Re: [請益] 北部首購區域選擇
針對您文章中的三個區域,來做個分析。
原po現在板橋上班,頭款不是很足。
1. 門牌:A7 桃園龜山
八擴 桃園八德
鳳鳴 新北鶯歌
鳳鳴>A7=八擴
2. 交通建設:A7 機場捷運A7站
八擴 捷運綠線G01站
鳳鳴 鳳鳴火車站(已動工)
捷運三鶯線鶯桃福德站
(未來串聯八德綠線)
國道2號 一鐵一捷一高
鳳鳴>A7>八擴
3. 生活機能:A7 基本生活機能
八擴 基本生活機能
鳳鳴 生活機能還沒成形
但鄰近熱鬧鶯桃路及桃
園火車站 應有盡有
新三元市場興建中
此項三者各有優缺
4. 就業機會:A7 林口工業區 華亞科學園區
八擴 ?
鳳鳴 龜山工業區HTC英業達
A7>鳳鳴>八擴
5. 大樓建設:A7 超高樓不少 甚至有30樓
八擴 一般樓高
鳳鳴 建築限高8~15樓 較矮
喜歡拔高大樓選A7 喜歡不壓迫感選鳳鳴
6. 價錢:A7 25~32
八擴 18~25
鳳鳴 23~30
八擴>鳳鳴>A7
原po的狀況我滿建議買預售慢慢存頭款。
要買哪兒還是看您的生活圈比較靠近哪兒,如果是習慣板橋,我建議買鳳鳴,未來火車站很快就到板橋,短期內到桃園車站轉火車去板橋超快,兩年後三鶯捷運也可直通板南線,如果要開車,很快就上國二接國三,一
下子就到板橋。即使以後要調到桃園,別說了,鳳鳴根本到桃園超級快吧!
至於A7,個人認為機場捷運線強度還是稍嫌薄弱....,到台北車站還要走一大段去搭火車.....。而且已經大漲一波,入手的CP值已
經很低了(A8~A9比價效應問題),至於鳳鳴則還在起漲點。
八擴則是離台北新北遠了點,交通建設也是都還沒到位,連高速公路都沒有...。
長遠看起來是鳳鳴最有發展性也最適合您的工作地,A7離板橋實在太遠,價錢也已經不
甜了。
--
鶯歌門牌有比較好嗎?
新北市>桃園市
八擴將來有直上二高的交流道吧!
對,但還很久.....至少再5~8年後.....
能開車的其實可以考慮
假新北門牌還是小贏一點XD
A7也是桃園,有差嗎?
鶯歌門牌 XD 我怎麼覺得是捏陶的
新北市.....
八德以後是大溪中壢延伸線的交接點 鳳鳴新北邊陲 門牌?
新北市.....
目前八德與鳳鳴是共用國2的大湳交流道,下交流道一左一右
鳳鳴重劃區離交流道比較近..八擴..有點距離.
問一下新北門牌可以幹嘛? 育兒補助有比較多嗎?
台北>新北>桃園 概念問題
※ 編輯: seeyoureyes (101.10.23.115 臺灣), 05/31/2021 10:44:19與其說門牌還不如說公家提供的教育資源,不知道現在有沒有變
單列案的特殊生來說,新北有要求一班一個為準(但是特殊小孩>
該年班級數就沒輒),孩子進國小前,在醫院聽桃園來的媽媽說桃
園無此要求..運氣不好會集中在某幾班.有些孩子是進入國小後
才發現就算了,入學前就集中在某幾班,家長會抓狂的.
其實鳳鳴就是多個火車站,目前議員有凹到公車開進鳳鳴,可搭
公車到鶯歌火車站..ps.到鳳鳴的公車都是北大這邊發車,不會
開老遠到北市,但夠搭到恩主公醫院了.
那新北的特教這塊可能還比台北用心?
鳳鳴只是等級最低的通勤站,只有最慢的區間車可做。八擴
未來可上國3,但據我住北大的同事所說,現在國3也是塞得
一踏糊塗。就看個人喜歡台鐵還是喜歡客運囉
桃園鐵路地下化後,區間車的頻率會提高很多
八擴即使接國三,到雙北也是比鳳鳴遠
我家小孩的學校規模不小,資源算多。台北特教資源比較多,
但是小校的話,不管那縣市都會比較吃虧
如果鳳鳴到板橋半小時左右的話目前確實比八擴更有彈性
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[請益] 首購區域選擇(江翠、A7、紅樹林、A10、目前在101附近上班,這陣子陸續參訪了幾個區域的案場,目前都是挑選離主要大眾運輸1.5 公里內的建案,預計通勤時間一個小時。 (一)江翠AB區,預算45萬/坪 優點:可騎車上班,車程約40分鐘 缺點:單價較高、C區有殯儀館62
[請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)各位大大好,最近小弟一直在看房 眼看房價起飛到最近的一點鬆動終於想下手了 基本背景介紹,本人桃園市區上班老婆在台北車站附近上班 家庭收入約200,預算買1800w(極限2000)的三房, 本來因雙方都是新北人,首選是想買新北,但看了那高不可攀的房價46
Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?說來很殘酷,去年挑來挑去嫌來嫌去沒買的,都被這一波爆漲洗到天上去了。 我之前跟同事說快買,不聽,嫌東嫌西,一下嫌貴,一下嫌壁刀,一下嫌棟距,一下嫌頂 樓,一下嫌西曬,一下嫌裝潢,一下嫌太大,一下嫌太小。結果現在還在說太貴,屋主成 本才多少,竟然現在要賣多少,等等美國要收回QE了...。 我後來直接放棄治療他。40
Re: [請益] 首購區域選擇(江翠、A7、紅樹林、A1輸1 : 公里內的建案,預計通勤時間一個小時。 : (一)江翠AB區,預算45萬/坪 : 優點:可騎車上班,車程約40分鐘 : 缺點:單價較高、C區有殯儀館16
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)你桃園市區,老婆台北車站,實在不知道有什麼好選的,選車站附近就對了。 從來就沒有火車通勤就比較low這種事,你的工作位置就是搭火車最好。 1. 依照你的狀況,如果一定要重劃區,我首推鳳鳴重劃區。初期先去桃園車站搭火車, 等到鳳鳴車站臨時站蓋好(2024年),只有方便而已。而且捷運站快完工了。 2. 再來推薦青埔重劃區A18,你老婆搭高鐵上下班又舒服又快才20分鐘,你開車去桃園市14
Re: [新聞] 1、2字頭占優勢 八德房市交易熱 磁吸八擴有稍微研究過,分享一下心得。 以地理位置而言,八擴其實算是比較遠的桃園(中壢?桃園?),已經快要到大溪。而且 跟周圍比較熱鬧的地方都有一段距離,但是街廓各方面都規劃的不錯。目前生活機能方面 因為有舊市區所以還算不錯,也有夜市可以吃很多不錯的東西。 行情還在快1x萬快20萬的時候有去看過,不過才剛開始看,行情就很快往上跳到超過20,5
Re: [請益] 頭前/副都心1+1房 VS 林口大兩房以您的狀況而言,林口跟新莊副都心都不是最佳解。 1. 林口離信義區實在遠,交通只靠一條機場捷運通往台北車站(也只能到台北車站), 而且也只能買到2房。 2. 新莊副都心離兩個都有距離,而且房價最高,居住空間偏小。 我推測您的預算大概在1000-1200萬。X
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)一個台北車站,一個桃園市區工作 我推A7,機捷上班很方便很舒服 空汙問題我是覺得不用太過擔心 林口台地風超強…. 還有蠻常下雨的,應該影響會減低
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