[請益] 轉職時間與房貸

ppnow08/21 03:392吧，至少有主控權，反正都是要走為什麼不先走

ppnow08/21 03:40只要每個月有薪水進來，哪管你在那間公司

a994059708/21 06:14預售屋不是都團貸嗎？基本上不會那麼嚴格

a994059708/21 06:15放心啦！頭過身就過，照你們原本的計畫走

missher08/21 06:41以你們的收入跟總價來看，一個人的收入就可以貸下來了，

missher08/21 06:41不用擔心。

jen112108/21 06:42擔心太多了

xmoonlight08/21 07:33賣房子吧，不然現金準備多一點

checkman08/21 07:39沒事的 預售有配合銀行會給你貸款順利交屋

abstract108/21 08:07一堆人以為景氣不會變化 還在用前兩年的收入預估未來

abstract108/21 08:07到時候不是要賣房而已 連小孩都要喝西北風

tswen08/21 08:111000萬 一人硬吃也可以吧

kyova08/21 08:17但他有寫還有第一房的房貸+信貸阿...

dahong08/21 09:36有信貸+其中一人失業

blackfire08/21 10:04留職停薪沒有收入，提不出收入證明跟沒有工作一樣

asd3141592608/21 10:33就我所知很多公司留停還是會先跑離職手續 第一點可

asd3141592608/21 10:33能要問清楚

asd3141592608/21 10:34如果先想辦法把第一房的房貸+信貸轉給老婆呢 第二房

asd3141592608/21 10:34讓老公辦理貸款？

easyMC08/21 11:34一人的收入就很高了，應該不用擔心

DrTech08/21 11:56很多人有錯誤觀念，在職很重要。其實，穩定的薪資收入才是

DrTech08/21 11:56最重要的。留職停薪，還不如你每個月，轉一筆，註記薪資的

DrTech08/21 11:56流水

DrTech08/21 11:57另外，沒收入也沒差，保人寫你，還是貸得下來

imagesun08/21 11:58建議直接問銀行，現在行員都很和善，可以直接幫你估算

imagesun08/21 11:58或告訴你最好的方法。

DrTech08/21 12:03最後，現在預售屋代銷的交屋日期都聽聽就好，使用執照申請

DrTech08/21 12:03可以查，等送了使用執照後，至少，還有3+2個月，再來煩惱

DrTech08/21 12:03都還來得及。不要傻傻的被建商代銷的話術：沒驗屋就在搞，

DrTech08/21 12:03提前辦銀行對保。對了保又不能送件，你也沒準備好，何必被

DrTech08/21 12:03建商引導提前對保。

imagesun08/21 12:04版上常常一堆人說貸款很好貸，但他們又不是銀行，如果你

imagesun08/21 12:04貸不下來，他們又不會負責，這種事還是不要開玩笑。

DrTech08/21 12:04簡單說，2的做法才是正確的。

imagesun08/21 12:07實際預過某建商，對保期限在驗屋前，期限內沒辦，視同違

imagesun08/21 12:07約。

DrTech08/21 12:10要年底到2月交屋，現在應該可以查到使用執照有沒有申請了

DrTech08/21 12:10。建議原文也可去查查。如果連申請都沒有，交屋聽聽就好。

DrTech08/21 12:12樓上哪個不合理吧，沒驗屋就強制對保。而且事實就是，如果

DrTech08/21 12:12是預售屋，即使行員給你對保，那份申請資料銀行是不能送件

DrTech08/21 12:12的，假的。因為沒使用執照，銀行根本沒辦法辦核貸流程。

shikao08/21 12:16個人經驗信貸比較重在職年資 房貸就證明現金流穩定就好

DrTech08/21 12:18建商沒使用執照，銀行為什麼要配合建商做假的對保，不送件

DrTech08/21 12:18？因為可以提前綁住幾百位貸款，獎金又有著落了。

imagesun08/21 12:22建商做法真的是不合理，但他就是要你先對保，銀行端仍然

imagesun08/21 12:22是使用執照下來才跑後續流程。只是分享有時就是會遇到特

imagesun08/21 12:22殊情況。

DrTech08/21 12:25謝謝i大，分享特殊情況(現在沒使照，強制跟銀行對保是事實

DrTech08/21 12:25，不過要注意，這種情況銀行不會送件，哪個時間點的金流狀

DrTech08/21 12:25況沒特別意義)

imagesun08/21 12:30再分享一個朋友例子，買房的時候仲介保證可以貸八成，

imagesun08/21 12:30結果買了之後，銀行說只能貸六成，金流卡住，只能緊急

imagesun08/21 12:30賣掉一間。那兩成差額仲介又不會幫忙出

e3355443108/21 13:20第一間房貸轉給老婆 第二間再給老公貸

roy071008/21 17:48現在先生這間轉給太太 後面那間給先生貸