Re: [閒聊] 預售屋禁止轉賣後房價有降嗎
現在有沒有降價我是不知到
不過過去穩定緩漲或爆漲年代
不少理財能力腦子運算快的人
自住預售屋常常都是一次買兩戶
繳到拆鷹架時候換約賣掉通常,自備款就有人幫你付掉了
甚至這幾年的竹北,你住的是別人出錢買的
當然如果是下跌就是賠一屁股
但是現在的房地合一,還有禁止換約
就是要你不能一次買兩戶
買預售屋賠錢賣,平轉,賺太少
國稅局都會查你稅
就算真的你不想賺下一手錢,國稅局也會查你
他們會上網查新案建商新的價錢
鍵盤估價
說現在查到大家都賣50萬,為何你買40萬賣42萬,還是40萬
賺太少不合邏輯正常人沒48 50不會賣
要你舉證你沒作假不然要補稅
這樣一來......
基本上已經沒要買2留1的盤,也沒有過去大型造鎮案,投資客包棟包層
賣掉房子都是到自住客,置產客手裡
目前打房說沒用?
其實也是有用,就只是打掉短線投資客
你要買就給我自住置產,不要給我短期
而住置產最會我家不一樣,我就是要賣最高價
跟短線投資客不一樣,我就只是買賣商品,利潤到就賣掉吧
變成籌碼集中到穩定方
好比股票
現股=自住置產
融資=短線投投資客
融券=想買看空觀望等跌
如果現股大增,融資大減,融券大增
現股只要不賣,加碼現股,還是加碼融資
融券就會上外太空
畢竟做多獲利無上限,做空獲利最多空的金額
只是房屋沒有強制回補,股票有
除非你把人中出懷孕了,結婚馬上要用,那你也中了強制回補
而高喊打房房價崩盤的人
買到房子要賠售20%時,你就看他罵不罵打房
好比股票漲很開心,股票跌政府要護盤,我不想賠錢賣,我要獲利賣給政府一樣
--
你這個就講的很中肯
不要那麼中肯好嗎 空空會崩潰
有料!
給讚
現在新青安=護盤了吧,8月核貸是以往2倍,還看不懂
嗎?
中出一般的中肯
自住自己也是投資客,只是放長的投資客
自住置產價格都很硬 穩定籌碼打了個金字塔大底 你要動搖很難 去除崩盤因數 怎麼多殺多 2015-2019真的是多殺多
中肯推
補推
包棟還是有的..
很少了 利潤低。風險高
※ 編輯: a386036 (1.200.242.155 臺灣), 09/30/2023 13:22:47某超級房客老愛混淆股市概念說沒量就沒價,殊不知有在股
市的人都知道,當漫長的盤整期洗掉不安定籌碼後,呈現量
縮價穩,接下來時機成熟一個利多就是往上一大段的長多了
某個癡漢整天罵高房價,高租金,高物價 要他家用當初買價賣,房子便宜租,他公司產品便宜賣 比誰都還激動的罵人
※ 編輯: a386036 (1.200.242.155 臺灣), 09/30/2023 14:25:0030
[請益] 融資能領股利嗎?大家好阿 我們都知道現股可以領股利(股票與現金)兩種 除非營收很差的爛股,沒辦法發股利之外都能或多或少領取股利 那如果說是融資呢? 如果A公司今年配發3元現金股利29
[請益] 如果是這樣的買賣做法可行嗎??想問一下大家關於買賣股票的一個做法,有人有做過這樣的方式嗎?? 就是如果今天我看了某一檔股票,我認為它已經在高點了,應該不可能再漲上去了 所以我就決定融券做空,可是呢,沒想到隔天卻還是一樣繼續的再漲上去 我想說這是買賣方最後的撕裂戰,過了今天肯定會下跌了 但是沒想到隔天那隻我看跌的股票他仍再漲了....36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%21
[請益] 換約後 未來賣房報稅要報多少?請問一下各位前輩,小弟最近打算接手一個投資客的預售屋。 對方要求平轉+50萬,意思他要賺50,然後叫我現金給他這50。 然後建商處,已經登記的實價為500萬。建商說不會更改這個金額。 如果未來五年後,打算賣掉時候,如果接手的人要用600買。 那這樣我對國稅局來說是要克稅獲利100萬。4
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