[請益] 第一次買房評估

zxzxcv86520 發表於 2024/12/29 上午4:21:59

看板home-sale標題[請益] 第一次買房評估作者

(Raza)時間Dec 29 04:21:59 2024推噓 9 推:9 噓:0 →:10

大家好我最近因為家裡跟工作關係
可能要在租房與買房之間做選擇
先說說看到的房子約500萬上下約3x年的中古屋
在南部兩房+公設約18坪然後地點不錯
附近有火車站捷運也有學區
我家人也買一間在這個地方所以我買下來的話
基本上與我家人當鄰居就上下樓的關係
我也已經住在這一段時間但某些原因要搬出去

再來說我的條件我本身醫療從業人員在跑長照
目前薪水不固定平均在4萬左右
想用新青安貸款約8成 40年左右
頭期款家人跟我一起出
我自己用房貸試算大概在12000左右
加上一些學貸&管理費等等的固定支出約在2萬左右
加上伙食費約6000～9000左右
我的想法是一個月還能存個5000～10000來投資

然後家裡的人目前是都有房的
我爸媽在鄉下有一間3房也無貸款
另外一位家人就是同一棟大樓的住戶
所以這邊大概狀況交通都還蠻熟的
我媽也是表示頭期也不用太擔心
但畢竟是第一次想買房所以在思考會不會太衝動了？
麻煩各位給我一點意見謝謝

另外提一下屋主價錢踩的蠻硬的
有稍微有跟他砍一點價格
不過他打算年後要離開台灣也不知道有沒有影響

如果有沒注意到的也麻煩各位提醒我謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.61.210 (臺灣)

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※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.61.210 臺灣), 12/29/2024 04:24:49

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FcuKobe12/29 07:06總價越低價格越硬啊五百再砍下去要見骨了

推

z541112/29 08:27能跟家人住嗎？

推

prostar12/29 08:33家人幫助當然買啦

推

poeoe12/29 08:44租房就好了有租屋補助不用可惜

查了一下家人有房好像不能申請租屋補助?

推

lisn081412/29 08:44錢沒有不見，存在房子而已，買起來就對了

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poeoe12/29 08:44台灣未來人口就越來越少尤其南部那慘狀

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poeoe12/29 08:463X年中古屋再10年都要50歲了到時也很難有漂亮價格

我是拿來自住用的如果拿下這間房爸媽可能會一起過來住原本的房子他們可以在租出去

推

Morphee12/29 08:59如果跟該家人感情好的話，建議拿下，如果是正樓上樓下很

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Morphee12/29 08:59爽。

推

Morphee12/29 09:02不要太在意10萬，20萬。看起來很多，你若換算成每月現金

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Morphee12/29 09:02流，30年利率2%的話每百萬是4000，10萬才400，400連一頓

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Morphee12/29 09:02吃到飽都不夠

推

quiet9312/29 10:40買啊，你租房能租同一個社區嗎？

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quiet9312/29 10:41如果想繼續跟家人住附近，當然就用買的

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quiet9312/29 10:41相反地，如果不想跟家人住上下樓，就不要買

當然是跟家人同住樓上樓下比較好相互照顧只是不知道我這樣的計算方式會不會漏掉一些隱形費用沒算到所以才想來評估看看

※ 編輯: zxzxcv86520 (42.77.102.26 臺灣), 12/29/2024 11:06:11 ※ 編輯: zxzxcv86520 (42.77.102.26 臺灣), 12/29/2024 11:07:35

推

momo080412/29 11:55買啊 500不買未來搞不好也買不到了更何況離家人很近可

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momo080412/29 11:55遇不可求

推

a76543211212/29 12:03買

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metallolly12/29 13:06買！離家人近很好照顧很好！這點無價～

※ 編輯: zxzxcv86520 (42.77.102.26 臺灣), 12/29/2024 15:44:00

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