PTT評價 seeyoureyes 過去發表過的文章

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賺賠是看買的時間點，總價，還有產品本身。 2014那一波會賠的，大多數是高總高單小套房，大坪數的，重劃區的。 我在2013和2014各進了一間台北套房，之後就遇到房價下跌，想說沒差就放著收租好了。 結果2020年跟2021年分別賣掉，都創當棟最高價，也都超過當時買價，雖然扣掉服務費後 只有小小賺，但因為有收了好幾年的租金再加上去，整體還是小賺出場。

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台北買新大樓很難是因為7000萬豪宅線，除非真的有錢到很誇張的程度，不然普通程度有 錢的，要把這麼大筆資金全部丟進去一個台北新房子會覺得很沒效益。 例如一個8000萬新大樓，要把4800萬丟進去，那還不如800萬當頭款買新北桃園大房，剩 下4000萬拿來投資還比較划算。 當然真的太有錢的，4800萬也是小錢完全不當一回事的人，買台北是完全沒有任何疑問的

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單純討論。 3000萬房子，首購，頭款需準備450~600萬。 一個家庭如果年收入300萬，兩個科技業或兩個高薪收入的（Ex.醫師）應該不難達成。 雙方家長贊助個300，自己存個300，以上面假設收入而言，即使都靠自己也還算容易。 貸款2400萬，利率1.31，分30年償還，一個月8萬。

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任何事情的發生都有他的理，並非不合你意就是無理。 如果無法改變現狀，那就是調整自己，怨天怨地沒有用。 我也覺得台北市房價不合理啊，但就是有人買得起，對已經買的人而言，那就是合理的。 所以怎辦？抱怨有用？想辦法努力賺錢啊！等你賺到錢買得起，也買了，你就會上來說房 價合理了。

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現在房價這麼高，買一間都很吃力了，但是卻有人可以一買再買。 所以有辦法買多房的人年收入應該很高吧？有相關資訊統計嗎？都是什麼樣的族群啊？ 靠爸靠媽靠岳父岳母老爸姓郭的不算，有誰是靠自己買多房的（名下三房以上）？ 好奇ing。 Ps. 賣掉的不算喔！要手上同時持有自己買的多房喔！買一間賣一間的不算。

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針對您文章中的三個區域，來做個分析。 原po現在板橋上班，頭款不是很足。 1. 門牌：A7 桃園龜山 八擴 桃園八德 鳳鳴 新北鶯歌

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現在不少建案，一樓挑高六米，然後有部分合法夾層（通常為一樓使用坪數的1/3~1/5） ，這樣好用嗎？ 樓上可以全部做滿夾層隔起來嗎？自用或租人，樓上的空間好用嗎？天花板會太壓迫嗎？ --