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[請益] 桃園藝文特區行情 (2x年中古)

看板home-sale標題[請益] 桃園藝文特區行情 (2x年中古)作者
AMSTERDAM14
(AMSTERDAM14)
時間推噓16 推:17 噓:1 →:20

菜雞請益

藝文附近的行情

20多年中古屋 自住用

實價登錄稍微過濾一下

近1年 差不多的屋齡、坪數、區域

成交價有30%差距 (20萬~30萬)

同社區的價錢也差蠻多的

請問需要撈比更之前的年份嗎? 是否有參考價值?

不知道怎麼開價才不會被房仲轟出去

懇請指點

https://imgur.com/olLcuh2.jpg


https://imgur.com/hK1LQRY.jpg


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.108.249 (臺灣)
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sentiprophet05/04 00:22直接去市場上看待售物件吧,買全部待售物件中你覺得

sentiprophet05/04 00:22相對划算的

ricky52505/04 00:23這麼多仲介 一年才實登40筆交易.....9天一筆 有點冷

bmwg805/04 00:42南崁的中古屋比較有價值

maxdok05/04 01:39請問南崁有推薦的社區嗎?

TEYU2105/04 05:19管他的XD轟出去換下一個物件下一個仲介然後價格再再開高

TEYU2105/04 05:19一點點,少一成買到到時候轉手就是現賺一成利潤

songya05/04 06:02為什麼南崁中古屋比較有價值

AGODC05/04 07:11現在成交急凍,最近有些房仲都出來發傳單了,你要買就是要

AGODC05/04 07:12用力砍,管它實登盤子最高買多少喔,不然未來一路升息,壓

AGODC05/04 07:12死的是自己…

brucetaco05/04 08:17實價登錄不會登錄屋況跟裝潢,價差大很正常。最簡單的

brucetaco05/04 08:17方式就那個區域的類似案件成交價/坪數,然後去頭去尾再

brucetaco05/04 08:17平均。看屋的時候屋況有平均以上就開高點,沒有就開低

brucetaco05/04 08:17

scitamehtam05/04 08:34幫推,藝文機能真的很好,住起來很舒服,而且未來

scitamehtam05/04 08:34有捷運、總圖、電影院,學區也是最好的

scitamehtam05/04 08:34附近餐廳、銀行又夠多

deann05/04 08:42看你設定的藝文特區的範圍吧 那邊附近也有無電梯公寓

jerry101905/04 09:09如果社區裡成交少到一年成交一筆那種,

jerry101905/04 09:10我會撈到兩年、三年。

chimouse05/04 09:11桃園不少20年屋齡大樓品質跟外觀都不差 都有在維護

chimouse05/04 09:11買了還有錢可以整理一下裝潢 住在裡面安心也舒服

chimouse05/04 09:12幫推

Eyrie05/04 10:41南崁 香榭系列 我同事說是下南崁維護最好 的社區

loveriver77705/04 10:43我住藝文,我們社區去年半年轉手一次大概漲3成,有

loveriver77705/04 10:43一戶轉手兩次漲了5成;有沒有裝潢也有差哦。老社區

loveriver77705/04 10:43多少會有漏水,修繕費用也比較高,預算記得拿捏一下

Unsullied05/04 12:17如果有能力 買藝文就對了

Husky801805/04 12:32藝文最近的案源是不是真的很少,另外想請益要找案子的

Husky801805/04 12:32話捷運G10-G12哪個出口附近比較好呢

t93414022505/04 14:51我會找G10的

nintynine05/04 17:57藝文附近的案子感覺較少+1

max9028305/04 19:17 https://i.imgur.com/ag3ammN.jpg

max9028305/04 19:19兩站挑五百公尺內,挑街廓能接受、好「走路」到捷運的

scitamehtam05/04 21:58g10-g11正精華區吧

scitamehtam05/04 21:59g12離核心較遠了

Giganoto05/29 21:32最好把家人也接去住