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[請益] 有關第二戶預售屋貸款的問題

看板home-sale標題[請益] 有關第二戶預售屋貸款的問題作者
dandoreen
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代問,以下以第一人稱稱呼,謝謝

名下有房子,也買了第二戶的預售屋。

第二戶的預售預計在今年四五月對保。

原本的貸款情況有
1.第一戶房貸(本利攤)
2.股票質押貸款。(只繳息)
3.信貸2筆。(本利攤)

但後來怕信貸占收支比太高,最近申請了一筆只繳息到理財型房貸,額度大於信貸。打算用來還信貸。降低月付額,提升收支比。

現在的情況
1.第一戶房貸。(本利攤)
2.股票質押貸款。(只繳息)
3.理財型房貸(只繳息)

問題來了,我知道對保前申請理財型房貸可能會影響第二戶房貸審批,有被銀行要求要全額動用的動作,過兩三天就換掉了。

後面只拿一部分去還信貸外,沒有其他的使用,雖然戶頭有轉一下,可以看資金流出的時間點判斷。目前的理財型房貸餘額跟之前的信貸金額是差不多的。

請問這樣貸款會有太大的影響嗎?還完信貸後,每月舊房貸+理財型房貸利息+股票質押只付利息+新房貸,合計的收支比大概6成上下。

請問這樣會有太大的影響嗎?謝謝



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