[請益] 高雄住宅房未來方向怎麼看？

SFC6602/01 19:39當然是高雄大學

ceca02/01 19:42所以你再問甚麼的哪個的哪個方向?

UKaiBro02/01 19:43高大已經一大堆工程師入住了

sspider082902/01 19:43不用買 要崩了 記得給金龍看 94崩盤

ceca02/01 19:43工程師...這種生物,還真不一定住哪裡.

ceca02/01 19:43不要太先入為主..XD

ceca02/01 19:44但是實際上它們住哪裡,在市場中,又沒那麼絕對性關鍵..XD

ceca02/01 19:44這樣講好了,中鋼的會住哪?

ceca02/01 19:44我同學師級的,住陽明,鄉民有住美術館.

ceca02/01 19:45認識的有住河堤,有的住文化中心之外.

ceca02/01 19:45有住小港,也有跑去林園買車庫別墅.

ceca02/01 19:45給你參考..XD

ceca02/01 19:45喔,新彎區中鋼住宅,31期也都有.

ceca02/01 19:46但是炒作或是發展又是另外一回事..XD

ceca02/01 19:46當一個重劃區,借到風,炒作起來,你認為會怎樣?

ceca02/01 19:46吵得所以會崩?..你想太多了.

ceca02/01 19:46通常是越炒越強.

ceca02/01 19:47因為你吵起來,就會吸引其他人真的跑來住.

ceca02/01 19:47包含做生意的,包含老房子賣掉換新屋的,包含附近工作的.

ceca02/01 19:47當然也包含工程師.

ceca02/01 19:47而吵起來的同時,其他商業投資也會跳進來.

ceca02/01 19:47所以麥當勞星巴克全聯家樂福百貨公司電影院.

ceca02/01 19:48會一個一個地開,越開越大.

ceca02/01 19:48而在這些商業投資越開越大後,就吸引更多人跑來買.

ceca02/01 19:48與此同時,政府因為在這邊稅收上升,外加政府是最大地主.

ceca02/01 19:48所以她就可能加碼在這邊推建設,或是開更多馬路給他.

ceca02/01 19:49例如給他捷運聯開宅之外再複合式商場BOT,運動中心.

ceca02/01 19:49所以炒作起來就會產生滾雪球效應.

ceca02/01 19:49越滾越大...

ceca02/01 19:49所以你只怕他吵不起來,你永遠不怕她炒...我說區域發展.

ceca02/01 19:49假的也會因為炒起來而變真的懂嗎..這就是市場.

ceca02/01 19:50並且會聚集越來越多人,會產生越來越多工作機會.

ceca02/01 19:50光服務業增加的工作機會就很龐大,外加附近可能進駐一些小公

ceca02/01 19:50小公司,例如透天就給他開一家公司那種.

ceca02/01 19:50所以這就是一個新區域的看法.

ceca02/01 19:51你要看他炒不炒得動,以及他炒作的基礎強不強.

ceca02/01 19:51就像台積電以前,你沒看到橋頭炒不動.

ceca02/01 19:51阿就沒辦法炒,你硬炒要成本,你砸了成本還是炒不動.

ceca02/01 19:51那...就躺在那邊等嚕.

ceca02/01 19:52而以上的發展,實際上跟到底工程師住哪.

ceca02/01 19:52關係已經沒那麼直接了.

ceca02/01 19:52當然啦,台積電在這邊,目前五個廠8000個員工.

kemal96902/01 19:52c大 亞灣那邊還會蓋房子嗎？

ceca02/01 19:53旁邊橋科又一萬多人.

ceca02/01 19:53這樣兩萬人以上.都有一些商業需求.

ceca02/01 19:53這個倒是會直接刺激附近商業發展.

ceca02/01 19:54這就是直接影響了..比工程師住哪影響更直接.

ceca02/01 19:54新彎曲特貿三就住宅+辦公室.

ceca02/01 19:54正彎區的住宅很少.

ceca02/01 19:54並且大多都是豪宅.

ceca02/01 19:55彎區的住宅會在硫酸亞納編.

ceca02/01 19:55另外五甲75重劃區也算是新灣區的腹地.

ceca02/01 19:5560重劃區目前還是個謎....等新市長上台看他怎麼說.

kemal96902/01 19:56c大 新市長看好誰？

ceca02/01 19:57不知道現在超級混亂...並且已經開始黨內廝殺.

floatfaith02/01 19:59北高北高北高！你研究的蠻透徹的連塞車都有觀察到！

floatfaith02/01 19:59橋頭高大楠梓岡山都很讚

floatfaith02/01 20:00再推一個霞海

kenkuo168802/01 20:03左營 三民 鼓山

floatfaith02/01 20:05如果純投資 橋頭高大霞海哪裡喜歡買哪裡，自住兼投

floatfaith02/01 20:05資就農16美術館生態園區左營

Moneytaker02/01 20:14你對亞洲新灣區的解讀是不是有什麼誤會

cornea123102/01 20:33推文化中心，不會淹水

alonzohorse02/01 20:35建議投資高雄房地產還是先看308跟代銷王文章……你

alonzohorse02/01 20:35會感謝他們

l9802/01 21:00高雄初選比較有看頭，台南有點無趣

l9802/01 21:00北高目前就人多，南高就人少比較沒那麼熱鬧。年輕人應該喜歡

l9802/01 21:00熱鬧的地方

l9802/01 21:02真的要挑自住就蛋黃區，投資就看，你要台積電相關就男子漢吧

l9802/01 21:02。

l9802/01 21:02亞灣這塊還是要看政府題材，我是對它沒有太大信心。畢竟看了1

l9802/01 21:030年有了吧，還是這樣

ZXCWS02/01 21:03工程師喔 早點到家就是了 單純簡單

eastwolf950602/01 21:04大樹區，高鐵確定到屏東六塊厝很近

eastwolf950602/01 21:04房價低代表有上漲空間

eastwolf950602/01 21:04九曲堂的大樹區

ZXCWS02/01 21:04建廠硬 特早班小夜班 回家睡覺比較實在

l9802/01 21:05麻煩下屆市長早點決定205的未來走向

ceca02/01 21:06彎區是吃港口的,其他的以前講過就不再講了.

ceca02/01 21:06反正現在不是彎區的時間.

ceca02/01 21:07未來你看到風水流流轉,轉到他的時候你在進場就好.

ceca02/01 21:07喔,我說投資.

ceca02/01 21:07喔,我說長期投資...中短期有補漲的時候還是可以跑一輪.

kemal96902/01 21:09林園已經定型了嗎？

winston9942202/01 21:12我就是小港通勤到油廠國小得人，老實說不到2個月我

winston9942202/01 21:12就覺得好累哦，現在2房都快破千了

kemal96902/01 21:13樓上 去林園工作就好了 幹麻去油廠國小？

winston9942202/01 21:37我員工啊......

l9802/01 21:38教職？

sanpo010802/01 21:44台積員工吧

kemal96902/01 21:45老師？

l9802/01 21:58台G開始上班了？

ZXCWS02/01 22:00都已經在進機了....

onomedu02/01 22:09仁武被遺棄了

kemal96902/01 22:17台積電員工的話 油廠國小可以先掃3間房。那邊還是低點

winston9942202/01 22:25F22接駁車在油廠國小2號出口，這沒必要騙人吧....

fireheart98802/01 22:2660期中油還有一塊在整治土壤 好像到116年 另一塊圍

fireheart98802/01 22:26籬拆掉的就看中油什麼時候招商

fireheart98802/01 22:28特貿三北基地發哥好像全蓋A辦 兩棟各給市政府跟台電

fireheart98802/01 22:28 但真的蓋的有夠醜 南基地的南北都A辦住宅各一棟

fireheart98802/01 22:31亞灣要看先看205還有夢時代二期什麼時候要搞 夢時代

fireheart98802/01 22:31旁邊83期重劃區 御盟在那邊也規劃要蓋一棟商辦

airjade02/01 23:02工程師工作都已經辛苦了，高大楠梓房價又不貴，何必住天

airjade02/01 23:02邊海角整自己

z541102/01 23:09台積上班還是選近一點吧 後勁買一買就好

cornea123102/01 23:09楠梓土壤在中油時代污染過嗎

f77120802/01 23:28土壤有沒有污染問環保局不準,去問整治廠商的員工最準,他

f77120802/01 23:30很多人工作跟居住地不是在旁邊,真的有楠梓小港通勤的

f77120802/01 23:31台積電現在幾乎每個月都在招募員工,因沒生產,幾乎在訓練

jedisteven02/01 23:37想問c大怎麼看71期

cornea123102/01 23:47聽說以前在楠梓的田地聞得到油氣味

gastboy02/01 23:48南高生活機不錯我是指不過獅甲站以南

gastboy02/01 23:49好市多IKEA大遠百夢時代迪卡農都在附近五分鐘都很方便

gastboy02/01 23:50通常沒人想住在公司旁邊生活品質很差

gg007902/02 01:39看看竹科和南科的GG們多買在哪裡 高雄大概率也就是在那裏

gg007902/02 01:41台南一地震 南科GG馬上有一堆ONCall上陣 住太遠被C很辛苦

ceca02/02 01:4371期受百貨公司影響最大.

ceca02/02 01:43高鐵則是對百貨公司經營有一定的加持效應.

ceca02/02 01:43外加他是市區少有的重劃區.

ceca02/02 01:44所以有一定的強度.

ceca02/02 01:44但是你不用期待可以有台積電一半的影響力就是了.

ceca02/02 01:44就像鳳山國泰那一塊重劃區,有lalaprot.

ceca02/02 01:44但是強度也是沒有台積電的一半.

gg007902/02 01:47然後台積電的文化 搶修還有vendor會被C 他們也不能住太遠

ceca02/02 01:54在高雄住遠一點其實還是來得及.

ceca02/02 01:54不過應該還是會有另一票會直接住在最近的範圍內.

ceca02/02 01:55所以如果最近的範圍有一定吸引力,確實會有很多願意住.

ceca02/02 01:55另一點,輪班星人的生活可能注定他們並無法享受太多生活.

ceca02/02 01:55當然我沒輪班過,但是有聽認識的再說.

ceca02/02 01:56阿就上班與世隔絕,下班只想擺爛不想動.

ceca02/02 01:56錢都沒得花越存越多...XD

ceca02/02 01:56當然實際是不是就要問本版很多台積電輪班的了.

ceca02/02 01:57當然如果有結婚就牽扯到,住哪很可能是老婆決定的.

ceca02/02 01:57但是如果單身的話..輪班星人的生活應該會跟各位差很多.

gg007902/02 02:00在猜想如果真的住的近又消費力驚人 可以會破天荒的在楠橋

gg007902/02 02:01岡一代出現大型的複合式商場百貨 瞎吹做個白日夢 XD

petesam02/02 02:31建議還是農16跟美術館特區

loloool02/02 07:52後勁也不錯

a956420802/02 08:58上班需求最好別走民族路，塞到死

a956420802/02 09:01大型複合百貨，不就岡山樂購？

a956420802/02 09:06問就是漲

m099122156402/02 09:23岡山樂購啊，2023年營業額13億，2024年營業額破20億

m099122156402/02 09:23了，後面應該是一路往上噴

ZXCWS02/02 09:36緊急on call 就是短時間得到現場處理....

ZXCWS02/02 09:37如果沒有好 像是地震 壓降 就是短時間內

ZXCWS02/02 09:38來回 最近地震就是 vednor跟員工都可能

iloveforix02/02 10:16傻子才買在油廠附近......

kinnazeen02/02 11:20仁武是不是大家都忘了

gm325202/02 11:48台積上班會買近的呀

ccps96090402/02 11:54我的看法是 若不是被劣退了 也不會在來者不拒的房版一

ccps96090402/02 11:54直刷存在

freddy02/02 12:04仁武淹水太嚴重又沒有公共建設，已經失去吸引力，台積電

freddy02/02 12:04員工又不缺錢是不會選擇住

Tommnny02/02 12:20高雄台積全台灣唯一有捷運的台積電 根本沒必要住油廠那

lst7702/02 12:38加班到半夜才回去的怎麼搭捷運...= =

ceca02/02 12:52橋頭有商場謠言...岡山的商場還是太遠了..XD

ceca02/02 12:52台GG會騎機車拉..

ceca02/02 12:53地震call你回廠,你還搭捷運?

ceca02/02 12:53通常就機車...平時上班要不要開車看心情這樣.

ceca02/02 12:54那邊道路有要整頓,多少從國道一號到台GG會有新路線.

ceca02/02 12:54以及新台17.

JKjohnwick02/02 13:04短線一定會整理阿

JKjohnwick02/02 13:05亞灣那感覺我倒是覺得不錯

JKjohnwick02/02 13:05直接面海如果高樓層一定不錯

JKjohnwick02/02 13:06如果置產在那邊買一戶感覺蠻棒的

youverygood02/02 14:23火車站附近不會錯，高鐵來之後直接起飛

s14752002/02 15:15問就是六龜

rebecca22602/02 15:22覺得這些討論都沒有說到要點耶：

rebecca22602/02 15:23重點不是工程師想住哪裡；重點是工程師的太太想住哪

rebecca22602/02 15:23裡

ceca02/02 15:26這又牽扯到結婚率並沒很高,生育率也沒很高的問題.

ceca02/02 15:26哀...還是直接看市場反應順著走比較快.

ceca02/02 15:26你有沒有想過,如果橋頭高大那邊.

ceca02/02 15:27插一根百貨公司,插一根好事多.

ceca02/02 15:27外加電影院.

ceca02/02 15:27他會不會有吸引很多老屋換新屋的人跑過去住?

ceca02/02 15:28你想你的生活是怎樣?

ceca02/02 15:28那你真實需要的各種機能滿足是甚麼.

ceca02/02 15:29而那邊最近不是藍田親子公園落成.

ceca02/02 15:29滿山滿谷的小屁孩在那邊跑來跑去.

ceca02/02 15:29如果在搭上實驗中小學,和康橋..

ceca02/02 15:30實際上是不是已經有一個完善的雛型.

ceca02/02 15:30而這麼多完善雛形的形成,你看是不是主要是台積電後.

ceca02/02 15:31有了台積電,才有實驗中小學,才有康橋.

ceca02/02 15:31才有淺在的商場和謠言的好市多.

ceca02/02 15:31而這些東西,規劃甚至決定的時間.

ceca02/02 15:31都在台積電第一廠的人上工前喔.

ceca02/02 15:31人還沒到...錢就到了...!!

ceca02/02 15:32都準備好等你人來了..XD

ceca02/02 15:32這就是炒作的威能...

ceca02/02 15:32你還在思考台積電第345廠的人住哪的時候.

ceca02/02 15:32可能百貨公司,連開宅,運動中心都蓋一半了.

ceca02/02 15:33等你橋頭新市鎮三期的時候.

ceca02/02 15:33你在想會變怎樣.,

ceca02/02 15:33而有這麼多東西.

ceca02/02 15:33那例如你是台積電五廠的輪班星人.

ceca02/02 15:342027~2028才上工.

ceca02/02 15:34到時候你會住在高大和橋頭的意願會提升多少.

ceca02/02 15:35這還不牽扯到,輪班星人的流動性其實不低.

ceca02/02 15:35有些存了一筆就轉去比較輕鬆的工作.因為他想要人生.

ceca02/02 15:35然後再吸引需要錢得進去.

ceca02/02 15:35那在流動的時候,未來總是時時會有台積電輪班星人要來工作.

ceca02/02 15:35那更多的發展是不是就產生更多的吸引力.

ceca02/02 15:36那今天的台積電一廠的員工的意願.

ZXCWS02/02 15:36實中小位置就知道政府策略 康橋是民間

ceca02/02 15:36跟10年後同樣廠的員工居住意願,你覺得會一樣嗎.

ceca02/02 15:36因此...重劃區只怕你不炒.

ceca02/02 15:36你只要吵起來,亂假都可以成真.

ceca02/02 15:37因為你想要的東西,絕大多數都是砸錢可以創造的.

ceca02/02 15:37除非你居住一定要海景第一排,一定要在港口旁邊還是OOXX.

a956420802/02 15:48亞灣那附近住得舒服的應該只有前金，其他不好說

TK3102/02 15:51世界學賣的好保守 ceca怎麼看

ceca02/02 18:20是蠻保守的，看他過兩個月有沒有拉價

birdman436802/03 10:37員工自住一定是往市區啦，投資才會往外圍