

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menglove10/13 10:33兩戶

推

sdtty10/13 10:41這間代銷都蠻漂亮的頭暈暈(偏題了XD)

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ganninian10/13 13:04擔心就不要買又不是什麼重大瑕疵

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