[請益] 已經買一間預售屋 想評估第二間的貸款
目前在新北有一間未來要自住的預售屋,預計要再一年半後才會交屋
最近打算在台北投資第二間當學區宅,想先評估銀行大概願意貸多少給我
我知道最後銀行給的房貸金額,跟房子本身的屋況地點有很大的關係
想請問依照我現在這種狀態,如果去銀行端有辦法評估出可以貸款金額嗎
還是說我必須先找好第二間的標的物,再去找找銀行談?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.46.235 (臺灣)
※ PTT 網址
推
資訊有點少,你收入大多有報稅就是收支比7成很好算。如
→
果不是完稅收入或是自己開那就要想辦法做出金流
推
收入可以涵蓋貸款+保人
推
第二間抓6-7成比較保險
→
預售屋根本還沒發生貸款 這間是第一間
推
借問一下,若第一間房寬限期五年,寬限期時每月10000貸
→
款,那第二間房貸款現金流是看寬限期還是寬限期後?
推
預售屋才是第二間
推
搞不清楚...還可以規劃繼續買....真厲害
噓
隨便買隨便貸 房價只漲不跌 不買就是魯空
推
年收,信用額度,物件價格什麼都沒有,問神吧
13
[請益] 轉職時間與房貸煩惱到睡不著, 拜託各位前輩給予建議~ 夫妻年收約200~230萬(兩人各半), 一個幼稚園小孩, 目前第一間房貸+信貸, 共約500萬, (皆以先生的名字借貸)3
Re: [請益] 增貸再買第二棟房出租的問題小弟最近也是用類似的方式在規劃投資,目前手上已有一個物件正在出租,不過有兩個問 題希望向版友請教一下 1.一般而言約兩成自備就可以啟動投資,但八成貸款的放行與否也會受到銀行對借貸人還 款能力的審查 (例如受薪族貸款額度上限約等同10倍年薪) 請問一般受薪階級在投資高總價物件,或同時投資多個物件的時候,該如何有效的提升2
[問題] 請問股票質押 會影響房貸成數嗎?我股票庫存約500 然後有跟券商質押出200繼續買股票 想請教的是 我目前打算買第二間房子 本身已有車貸120萬2
[請益] 銀行對於預售屋申請自住房貸稅率會如何查我自身有房貸,另有有一間預售屋預計明年中完工,目前正在諮詢銀行特定區域第二屋房貸的條件,襄理說如果是投資行為那麼利率跟成數都會較差,除非你是自住例如買給父母住,但我好奇的是按照流程,銀行核貸撥款後,房子才會進入交屋程序,那銀行要如何在撥款前知道我們會不會自住呢?? 另外目前有一間銀行轉增貸條件開的不錯,但開辦費要跟我收15,000元(這還是殺價5,000元後的金額),我在網路上看到的開辦設定手續費都是收0~6,000元不等,這太偏離行情了吧? ----- Sent from JPTT on my iPhone --- 目前名下有兩間貸款 (一間700萬 一間130萬) 評估一年內會將名下其中一間貸款還清塗銷 剩下一間約700萬房貸 個人扣繳憑單為250萬元 沒有其它欠款且信用正常(800分) 最近看上一個預售屋1500萬預計一年半後完工 地點在台中西屯區 想請教一下如果購入之後 貸款部分會計算為第三間房屋而限制成數嗎? 還是只看名下有貸款只有一間而當成第二間房貸的狀況在承作? 或者利率上會有影響? 爬文大概都是談到同時有三間貸款銀行會限制成數,看得有點模糊..煩請有經驗的大大解惑 謝謝 --
- [房屋資訊] 1.地點 :龜山A7區 2.屋齡 : 約0年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數 : 約26坪
- 大家好,個人條件: 1. 公務員 2.年薪100萬,一個月可存4萬 3.被動收入30萬(房貸已還清) 4.自備款200萬(可增加)
- 房屋資訊] 地點:台南市永康區大灣附近華廈 用途:自住 屋齡:0年 兩房預售屋無車位預計2024年交屋 權狀:22坪
- 【房屋資訊】 1.地點:桃園市A7重劃區 2.屋齡:預售屋2023年Q1交屋 3.房屋類型:電梯大樓 4.權狀坪數:約36坪
- 想請教板上前輩第二間房貸相關問題, 希望有實際經驗的前輩可以協助討論, 本人目前在外商科技業任職, 年收約250W, 目前有一間新北大樓房貸在繳,貸款餘額1200W
66
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?25
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察23
[閒聊] 台北市國中小學區排名?18
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?60
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益2
[閒聊] 通勤真的很不環保18
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?6
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧?20
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股5
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保2
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察4
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲10
[閒聊] 與其弄社宅,不如搞地上權?2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!3
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾1
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨:新青安助攻高房價,小