[請益] 信貸支付預售屋頭期+工程款
目前看上雙北預售屋
但是因為有些資產是股票/美金
台幣存款不夠
預售屋要蓋5年
包含交屋款總價要25%
目前想法是這25%部分靠信貸(條件可以談到~2.0%)
5年後,把“信貸提前還清“
然後再房貸
用目前的年薪計算:
信貸負債/年收比:20%
預計房貸負債/年收比:30%
想請問買預售屋的話,這樣操作可以嗎
還是有什麼盲點我沒想清楚
(信貸提前還清 應該不會影響後面房貸條件?)
--
不急著還清
可以,靠信貸不存頭期款的投資人很多,放款成數和條件自
己要抓好
我也一直在思考這種方式 你自備真的25%就好 ?信貸確定
可2.0 % ?有多抓嗎?
信貸建議去看看純網銀
line那個1.98,500萬。去挑戰看看
前一年有信貸會影響放貸成數
可以吧 佔比這麼小 根本不影響
股票部位夠大就去質押啊
信貸 2% 內多的是
股票質借就好啊 還不會上聯徵
股票質借不會上聯徵?
我會研究一下這個選項 謝謝
不一定 要看券商
元大證金股票質借利率2.06%
為什麼感覺數字怪怪的,這個房貸是用幾年去算的?
房貸是用三十年算的 可能是因為我信貸的數字不完全是25%,而是其中的10-15%, 所以算起來怪怪的?
※ 編輯: NTU5566NTHU (39.15.0.180 臺灣), 07/20/2023 18:53:33信貸很便宜啦 什麼貸都無所謂 重點只有利率工跟月還款
只要利率合理 月還款輕鬆 基本上就是全力貸
現在line bank 2%甚至以下 比房貸還便宜
笑死,是有多想買房
被查到有追回信貸的風險,覺得可承擔這種風險就貸吧
跟你類似情況 我是資產多數在美股ETF 不想放棄未來幾年
的報酬XD
現在也還在考慮要不要信貸
問就是借
可以呀,收入高的話不用擔心條件不好。承辦人會結巴的說
你沒問題XD
問題不是錢,而是你買的房是否滿意而已。
問題是你留美金幹嘛,美股就算了
我們之前沒還清也沒影響 但收支比夠 新成屋建商也有配合
銀行 滿少聽到貸不到成數
Line bank真的很好用 很低,不過不要申請到速貸什麼的
朋友沒給任何資料結果利率隨便核核很高
股票質借不限用途,到期一次還本利合
股票要是跌呢?
爆
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- 感謝大大的計算 去年底的確是拿出120萬 再加上信貸的錢 去支付20%工程款 我目前單身 沒有小孩
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