[請益] 有關第二戶預售屋貸款的問題
代問,以下以第一人稱稱呼,謝謝
名下有房子,也買了第二戶的預售屋。
第二戶的預售預計在今年四五月對保。
原本的貸款情況有
1.第一戶房貸(本利攤)
2.股票質押貸款。(只繳息)
3.信貸2筆。(本利攤)
但後來怕信貸占收支比太高,最近申請了一筆只繳息到理財型房貸,額度大於信貸。打算用來還信貸。降低月付額,提升收支比。
現在的情況
1.第一戶房貸。(本利攤)
2.股票質押貸款。(只繳息)
3.理財型房貸(只繳息)
問題來了,我知道對保前申請理財型房貸可能會影響第二戶房貸審批,有被銀行要求要全額動用的動作,過兩三天就換掉了。
後面只拿一部分去還信貸外,沒有其他的使用,雖然戶頭有轉一下,可以看資金流出的時間點判斷。目前的理財型房貸餘額跟之前的信貸金額是差不多的。
請問這樣貸款會有太大的影響嗎?還完信貸後,每月舊房貸+理財型房貸利息+股票質押只付利息+新房貸,合計的收支比大概6成上下。
請問這樣會有太大的影響嗎?謝謝
--
Sent from nPTT on my iPhone 12
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.48.185 (臺灣)
※ PTT 網址
17
[心得] 僅繳息理財貸款最近某家銀行房貸推給我給了理財型房貸,個人覺得還不錯, 今天行員來我家講完後也把其中一間房子轉貸給他們了。 為了避免廣告文嫌疑,就不講是哪家銀行的,有興趣的自己私我吧。 理財貸方案內容: 1. 10年一期。7
[請益] 這樣避免第二戶限貸可行嗎?如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元 欲買第二戶900萬的房子 大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借 此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉 這樣的狀態下 名下無房貸5
[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性,目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋,屆時申請第二戶貸款時,除了貸款成數利率會略差於第4
Re: [請益] 股市老人都反對用信貸融資?借錢沒有不好,要自己算清楚,有多少本事做多少事。 借的錢就要分配,不能手癢玩飆股,同時要努力保有穩定工作。 基本上所有人買房子都是借錢,都是開5倍槓桿,也沒人覺得害怕。 如何借錢,如何花錢,是和如何賺錢一樣重要的學問。 其實有錢的話,信貸要擺在質押之後。大空頭只要補足保證金,股票不會賣出。質押不會2
[問題] 轉增貸+理財型房貸+信貸[房屋資訊] 1. 地點:桃園市八德擴大重劃區 2. 屋齡:6年 3. 原貸款:550萬,餘額350萬 4. 權狀坪數:43坪(含車位)1
[問題] 房貸信貸買了一件預售屋 即將和建商合作的銀行對保 已拿到銀行的資料 確定鑑價高且利率低 所以會跟該銀行辦貸款 現在有個問題是 我有裝潢貸款的需求 我可以接受用信貸1
[問題] 請問理財型房貸是否影響第二戶購屋貸款各位好, 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用換銀行轉增貸or原銀行理財型房貸來 籌備資金做其他用途 請問若明後年預計會再入手一預售屋,屆時申請第二戶貸款時,是否會受到中古屋不同貸 款狀況的影響?1
[問題] 請問第三戶房貸第一戶是購屋型房貸(20年) 第二戶是理財型房貸(20年) 請問第三戶還會被限制4成嗎?可以用公教貸款嗎? 有公務人員信貸跟房貸業務可以站內信 --- [房屋資訊] 1. 地點:物件在屏東潮州,申請人在台中 2. 屋齡:25-30年 3. 房屋類型:電梯大樓 4. 權狀坪數:30坪,無車位
- [理財型房貸房屋資訊] 地點:台南市永康區 房型:大樓 用途:住家自用 屋齡:30年