Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價?
※ 引述《me1029 (舷舷)》之銘言:
: 最近剛開始看預售屋
: 感覺不少建案都變成不二價
: 不給殺
: 朋友去看也是這樣說
: 才想說來板上問問大神都是如此嗎?
: 感謝大大們回答
實價登錄2.0,7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄
對於代銷來說,當然是不二價賣比較好!
如果用漂亮的話術,讓買家成交,
結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架,
如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去?
所以最好的做法,就是每一戶的價錢先講好,然後不二價銷售
能接受的就買,不接受就下面一位~
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實價登錄2.0 新的抗跌工具@@
這樣也好,省得還在那攻防
現在應該只能凹家電冷氣之類的
真的是抗跌用的
直接說明不可能賣的比別人便宜
實價登錄2.0就是地板價,代銷賣得比之前便宜的話,
怎麼對已購客交代?
2.0真神,不會買貴,也買不到便宜...
2.0抗跌 然後往上慢慢緩漲了
鐵定是會跌的 因為賣了多少 清清楚楚
一堆白癡政客,又要飆漲了
但是通膨 所以會穩定上漲
但是至少不是投資課墊上去的房價上漲
鬆哥竟然也出沒房板!!
2.0改變整個代銷體系,確實壓抑飆漲,但取而代之就是緩
漲,很穩的緩漲(至少不用擔心半年後暴漲那種
我覺得暴漲機率會很高,至少這半年很多區域還沒登上
去直接拉高
就代銷變無腦做 價錢攤開 不要拉倒
開價嚇死人 成交笑死人 的瘡疤要被揭露出來了
可能會轉向汽車一樣 神單網路都有 比誰能送的避光墊
隔熱紙、行車記錄器比較好
巴西、美國乾旱,中國搶糧,接下來連糧食價格又要漲
了,接下來物價又要上漲了。
實價登錄2.0真的超棒
物價上漲 真希望健保一起倒
還好買好了,坐等眾人抬轎
怎麼會有人以為實價登錄會讓房價崩盤??
實價登錄2.0就拯救以前那種不做功課的盤子,建商想賺
多少錢開賣前早就預估好了,現在沒辦法薛盤子了,利
潤就平均分攤給全部買家而已
就算知道屋主購入價又如何?
實價登錄本來就讓房價更難跌
魯空還以為好棒棒
2.0抗跌, 一開始找人做定錨, 兩個月後就說沒這價了
早就說實登會噴更高,又有空仔在自衛,到時候又要哀哀叫
說假的了
傻逼才買預售屋
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[閒聊] 青埔房市現況這幾天去青埔特區看預售屋 寶咖咖系列的產品 預計今年Q3開始交屋 停車場都是停進口的賓士車 進去案場之後發現這些車都是代銷的車子20
Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價?最近也有關於不二價的問題 代銷說上個月可以砍所以開比較高 但是這個月改不二價就沒開高了 但是問了一下上個月開價跟這個月完全一樣 只是上個月實價登錄的價錢比現在的不二價少3.5-4萬16
[請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價最近看到某個建案還蠻有興趣 成屋三年已經點交給管委會 但是建商手上還有幾間保留戶沒有賣出去 所以目前代銷還沒 撤 前陣子有約看房子 代銷態度很強硬 一直強調不二價 沒有議價空間19
[閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房最近政府似乎一直在查預售屋 看看開價有無跟實際售價落差很大 據說會去查開價跟成交價,還有盯實價登錄 只要議價空間過大,或是均價價差過大都要查 當然也查紅單9
Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價?不二價銷售應該是目前主流銷售方式了, 以一個消費者角度來說也是很贊成這種方式,省得大家在那演戲, 以往就算你搬出各種關係,各種技巧好不容易定價-10%心滿意足成交, 結果打聽下旁邊鄰居居然有更強的靠山拿到-15%成交,這種相對剝奪感讓人產生不愉快 的情緒。10
[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?不知道有沒有人遇過這種情況 年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋 不過因為已經很晚才去看 戶數已經剩個位數 代銷小姐人滿誠懇的 說採類不二價銷售 過了一週有喜歡的戶別釋出 我去現場9
Re: [閒聊] 預售屋不二價似乎已變一種趨勢?最近看龜山A7 看了三家都直接給我看廣告戶不二價 查了那建案四周近一年成交約20~24(22較多) 廣告戶不二價換算一坪約24 試著想議價7
Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價?推 eeewwweeewww: 團購一定有打折 竹科一堆公司去高雄包棟 01/03 19:05 → eeewwweeewww: 直接85折賣 一次訂完1/3 01/03 19:05 → eeewwweeewww: 台南也是 一堆建案1/3賣竹科的 01/03 19:05 純好奇哪一堆竹科公司去高雄包哪棟 現在預售屋也能查到實價登錄了
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