Re: [問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁

misson 發表於 2023/8/1 上午9:19:12

看板car標題Re: [問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁作者

(綠色九層)時間Aug 1 09:19:12 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:22

※ 引述《jllo (strong)》之銘言：
: ※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: : 最近看預售屋的時候聽代銷說他們有預留充電樁管線，但實際能不能裝還是要看管委會
: 。
: : 他說有案例是即使建商預留了，但交屋後仍有住戶要求要管委會成立並投票通過才能真
: 的
: : 安裝，如果多數住戶不同意還是沒辦法裝。想買預售屋但又怕到時候不給裝，如果遇到
: 這
: : 種鳥事有什麼解決辦法嗎？
: 我們社區是超過15年的老舊社區，前陣子剛在住戶大會上討論充電樁的問題
: 本來我也是樂觀其成，認為這是趨勢，但是聽完其他住戶的意見之後，就開始猶豫了
: 首先是公平性，以目前本社區的電力狀況，可以加裝幾隻充電樁沒問題，超過就要改配電
: 盤，金額可能超過百萬，光這個錢怎麼攤，就吵不完了

上個月剛請廠商來評估大樓安裝充電相關設備
大致上架構如以下，各個廠商都有自己不同
的規劃方式跟專利，請自行尋找合適廠商

https://i.imgur.com/7ZAXaa9.jpg

主要花錢的部分是公用線槽，各個分層的配電盤
跟線路費用，這樣不到百車位的社區就大概接近
兩百萬了，大概每戶出5.5萬，
然後拉到自己的車位+充電樁約4～6萬，依照離
配電盤距離決定

: 再來是消防設施，如果因應充電樁進駐，增加添購的設備，如滅火毯之類，誰出錢？

廠商說：如果擔心就買一塊六萬的防火毯準備
這個失火的機率跟家用電器是一樣，大多數人
也不會準備防火毯在自己的手機上

: 總之就是，加裝充電柱沒那麼單純，光是分攤錢就很難搞定了，所以最好是新社區，建商
: 直接建好，就沒有爭議了

廠商說他們碰到大多數的社區都是這樣，不過
他們還有另外一個方式，用社區募資的方式來做
（例如只B2只做到投資的某戶前）
當然，事先有投資的人在後來使用可以無痛使用
後來才要加入的人，使用設備需要攤付先前的費用

但因後來者公共管槽沒有拉到自己車位，
也沒有裝分電盤的話，都要自己再自費加裝，
調查時在事先以錄音、錄影、問卷
的方式來說明並做紀錄，以免後續有人賴帳

提供給你參考

幫忙規劃99KW的原因是本大樓電車還沒有很多
99KW以下免繳使用費

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.214.220 (臺灣)

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※ 編輯: misson (42.77.214.220 臺灣), 08/01/2023 09:20:59

推

leutk 08/01 10:10後來再加的肯定會貴很多

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dslite 08/01 10:26小社區花兩百萬社區基金就快空了不急著換電車的住

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