Re: [閒聊] 美東美西房價走勢484完全不同？

因為

西部是拓荒出來的

https://i.imgur.com/fePyWok.jpg

沙漠，氣候爛，東西就是貴

感覺很熟悉吧

然後利率都是一樣的

不是受薪階級影響
是整體購買力大幅度下降

連帶影響租金

所以房價指數美東近幾個月還是沒下去

最後美西要不就是
持續高價格維持生活水平廢了

不然就是很快通膨穩定 然後神V
還有民主黨勢力越大的地方物價越會飆

※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: 回覆無法包含原文，
: 只能選All 才可以包含原文, 真奇怪
: 其實我之前就有說過類似的事情:
: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1667291082.A.580
: 答案不是美東美西的問題，
: 真正的問題在於受薪階級受到利率影響，
: 無法負擔百萬以上的房貸，
: 所以這波影響房價最大就是受薪階級百萬房產的地區，
: 你舉的舊金山就是最典型的例子，
: 碼農與工程師就是受薪階級的最頂層，
: 利率加到這麼高之後無法負擔百萬以上的房價，
: 所以房價一直在下跌，
: 已經跌超過20%-30%,
: 還在繼續跌，
: 只有跌到70-80萬美金的區間才看到價格撐住，
: 問題是這波大裁員剛剛開始，
: 矽谷房價要受到影響大概要六個月後，
: 所以預計2023年六月之後,
: 矽谷房價會崩盤大跌,
: 尤其是碼農工程師撐起來的區域,
: 像是：舊金山, 山景城, sunnyvale, santa clara, san jose,
: 甚至cupertino 有些地方都有可能會大跌,
: 但是鉅富都是現金交易的地區, 根本不受影響,
: 像是Palo Alto, 紐約上東層, Santa Monica
: 至於費城與大部分平均房價三四十萬地區，
: 這次根本不受影響,
: 加息再怎麼多一個月也只多個幾十塊美金,
: 這會很難理解嗎?
: 你拿台灣想想,
: 如果台灣加息到7%, 科技業又大裁員,
: 你覺得哪裡會受到影響最大?
: 是大安區帝寶還是竹科的新竹竹北地區,
: 是高雄舊市區前金新興苓雅區還是台積電的楠梓橋頭地區

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