[閒聊] 好像很難擺脫新北茂德，桃園寶佳
最近朋友要買房
看了一下下預售屋
新北主要區域幾乎都是茂德天下
尤其三重蘆洲 五股 泰山 新莊 土城
素地開發的，可以說10案就有6案是茂德
有些區域可以說8案都是
淡水反倒不是大地主聯邦天下
而是寶佳天下，最近麗寶也進去了
到了桃園可以說幾乎是寶佳天下
真的超級好奇
可以同時30-40案在蓋，都不是小基地的戶數
在少都超過200戶，更別說有很多一個社區2000戶的
資金要多雄厚，也要有夠的工人
一天被請款的現金可能都要5000萬起跳
朋友就問我不買茂德 寶佳 還有直接間接關係的興富發(聽說除了檯面上三個上市公司，還很多都是只是對外沒承認)
就沒房子買了
如果要計算連同經理創業案子都不買，應該就真的沒房子可買了
國泰潤泰等又買不起
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那請問您…小建商預售屋你敢找嗎？
國泰潤泰等又買不起 -> 就除了茂德寶佳這些你沒得選
嘛..有錢就不會只看到這些啊
我選了東騰 也買過宏普，不過就是貴 但用的東西真的不同 沒有寶佳茂德年輕人更不可能買的起
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/19/2023 08:36:32你路上高機率看到的是鬍鬚張
梁社漢八方雲集這些連鎖店多
還是鼎泰豐 王品多呢？
對我來說寶佳茂德就連鎖快餐
相對平價 有品牌 吃得飽
不怕吃出問題沒人負責
畢竟華固潤泰就高價餐廳啊
吃得起的人就是比較少
認清現實 有多少錢做多少事
你朋友手上沒房子還嫌茂德寶佳喔
魯空心態真的頗呵
有多少錢做多少事
便宜治百病
有預算就不會看到那些房子了
沒房的都會嫌寶佳茂哥 跟一直酸altis都騎勁戰一樣
沒房笑有房要繳稅這樣嗎
預售屋不買這種大建商 房價上漲隨時有被毀約風險 或是
不按圖施工偷坪數 蓋出來樣子讓你傻爆眼
眼高手低
重劃區剛開始時就這些建商在開疆啊，等大品牌建商進場時
，即使不算品牌溢價，光單坪區域行情都不曉得漲幾十萬了
新莊明明一大堆冠德遠雄
沒錢不要想那麼多
比上不足 比下有餘阿...另外就錢的問題而已
市場永遠是對的
還是有很多規模與產品定位在中間的品牌呀，雙北的
話，冠德、遠雄
、聯上、亞晰、 新美齊、皇翔、將捷、長虹這些都是
還有相當規模
，產品定位也比茂德寶佳高的建商。另外，代銷起家
的甲山林最近也
很積極轉型自己當建商，雖然是否真的有資格稱呼是
高階產品有待商
榷，但至少細節比起茂德寶佳，品質還是高了不少。
如果要找個規模
可以信賴但價錢又不要頂天的選擇，還算值得納入考
量範圍吧。
你會一直看到不就代表買這些多是投資客
自住多的建商流通性不會這麼高
新潤可以考慮啊
國泰也都會發爐 機率問題
投資客房子通常都很優秀吧 要馬價錢 要馬地點 要馬未來
沒有自住客或認為漲幅未達滿足點的投資客來接盤 怎麼可
能當初會有投資客想進場 難道花錢砸自己腳嗎
預售大建商一樣一堆問題 只是倒的機率低而已
有問題只要能解決且建商願意負責都不是問題 小建商有的
交屋後就消失了 2021還一堆小建商寧違約也不交屋 他們要
二次賣屋 這些在大建商都不會發生
你最後還是要買茂德的 一開始挑什麼
你沒錢當然只能看茂德
昇陽富邦元利華固也是買不起嗎
爆
[閒聊] 買房子會要求房子0缺點才買嗎公司女同事 已經看半年房子了 3房2房都看但沒有喜歡的 老是嫌東嫌西 不要興富發 龍騰 寶佳 系列建商24
[請益] 首購-中和景安站預售屋小弟最近在看中和的捷運宅，大概離捷運500公尺以內的建案，看了幾間覺得漢皇里寓不錯，但是開價75-85萬（不二價），應該算區域新高價了，但除了價格以外，其他部分都不錯，所以很猶豫，已經想了一個月了，不知道有沒有看過的大大有什麼心得的，或是想推薦其他地方的捷運宅也可以 個人認為里寓的缺點：價格太高、基地面積小、中和環境較髒亂（路上蟑螂真的爆多） 優點：格局方正採光好、品牌建商、已經動工，興建風險較低 本人需求：總價1500萬內（約年薪十倍），離捷運近，置產和自住為主 其實也滿猶豫要不要這個房價偏高的時機點入手，但一方面是年紀也差不多了，一方面是全球通膨短期內應該也沒辦法解決，營造成本也很難降，而且持有房子的成本不高，所以房價就算要跌應該也不會跌到哪去，所以想想還是認命點看房比較實際![[請益] 首購-中和景安站預售屋](https://i.imgur.com/CWMGSufb.jpg "[請益] 首購-中和景安站預售屋")
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Re: [請益] 當建案的缺點是建商...我猜你說的是寶佳，如果猜錯就略過這篇吧 網路風評寶佳有多爛就有多爛，聽到哪個建案有問題第一先猜寶佳 但我想幫寶佳說說話，不知道這種政治不正確在這會不會被砲 我自己現在住的房子是寶佳15年前蓋的，房子的屋況是這樣的 完全沒漏水和壁癌而且我還是邊間，隔音除非樓上拖拉家具不然19
[閒聊] 茂德的房子可不可以買？如題 最近再看新北房子 發現茂德的建案真的遍佈整個新北 從江翠 土城 三重仁義 重點地點都選的不錯19
Re: [請益] 投資桃園這兩個區域 哪邊發展性好想借這篇文章問一下大家的看法 A20九月標地的時候 宏普跟寶佳都標到商業地 其中寶佳的地還是就在捷運站旁邊的 而寶佳的案通常也會比其他建商再便宜一些11
[閒聊] 寶佳與江翠北前兩天在江翠北C區，板橋國中旁邊靠新月一街的空地看到有工作人員開始施工（街的另 一側恰好是富江翠與新月天地） 大概如照片所示 看了一下外面的告示牌，是和峻建設的案子，![[閒聊] 寶佳與江翠北](https://i.imgur.com/WwyZKyGb.jpg "[閒聊] 寶佳與江翠北")
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Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？問廣志呀，看他有沒有差 人家32年房貸都繳完了，房價漲跌差在哪？ 漲了賣掉，別人也漲了，沒房子要住公園嗎![Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？](https://i.imgur.com/b9zrk8ib.jpg "Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？")
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Re: [閒聊] 為什麼發哥的案子都賣這麼好？或許應該來問 你為什麼會覺得他賣不好 難道是屎味告訴他爛 八不推建商之一 便宜治百病阿 有些人沒本事 在那邊嗆聲說 寶佳 茂德爛阿 發哥要崩了 要買就買冠德 華固 國泰啦 實際去看房 很多地點 你連發哥 茂伯 寶咖咖的建案 都買不起 還給你挑?? 最後因為得不到 就開始生氣 罵建商 罵政府 無能不打炒房 認聳吧 口袋不深 只能買八不推 他們賣的厲害 只能證明 適合的好房子太少了