[請益] 首購-中和景安站預售屋
小弟最近在看中和的捷運宅,大概離捷運500公尺以內的建案,看了幾間覺得漢皇里寓不錯,但是開價75-85萬(不二價),應該算區域新高價了,但除了價格以外,其他部分都不錯,所以很猶豫,已經想了一個月了,不知道有沒有看過的大大有什麼心得的,或是想推薦其他地方的捷運宅也可以
個人認為里寓的缺點:價格太高、基地面積小、中和環境較髒亂(路上蟑螂真的爆多)
優點:格局方正採光好、品牌建商、已經動工,興建風險較低
本人需求:總價1500萬內(約年薪十倍),離捷運近,置產和自住為主
其實也滿猶豫要不要這個房價偏高的時機點入手,但一方面是年紀也差不多了,一方面是全球通膨短期內應該也沒辦法解決,營造成本也很難降,而且持有房子的成本不高,所以房價就算要跌應該也不會跌到哪去,所以想想還是認命點看房比較實際
https://i.imgur.com/CWMGSuf.jpg
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75到85 然後完全不給殺價的意思嗎?
兩房南山大苑目前實登6字頭
現在就不是適合買預售的時間點,你確定買在75以上真的是
這確實也是一個問題 我再想一下 謝大大
在抗通膨?還是把未來10年的通通都給買了?買便宜才會有
抗通膨的效果,這點一定要想清楚
還沒真的談過 只去看過一次 代銷只說不二價 不知道是不
是真的一點空間都沒有 我那戶是開80多
漏字:把未來10年的通膨都給買了
南華路已經算中和不錯的地方了 可惜里寓附近太多熱炒店
我去逛了一下也覺得不錯 不會太擁擠 浦陽那個我來看看 感謝提供資訊
。浦陽南山有保留戶釋出6字頭
漢皇之前在中永和的評價蠻差的
漢皇品牌絕對不算優點,網路上查一下就知道
502
不算優點嗎 我知道之前有一棟有爭議上新聞 不過他中永
和案子幾乎都完銷 代表市場接受度不錯吧?
對 我就是說這案子
※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:23:06原來還有別的 這我就不知道了XD
三重站在潤泰捷六案吧?可是還沒公開,如果價位一樣應該
比較優?只怕開出來更高。
茂德寶佳也賣不錯,銷售好不好跟建商好不好是兩回事…
漢皇也不至於跟茂德比吧XD 不過茂德寶佳這類的房子也不是不能買就是 畢竟單價就是比別人便宜
多看看吧
漢皇那個案子我也知道 目前還在抗議中吧
那個地方不值75
第一次聽到真的嚇爛
※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:35:14 ※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:35:45那價格都在送家電了,你覺得賣的好?只有一部電梯,還
住商混合,傻子才買
75不如買中和站跟萬大線交匯處
你說哪個案子
旁邊的景安之丘已經站穩七字頭了
預售案現在是比較少 也不能飢不擇食啊
好 我再想一下XD
確實 賺爛了
真的賺爛
幾坪,1500買的到?
我看的這戶是18坪 在1500萬左右沒錯
※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/13/2023 00:02:34南山大苑不去看一下?
看過了 覺得總價太高 戶數太多就先沒考慮了
永和比較好
不是啊.這是合建改建案.地基當然不大..........價格當然..
4
戶數太少以後管理費很貴,或者只能有日間警衛
頭期不夠所以只看預售?中和預售跟新成屋與中古屋價差
很大,頭期夠的話看20年內大樓,你的預算整間打掉重新
裝潢還有剩,而且這間是不是沒有管理員?
忘記有沒有管理員了 資金不夠所以看預售沒錯
那地方不值75,可以考慮欣聯和欣心,走路大約500公尺
永安站,可能開價比這還低
建議你把走路範圍放大然後用ubike,可選擇的點會變多,
中和捷運站多,ubike的點也多,這邊弄到要80不值
景安站那邊就是這樣,方便但雜亂;永安市場那邊當然比較
好,但欣聯那個案子算很偏了,旁邊的小環境也不算好(過
了旁邊聯外的兩座小橋環境都好很多),開價也比里寓貴(
不清楚實際成交多少),反正我覺得都有缺點,但房子越開
越貴倒是
這裡75跟江翠北75呢?
去買永安啊 欣聯和心
69/坪 可再議價
新北一坪買超過50都是錢太多
現在改成60
我之前剛開案的時候去看22坪銷售報的價格是1508萬給你參考
他12月初開案,到現在實價登錄都沒價格代表賣不好
有登錄一間,印象跟我10月去的開價差不多,後來因為太
貴/漢皇負評沒有買,而且他後面低樓層可能沒採光,正面
臨路應該會有車聲。但整體建材和隔音工法是不錯的
景安之丘早就7開頭很久了
景安要看哪,南華 明禮那邊就這價
附近10年內,沒65想都不要想,案子太少
44
Re: [請益] 台中南區預售屋衛 : ,18樓,面北,換算價格約40/坪。 : 原本一聽到那價格傻眼,靠台中現在是怎樣!?超桃園趕新北?後來去看了湖濱城更誇 張 : 直接43/坪起跳(2房),而且16樓以下全部完銷,更高樓層還未開賣,預計會再調漲個至39
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