PTT評價 robertgarcia 過去發表過的文章
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Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更幹嘛一定要都更 都更說穿了就是建商跟同意戶想賺錢 台灣一堆老公寓都馬頭好壯壯的,只是外觀破爛而已 老房子稍微整修一下就能住的很舒服 台北老房子問題都更不是唯一解,維護拉皮也是一種解方爆
[問卦] 沒人發現現在男生都不積極追女生了嗎?Dcard熱門 - 為什麼現在的男生都不追女生了? 現在7、8年級男生越來越多都不追女生 每天下班就是回家打電動滑手機耍廢 假日就跟同性朋友喝酒吃飯聊天到處鬼混43
[問卦] 高雄捷運不開冷氣是北捷害的懶人包就是當初高捷本來是規劃中運量 不過因為北捷蓋的是高運量,所以高捷就最後也跟著蓋高運量 結果高捷蓋好後發現站體太大,所以不開冷氣省電 要是當初高捷不學北捷蓋高運量,現在站體小就可以開冷氣2
[閒聊] 林口什麼時候要開IKEA跟Costco林口都已經開第五間百貨 台地上人口越來越多,少說也有20萬 還沒加上A7之後還要住一堆人 林口是不是該開一間IKEA或COSTCO了 不然每次都要跑到新莊去人擠人的,塞車又更嚴重7
[問卦] 沒人發現天母根本是很鳥的地方嗎?天母市容根本跟中永和差不多等級的地方8
[問卦] 沒人發現台灣沒什麼民生議題遊行?同志遊行每年照表舉辦,規模幾乎全台灣最大 各黨政治人物還都會去蹭關注度 全國社群媒體都一堆人轉貼參與其中 然後低薪、少子化、高房價、交通地獄、司法不公 幾乎沒什麼相關的遊行,也沒人關注- 高雄市容好、道路方正大條寬闊 有種到美國大城市的感覺 然後娛樂生活機能也不錯,百貨購物中心很多 新房子重劃區不少,人口密度不像北部這麼擁擠 整個生活環境就是很舒適,也不像北部常下雨
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[閒聊] A7百貨什麼時後開林口都要開第四間百貨了 A7現在還只能逛全聯跟家樂福超市 不是聽說有一個郵政商場要開,連個影子都沒看到 A7百貨什麼時後要開啊? --7
[問卦] 沒人發現機車左轉要先靠右很危險嗎?這條路機車如果要左轉進中華路二段 因為內線禁行機車,要先靠右在機車左轉區等待 然後汽車是靠左在左轉區等待 這樣一來當左轉燈亮,汽車跟機車一起左轉2
Re: [問卦] 為什麼這麼多人討厭高雄?沒人討厭高雄吧 討厭的是高雄拿一堆資源還整天抱怨重北輕南 然後拿一堆資源發展還越來越差 浪費一堆錢蓋一些蚊子館 嚴格來講是討厭高雄市的規劃,也就是市政府跟市議會那群人7
[問卦] 沒人發現夜市都違規佔用道路擺攤嗎?台灣不管是哪個夜市 都是把整個道路當自己家,佔用道路擺攤 高雄六合夜市就很有名,整條六合路給攤商佔用 用路人要過去還不行!整條路封起來擺攤 這些夜市攤商根本就沒有付租金也沒有繳稅1
[問卦] 八年級整天出國吃喝玩樂的八卦?身邊的八年級朋友,幾乎都不婚不生 每天就是在討論下班要去吃什麼美食 假日要去哪裡逛街看展,去哪間夜店酒吧喝酒 然後每年一定安排個兩三次出國旅行 六七年級平常都在加班賺錢養家繳房貸9
[問卦] 家裡有台北捷運站500公尺房子可以躺平嗎如題 覺得工作好累,買房壓力好大 也不想結婚生小孩 只想找個3萬塊輕鬆工作躺在家 家裡有留一間台北40年老公寓3
[問卦] 年薪100萬買2000萬房子的八卦?房板新手小白,年薪100萬,衝著政府的新青安政策 硬著頭皮買了板橋江子翠重劃區預售屋,總價2000萬 頭期款400萬家裡有幫忙,預計貸款1600萬,四年後交屋 結果因為最近打房政策,鬧到家庭失和31
[問卦] 歐美百年屋比台灣40年公寓漂亮的八卦?巴黎百年老公寓 紐約百年老公寓 台北40年老公寓21
[問卦] 沒人發現青埔遲早超越台北的嗎?青埔有高鐵+機捷+國道+機場,交通超方便 還有XPark水族館、華泰明品城Outlet、新光影城 IKEA、環球購物中心、棒球場、藝術館 生活機能越來越好,麥當勞藏壽司最近也開了 然後國泰在青埔除了原本的置地廣場一期,還有正在蓋的二期4
[問卦] 沒人發現台積電是中國人創辦的嗎?張忠謀1931年出生於浙江鄞縣,父親張蔚觀是鄞縣財政處長,1932年遷居南京,1937年遷居 廣州 原來台積電創辦人根本不是出生在台灣 是在中國出生,然後到美國唸書工作到50歲才來台灣 沒人發現台灣人狂吹的台積電15
[問卦] 沒人發現生小孩生到男的很慘?首先小孩子如果生到男的 按照台灣肥胖率來算 那麼他長大後至少50%機率變成肥宅 就算不是肥宅好了,那也高機率是宅炮或是8+9 然後如果生到男生考不上醫牙中四大四中理組10
[問卦] 沒人發現七年級整天只會抱怨嗎?一堆七年級整天說自己是最慘的世代 算一算七年級好歹也已經是33~43歲了 十多年前七年級剛出社會,那時候房價才多少 竹北青埔三峽林口一坪不到20萬的時代 現在全部都漲到一坪60萬以上了爆
[問卦] 沒人發現八年級都不結婚生小孩了?身邊八年級朋友少說也有2~30個 結果有結婚的不到5個,有生小孩的0個 八年級也已經是23~33歲的年紀,完全就是適婚年齡 結果根本沒幾個人結婚,更不用說生小孩了 現在八年級就是整天吃喝玩樂3
Re: [心得] 台灣越晚出生的人越可憐所以說年輕人觀念要改變 時代變遷快速,科技進步娛樂越來越多 根本不需要結婚買房生小孩來給自己增加壓力 八、九年級就隨便找個四、五萬塊工作躺在家裡 每天就準時下班回家打電動追劇看電影22
[閒聊] 停車場為何很少往上蓋的?台灣的停車場除了一些商辦還是shopping mall 幾乎都是往下挖蓋在地下室,尤其是住宅 但地下停車場除了空氣不好之外,還很容易淹水 那怎麼不把停車場往上蓋到樓上去就好了? 這樣停車場不只通風空氣品質好,還不會淹水4
[問卦] 南北各自獨立對人民才好吧台灣南北長期對立很久了 北部人看南部人不爽,南部人也看北部人不爽 每次大選完不是南部人崩潰就是北部人崩潰 那倒不如南北各自獨立,大家都開心 台中以北獨立一國,台中以南獨立一國1
Re: [問卦]高雄為什麼不能檢討啊?實際上你去觀察 南部人檢討北部的肯定是最多 整天重北輕南該該叫的不就南部死忠仔? 去臉書、推特、脆看一下幾乎也都是在檢討北部 連最care高雄的團體不也都在檢討台北?3
[心情] 有人也不喜歡放颱風假的嗎?剛剛留下來加班弄明天要開會的東西 結果剛走出公司就說明天放假,不用開會了 媽的白加班了,還沒有報加班做功德 放颱風假也只能待在家不能出去 還不如到公司上班3
Re: [問卦] 今天汐止他媽塞三小?好笑的是 汐止這種又擠又小又破舊,馬路小不拉基 道路規劃跟屎一樣,整天下雨塞車的鳥地方 房價一坪竟然要70萬 汐止根本就是比中南部還要垃圾的地方16
[請益] 剛性需求的定義是什麼看板上很多人說某某地區剛需很強,不怕跌 那問題來了 所謂的剛性需求定義是什麼? google一下是說例如食鹽這種生活必需品 剛需有沒有比較明確的定義?25
[閒聊] 營造成本上升為何房價不能跌?看很多人說建築營造成本上升,房價怎可能降 我覺得這說法邏輯蠻奇怪 因為價格是市場決定的吧,跟成本沒啥絕對關係 面板、記憶體、鋼鐵、能源、電動車都可以做到賠錢 這些產業成本一直在上升,但是銷售價格卻不一定能提高17
Re: [閒聊] A7大場面要來了?今年初A7捷運站500公尺丹佛花都一坪38萬 現在還不到一年的時間,A7就已經喊到65萬了? 38->65,這一年漲幅高達70%啊 A7這漲幅屌虐全台所有地區了吧 A7真的這麼多人要買喔?23
Re: [新聞] 賴總統談限貸令:金融行庫因應過當、政所以說總統跟行政院長講話是不是不能信啊 說銀行反應過當,沒有限貸,政府會處理 已經簽約的都應該給人家貸款 結果馬上就來個史上最嚴格信用管制 以後是不是總統跟行政院長講話反著看就對了?18
[閒聊] 預售屋新房為什麼是剛需?看很多人說某某重劃區很穩,都剛需在買 但問題來了 會去買重劃區新房來住的,不就是看上寬廣人行道跟漂亮市容 還有新房子的氣派大廳、豪華公設、24小時管理員、平面車位等等 但以上這些完全不是剛需吧9
[閒聊] 年初買的應該不用太擔心吧這波房市FOMO亂漲差不多是今年4月才發生 新青安搭配股市2萬點,一堆地區建商開始鎖房拉價 例如A7年初預售屋一坪40萬,八月份已經成交到58萬了 如果年初買在4字頭的應該不用太擔心 就算跌個20%也還是不虧15
[問卦] 房板有投資客裝換屋族被抓包的八卦?最近央行第七波信用管制,第二戶只能貸5成無寬限期 打到一堆投資客小房蟲出來哀嚎 結果房板有人說自己是換屋族被打到 詛咒政府嗆魯空,做鬼也不會放過你們 後來被網友抓包真實身份是學校老師,年收110萬竟然買了四間房來投資6
[閒聊] 房屋公司比超商還多一個重劃區建商的新房子剛蓋好 連超商還是什麼生活機能都沒有 就已經先進駐了兩三家的房屋公司 然後每次看店裡都沒有客人,倒是有好幾個房仲 一個地方什麼生活機能都沒有21
Re: [閒聊] 等1.5個月接到A7捷閱市的業務今年初買鴻築玥一坪38萬 過了九個月同建商捷市閱一坪賣58萬 捷市閱地點比較好給你加個5萬好了 38萬到53萬,漲幅也有40%,不到一年的時間喔 然後現在利率還比以前高,動不動就2.5%、2.7%2
Re: [新聞] 金管會擬設金融特區 首站預設地曝光猜猜圖中哪個是高雄,哪個是曼哈頓? 高雄擁有全台灣最優良的環境跟條件 有全台最大港口腹地又廣大12
[問卦] ”不爽就去告”怎麼反駁?高雄市辦演唱會免場租,不爽就去告 疫苗採購圖利高端,不爽就去告 雞蛋採購圖利廠商,不爽就去告 綠能圖利雲豹,不爽就去告 黨政媒體伸進司法校園,不爽就去告18
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?台北市本來就沒救了 腹地小土地有限,發展的早到處都是窄巷鐵皮屋老公寓 先天條件就不佳,後天規劃也不良 然後神奇的是台北有捷運土地又少 容積率竟然還比新北台中高雄低7
Re: [新聞] 慷國家之慨?免場租惹議 高市警嘆不如工幹你媽的 明目張膽的把國家稅金送給演唱會業者 這他媽的不是圖利嗎 以後各縣市政府都來玩這招 所有公共設施一律免錢免租金6
[問卦] 法治社會是不是笑話法律是人訂的,法條修了大法官也可以判違憲 憲法由大法官解釋,然後大法官也是人決定出來的 法官是人當的,法官亂判也不會有什麼責任 法治社會根本就是假的嘛 所有一切法條都還是人去解釋決定的7
[問卦] 核四3000億不算圖利廠商嗎蓋核四花了全民納稅錢3000億 然後說不能用擺在那邊每年花好幾億維護 當初負責的台電處長上節目承認自己蓋出來的電廠不能用 核四擺在那好幾年了,沒人要查嗎 核四3000億不算圖利廠商嗎?爆
[問卦] 政黑怎麼又復活了?前一天無保請回大翻車安靜了半天 然後昨天晚上開始洗什麼我不知道 今天突然又一堆小草智商157文跑出來 政黑怎麼現在連翻車都安靜不到一天 黨用臉書發文替司法單位澄清也無視8
[問卦] 民主國家檢察官說謊騙法官都沒責任?如題 民主法治國家 檢察官沒證據亂抓人 然後說謊做偽證騙法官共犯畏罪潛逃 法官因此相信做出錯誤判決1
[問卦] 老百姓為什麼會恨一個醫生?我發現吼 有個醫生要被抓去關 一群平民老百姓開心到不行,甚至開香檳慶祝 好像弒父姦母的罪犯要被抓去關了一樣 然後後來這葛醫生沒被抓去關7
[問卦] 法官還不用AI取代嗎不就剛好這次遇到的法官有頂住壓力 不然運氣不好遇到一個想升官發財的法官 以後人民不就隨隨便便便被抓進去關? 法官自由心證亂判決的案例也沒少過 是不是真的該用AI取代法官了?X
[閒聊] 貸不到為什麼是怪政府?我很好奇 銀行法擺在那邊多久了,又不是這幾年才有 銀行沒錢就是沒錢,水位緊繃就是排隊 要不然就是利率加個2%給你,再不然就加買金融產品 你要怪就是怪當初定水位30%的人5
[閒聊] 年輕人就該洗出台北買外圍重劃區台北太多低端老人跟8+9了 然後市容醜一堆老破房跟一堆違建 建物沒退縮人行道除了主要幹道之外也不足 台北老破房被這些老人炒高還想要年輕人來接盤 年輕人就是該往外圍重劃區移居49
[閒聊] 利息漲到多少大家就吞不下去了?老實說 現在地板價2.185%也已經不低了 貸款1000萬一個月利息18000,大概租金的八折 但現在很多銀行自主調漲利率,2.3%~2.8%的都有 利率2.5%大概勉強跟租金打平而已39
[閒聊] 行政院能決定銀行水位上限?行政院長出來講個話魯多集體高潮 實在是看不懂魯多的邏輯是什麼 搞清楚這次從來就沒有什麼限貸政策 就是央行升準+新青安使得銀行水位提前碰到警戒線 導致銀行紛紛開始自行調高利率嚴格審查貸款條件4
[問卦] 為啥民主國家創新輸給獨裁?如題 整天說自己民主自由,友善包容 結果能拿出來吹的只有代工產業 整天酸人家獨裁國家沒有言論自由 結果人家創新的能力屌打我們爆
[閒聊] 當初到底幹嘛搞新青安?本來桃園一堆地方1000萬內都還買的到兩房車 結果新青安推出兩房車暴漲到沒1300買不到 短短一年時間漲幅少說30%有 房價漲30%,貸款從30年變成40年 補貼你一點點利息跟寬限期五年74
[問卦] 新青安算是一個騙局嗎?新青安當初說可以貸款1000萬40年+寬限期5年+低利率 說要幫助年輕人買房成家 結果政策出來之後房價暴漲一波回不去 所有低總價房子全部漲到破千萬 本來7、800萬的全部漲到1200萬7
Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎預售屋2027交屋 所以如果水位滿到2027,賣80都算客氣 但你怎麼保證水位不會在2025、2026降下來 然後2027剛好你交屋時又滿了? 現在追高買預售屋、自備款緊繃的新手小白基本上就是在賭20
[閒聊] 新莊三重是不是要跌爛了忠孝橋被撞成這樣 我看沒有個半年以上很難修好了 整個新莊三重要有心理準備至少半年以上的交通黑暗期 中和環狀線到現在都還沒修好X
Re: [問卦] 台北地形這麼糟 為什麼能當首都早該遷都了,台北滿滿破爛公寓沒地又很難都更 遷到桃園青埔那邊都比較好 青埔腹地廣大,離雙北跟竹科都近又有高鐵 直接在青埔那邊蓋一個信義計劃區第二+超級市政中心都沒問題 台北盆地就是個鳥地方17
[問卦] 雙北的交通怎麼這麼不堪一擊隨便一座新北通往台北的橋封線 整個雙北的交通就大打結 大家都不用上班塞在路上 雙北的交通是不是爛到不行啊? 以後中共根本不用打過來15
[閒聊] 台北雙子星是不是涼了台北雙子星的紅色鋼柱 學長載著它直接撞爛忠孝橋的護欄 這個橋爛成這樣我看沒有幾個月也很難修的好爆
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了16
[閒聊] 房貸利率2.5%還是比租屋好嗎房貸利率2.5% 貸1000萬一個月利息就2萬了 還沒加上稅金管理費跟維護費 租房的話,兩房車大概2萬5 不含車位便宜一些40
Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎?好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎? 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責