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[閒聊] 實價登錄單筆噴高的要怎參考？

callhek 發表於 2023/2/10 上午10:13:18
看板home-sale標題[閒聊] 實價登錄單筆噴高的要怎參考？作者
callhek
 (沒錢住帝寶)時間推噓10 推:10 噓:0 →:5

我看有些幾十年的社區，半年前價錢還正常，然後最近突然有一筆是噴了40%，看起來是有人買中古翻修之後出售。

這樣的話如果有其他的出售的話，要怎麼參考價錢呢？用其他多數筆的價錢參考嗎？

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.241.190 (臺灣)
※ PTT 網址
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soulknight02/10 10:15用其他多數吧 然後有裝潢 再多拉一點畢竟都老房子了

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kusomanfcu02/10 10:15用周圍近半年交易去評估

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kusomanfcu02/10 10:16而不是半年前

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mitic102902/10 10:27當然是最高實登加價賣啊

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tswen02/10 10:48去掉極端值

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menShow02/10 10:50裝潢也是要成本的,有人就是想買可以直接入住的房子

推

maxidogkimo02/10 11:04可以把附近實登的地址 google 看一下外觀，看你的房

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maxidogkimo02/10 11:04子最類似哪一種

推

hongdagg02/10 11:06當然是再往上加10%，不要賣便宜了

推

maxidogkimo02/10 11:07比較能參考的還是用多數。當然，市場買家也是會比價

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maxidogkimo02/10 11:07，所以開太高也是會被殺價到他們願意買的價格

因為同社區半年內交易都是很正常，就這筆半年前交易後裝潢12月售出，漲了很多。 這幾天看到有人沒裝潢出售也開高價了

※ 編輯: callhek (42.72.241.190 臺灣), 02/10/2023 11:10:37
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maxidogkimo02/10 11:08價格終究是市場決定的，很多開太高都要一直降價才成

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maxidogkimo02/10 11:08交

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nopenisgreat02/10 12:54加價買顯示你的誠意還要我教?

推

cutesuper02/11 17:24近半年或一年均價啊 突然噴高搞不好遇到盤子或大裝潢
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