Re: [請益] 台北買新大樓好困難
台北買新大樓很難是因為7000萬豪宅線,除非真的有錢到很誇張的程度,不然普通程度有錢的,要把這麼大筆資金全部丟進去一個台北新房子會覺得很沒效益。
例如一個8000萬新大樓,要把4800萬丟進去,那還不如800萬當頭款買新北桃園大房,剩下4000萬拿來投資還比較划算。
當然真的太有錢的,4800萬也是小錢完全不當一回事的人,買台北是完全沒有任何疑問的,豪宅線的限制跟他們也沒有關係。
真的想住台北,這幾年外圍漲幅大,不如把錢拿去投資外圍有交通及建設利多的重劃區(例如青埔,林口
,三峽,鳳鳴,A7,八德等),以後再把增值的錢拿來買漲幅相對少的台北市,才是正確的操作。
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其實台北新大樓卡7000萬的很多 因為大家都有同樣困擾XD
當然 如果是非蛋黃胚胎不買 或是非買個室內80坪100坪
那7000萬就真的不夠
講得好像外圍穩賺一樣 還不歐印
我家外圍含土地買好幾千萬了,現在1億多了
有4800萬在手又一定要住台北新大樓,我是一定開開心心的租
是啊 其實也可以用租的
=.= 租是建議別人的 自己當然是買呀
租了就不能想怎麼裝潢就怎麼裝潢,爽感差那麼多
會買豪宅線以上的人,就是以自住爽度為需求,一直外縣市便宜
房值得投資幹嘛
不同層次的人,買房是不一樣的考量
有錢人也不一定願意去買豪宅 我就認識上市公司大老闆住在
自己工廠裡 還不是很漂亮的新廠房喔 新樹路巷子裡的舊透
天工廠 哈哈哈 幾百億身價了
工廠地皮搞不好值幾億甚至幾十億
個人偏見 金融貿易等行業比較需要買豪宅 工業不用
不要小看破工廠
有那種想法的人也不會去租豪宅
那間透天工廠地沒多大啦 哈哈哈
南港輪胎也是破工廠
新樹路那種工廠頂多值兩三千萬
https://i.imgur.com/oefski6.png 長這樣 500億
老闆娘喜歡穿著女工袖套出來 :)
很多是起家住好好就沒再換
沒錯 最好笑的是他的老員工好幾個去買新板特區豪宅
這看人啦 我也有個屏風廠老闆 還吃下其他同行的廠 現
在也還住在工廠二樓
每個人對居住要求不同
花費也很看人 我玩手遊完全不課金 但有人可個一兩百
萬我也是很問號
然後我跑去買農地蓋小屋花了400萬他們更問號
目前拿來困難的只要條件放寬 很多選擇好不好
那幾個地方早就炒高了
笑死,這樣那叫正確做法
住工廠其實很爽,空間大,上班方便,會不爽的通常是他長
大的小孩,但這些老闆在外其實也有房子啦,所以我一直都
認為副都心客群就是這些老闆
我同溫層知道的 買副都心3千萬以上房屋自住的 大部分是他
老闆的兒子們 因為媳婦沒有人要同住
所以說一般事務所反而不難賣 因為蠻多人有公司可以登記
但是整體副都心供應量太多了 二重新莊五工區的小老闆群
不一定有辦法吃下這麼多的量
買桃園租人 然後差價租台北啊 老的時候桃園退休
除非你老家台北 不然 加老家資源不如住其他地方
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一堆很有趣的推文 甚麼這種收入為什麼不買台北市 甚麼唬爛文的 在美商管著40個人 職等就是fellow下來一個職等而已23
白領不用想買台北市了 我底薪35萬 乖乖買新北市 我學長月薪26萬 年收破千 買青埔13
台北市跟新北市的一環,還有各縣市市中心 新大樓本來就不是給靠薪水買房的人買 世界各國都一樣重要城市區域新房子靠薪水買不起 如果依據學者理論收入1/3,20年期利率3-3.5%本利,這條件借1000萬月繳6萬出頭 2倍gdp收入的人,雙薪都一樣14
我只能說忍不住回一篇 在這版看這麼久,這兩夫妻又是科技業高知識份子 怎麼腦袋這麼笨一點都沒開悟 拿人薪水的打工仔,既然賺錢想投資房地產 怎麼會選台北市大樓?18
很多人看原po 家庭年所得高,就以為可以在臺北市爽爽過, 其實之前就說了,年所得沒有500萬以上,在台北市買新房根本 是給自己找麻煩。尤其像原po的職業,繳稅一毛都逃不掉,台灣光是 過去十年來,房價漲多少? 就算基本生活費有調高,一年繳的稅了不 起少幾萬塊,問題中古屋一坪漲至少1x~30萬,新房更不用講,8
剛稍微算一下大概樓主稅後550萬 可月付15萬的房貸, 大概貸4500萬買5625萬的的房子。 以我最近留意到的 大概就民生社區延壽國宅海砂屋都更,爆
首Po我在台北工作,為了求交通方便,結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了,目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢,也許可以買一間大一點的新一點的大樓。32
家裡沒法一次給足大額贊助的(直接給幾千萬頭期款那種),靠自己的薪水要買 台北市電梯新三房本來就很不容易,即便買得起也不一定會下手。 最主要的原因就在於真要買的話,等於把自己大部分的資產移到這間房子, 變相的會壓縮到你原本投資理財的部位,而且大部分的錢壓在一間高價房我個人認為 也不是一個明智之舉。
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[問卦] 建商蓋一堆新房子,賣不掉也會有錢嗎?其實小弟長久來一直有個疑問 台灣這多年來蓋了一堆新房子、新大樓,但是大家也知道,賣不出去也一堆,導致空屋率 很高 小弟想問的是,如果建商蓋了社區大樓,假設一戶賣1000萬 但始終都沒有成交,也就沒有現金進來58
[請益] 台北市VS三蘆因朋友最近要買房,但夫妻雙方出現不同意見各有擁護者,故尋求版友意見 目前看上的房子在台北士林區,屋齡近50,也是目前生活區域,付完頭期款後, 約有400存款之後預計會買ETF 貸8成後,房貸+基本生活開銷就是打平,育有小一的小孩 A/B目前的看法如下:25
[閒聊] 台北市豪宅一坪才8X萬?今年台北市豪宅交易 有一筆長虹天璽換算單坪才8X萬 剛剛看了一下算是很新的案子 外觀也很有豪宅的感覺 加上又是知名建商
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