[請益] 買房前的信貸
前面跟房版可能無關,但近期有買預售屋打算~
前情提要:五年前人生第一次信貸 中信2.99%150萬
後來升息覺得利率不夠漂亮繳了三年後還清
最近又收到中信業務電話想把我爭取回去
問我要不要聯徵看看
線上補送了集保存摺(我有股票資產)結果核下來可貸 500萬 2.92%
目前年收:本薪50左右+股利50=約100、另有股票資產約1200萬(質押不算)、新青安房貸還有600萬
業務一直說這樣的條件非常不容易達到<大概是說年收沒有很高, 我知道^^;>
希望我可以好好利用這500萬
但是股票質押利率也差不多2.92%又不用本利攤還(我目前使用中)
之後如果要訂預售屋,頭期款也打算用質押,
故中信信貸沒有非常吸引我
業務說可以爭取 500萬 2.6%
我說我近期有在看預售屋,未來5年後可能會有再次房貸需求(小換大)
業務是說不影響,屆時我提早還都沒問題~
天降下來500萬的 2.6% 各位會接受嗎?如何停泊資金?
感謝賜教
--
這條件是醫師
投去比特幣
2.92%很爛吧 隨便都2.2%
基本上你這年收貸款五百萬 也是拿投資的錢去還了
根本不用借
沒有2.2 .3不用考慮
我談到2.3 500萬 再送其它間看看能不能壓倒2.5以下
請問您是哪間呢?謝謝
Line bank借一借就好,不用看業務演戲
業務真的很會講
年收50+股票1200,能貸到300頂天了吧
抱歉更正50是本薪,年收+股利約100
信貸不是有22倍的上限嗎
網銀大多比這低很多
但聽說網銀金額不會到500?
這年收可以貸到 500 感覺滿猛
原來信貸不只看收入,連股票也可以拿來看
業務有強調看股票資產,故核貸給我
年收50,信貸給500??股票也沒多少,沒有唬爛?
房版菜鳥不敢唬爛,抱歉更正是本薪50左右,+股利=100
※ 編輯: Meiching (111.71.94.41 臺灣), 11/14/2024 11:47:08這個條件不單純,敢問令尊大名~
純粹是小資女近20年省吃儉用在股市滾動出來,加上近年買GG,如果早年知道用指數型投 資應該可以累積更多
※ 編輯: Meiching (111.71.94.41 臺灣), 11/14/2024 11:51:05女...小姐姐求認識:)
有可能啊 有些銀行信貸會看股息
我談的是玉山銀行
2.6%我覺得ok 2.92%有點微妙
信貸2.9
跟我交往
100萬的收入可以有1200萬的股票 厲害厲害
憑良心說,你的條件可以貸到500萬,我覺得算不錯了
50就別幻想了
就說中信信會參考股票資產,500萬大放送了好嗎,很多案例了
前幾天匯豐2.08 500,不過收入有差
幹嘛不接受,扣掉股票保守一點來說你不容易貸到這麼多錢,
我知道你還有錢,但利率如果可以爭取2.6那就代表可以在2.6
以下,能好好利用這500萬妳是賺的
最近問到的都2.8-3%左右
再買五張台積
信貸2.9%有點太高 2.5以下再考慮
利率太高沒有空間獲利,而且要還本利和,是我不會借
利率太高
本人信貸業務,這條件很好了,認股票當財力的銀行沒幾
間,2.6可貸,網銀就不用說了,那三間就做績優職業,2.
2.2是能做到,但依此案客戶機率不太高,目前定儲利率就
1.74了,2.2這種都要本業條件好才有機會談,更別說他+
股利年收才100,依年收貸滿都沒200萬了
感謝分享 →
Qiaodi: 21樓是趁亂告白嗎XD11/14 17:56
都有幾十張GG惹,完全不用擔心
年收50萬股利有50萬根本股神吧
哇靠,又信貸又質押,真猛
本利攤還得起,其實可以買VT就好
指數化投資+資產配置。想降低風險也可以股債配置。
太高,2.1以下才考慮
姐,我想你了
不會,2.92跟你質押利率一樣,還不用按月攤還,不說6
%標的,閉著眼睛選的5%標的,利息差額2%再投入,完全
無本套利增加資產。妳唯一的風險是股市崩3成要能扛住
維持率,所以我會一千萬股票質押兩次再投入(保守就
一次),剩兩百萬買對沖的標的,詳情請自行餵狗或搜
尋板上。就算談到2.6,那一點差額相對妳的套利與增長
,幾乎可以無視。最重要的是,妳保留了信貸這張牌,
真正緊急時刻最快最好用。
不過他信貸會參考股票市值 等於信貸可貸金額波動也很
大?
人家是不能家裡贊助喔 一堆領低薪裝窮的家裡不缺錢
爆
Re: [心得] 股票質借心得分享2021年11月分享的股票質借QA,自己發現有些錯誤的地方 加上兩年的質借經驗,來接續分享細節 目前還在用的借貸方案(2023年9月利率) 1. 股票質借-元大證券(2.45%) 292萬 2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.14%) 343萬74
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- 質押股票:台股市值約3000萬 (預訂質押借貸約500萬) 地點:新竹/台北 利率 :2.1%以下(越低越好),到期可以一直續約免還本金 簽約期間越長越好 目前證券商:凱基/新光(偏好新光,業務請來信)
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