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[請益] 首購-中和景安站預售屋

看板home-sale標題[請益] 首購-中和景安站預售屋作者
allenpong
(阿倫)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:41

小弟最近在看中和的捷運宅,大概離捷運500公尺以內的建案,看了幾間覺得漢皇里寓不錯,但是開價75-85萬(不二價),應該算區域新高價了,但除了價格以外,其他部分都不錯,所以很猶豫,已經想了一個月了,不知道有沒有看過的大大有什麼心得的,或是想推薦其他地方的捷運宅也可以

個人認為里寓的缺點:價格太高、基地面積小、中和環境較髒亂(路上蟑螂真的爆多)

優點:格局方正採光好、品牌建商、已經動工,興建風險較低

本人需求:總價1500萬內(約年薪十倍),離捷運近,置產和自住為主

其實也滿猶豫要不要這個房價偏高的時機點入手,但一方面是年紀也差不多了,一方面是全球通膨短期內應該也沒辦法解決,營造成本也很難降,而且持有房子的成本不高,所以房價就算要跌應該也不會跌到哪去,所以想想還是認命點看房比較實際

https://i.imgur.com/CWMGSuf.jpg

(我想買的是18坪的這戶,兩房一廳)
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※ PTT 留言評論
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anomaly03/12 23:1075到85 然後完全不給殺價的意思嗎?

anomaly03/12 23:11兩房南山大苑目前實登6字頭

Nubybee03/12 23:14現在就不是適合買預售的時間點,你確定買在75以上真的是

這確實也是一個問題 我再想一下 謝大大

Nubybee03/12 23:14在抗通膨?還是把未來10年的通通都給買了?買便宜才會有

Nubybee03/12 23:14抗通膨的效果,這點一定要想清楚

allenpong03/12 23:15還沒真的談過 只去看過一次 代銷只說不二價 不知道是不

allenpong03/12 23:15是真的一點空間都沒有 我那戶是開80多

Nubybee03/12 23:15漏字:把未來10年的通膨都給買了

※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:16:05

josh935503/12 23:19南華路已經算中和不錯的地方了 可惜里寓附近太多熱炒店

我去逛了一下也覺得不錯 不會太擁擠 浦陽那個我來看看 感謝提供資訊

josh935503/12 23:19。浦陽南山有保留戶釋出6字頭

b10420203/12 23:19漢皇之前在中永和的評價蠻差的

paul7631803/12 23:19漢皇品牌絕對不算優點,網路上查一下就知道

b10420203/12 23:21502

allenpong03/12 23:21不算優點嗎 我知道之前有一棟有爭議上新聞 不過他中永

allenpong03/12 23:21和案子幾乎都完銷 代表市場接受度不錯吧?

b10420203/12 23:22https://i.imgur.com/g9VGbrK.jpg

對 我就是說這案子

※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:23:06

b10420203/12 23:23https://i.imgur.com/lSeA7XL.jpg

※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:25:10

allenpong03/12 23:26原來還有別的 這我就不知道了XD

angele03/12 23:27三重站在潤泰捷六案吧?可是還沒公開,如果價位一樣應該

angele03/12 23:27比較優?只怕開出來更高。

paul7631803/12 23:29茂德寶佳也賣不錯,銷售好不好跟建商好不好是兩回事…

漢皇也不至於跟茂德比吧XD 不過茂德寶佳這類的房子也不是不能買就是 畢竟單價就是比別人便宜

jen112103/12 23:30多看看吧

anomaly03/12 23:31漢皇那個案子我也知道 目前還在抗議中吧

sss70030403/12 23:34那個地方不值75

第一次聽到真的嚇爛

※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:35:14 ※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:35:45

sss70030403/12 23:36那價格都在送家電了,你覺得賣的好?只有一部電梯,還

sss70030403/12 23:36住商混合,傻子才買

sss70030403/12 23:3775不如買中和站跟萬大線交匯處

allenpong03/12 23:37你說哪個案子

josh935503/12 23:43旁邊的景安之丘已經站穩七字頭了

icpedslt03/12 23:50預售案現在是比較少 也不能飢不擇食啊

好 我再想一下XD

allenpong03/12 23:50確實 賺爛了

allenpong03/12 23:50https://i.imgur.com/5rXvjlJ.jpg

※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:51:26

anomaly03/12 23:56真的賺爛

fedona03/12 23:58幾坪,1500買的到?

我看的這戶是18坪 在1500萬左右沒錯

※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/13/2023 00:02:34

lovefisk03/13 00:03南山大苑不去看一下?

看過了 覺得總價太高 戶數太多就先沒考慮了

fedona03/13 00:06永和比較好

※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/13/2023 00:09:42

supa6403/13 00:24不是啊.這是合建改建案.地基當然不大..........價格當然..

4

wseedw03/13 06:41戶數太少以後管理費很貴,或者只能有日間警衛

foreverk03/13 06:52頭期不夠所以只看預售?中和預售跟新成屋與中古屋價差

foreverk03/13 06:52很大,頭期夠的話看20年內大樓,你的預算整間打掉重新

foreverk03/13 06:52裝潢還有剩,而且這間是不是沒有管理員?

allenpong03/13 08:22忘記有沒有管理員了 資金不夠所以看預售沒錯

※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/13/2023 08:23:40

swordhero03/13 08:52那地方不值75,可以考慮欣聯和欣心,走路大約500公尺

swordhero03/13 08:52永安站,可能開價比這還低

foreverk03/13 09:35建議你把走路範圍放大然後用ubike,可選擇的點會變多,

foreverk03/13 09:35中和捷運站多,ubike的點也多,這邊弄到要80不值

Top210803/13 09:56景安站那邊就是這樣,方便但雜亂;永安市場那邊當然比較

Top210803/13 09:56好,但欣聯那個案子算很偏了,旁邊的小環境也不算好(過

Top210803/13 09:56了旁邊聯外的兩座小橋環境都好很多),開價也比里寓貴(

Top210803/13 09:56不清楚實際成交多少),反正我覺得都有缺點,但房子越開

Top210803/13 09:56越貴倒是

alexhsu090903/13 10:12這裡75跟江翠北75呢?

student8112203/13 11:22去買永安啊 欣聯和心

student8112203/13 11:2469/坪 可再議價

toto12303/13 15:24新北一坪買超過50都是錢太多

toto12303/13 15:24現在改成60

dantra03/13 16:43我之前剛開案的時候去看22坪銷售報的價格是1508萬給你參考

dantra03/13 16:45他12月初開案,到現在實價登錄都沒價格代表賣不好

revetahw03/13 17:02有登錄一間,印象跟我10月去的開價差不多,後來因為太

revetahw03/13 17:02貴/漢皇負評沒有買,而且他後面低樓層可能沒採光,正面

revetahw03/13 17:02臨路應該會有車聲。但整體建材和隔音工法是不錯的

bustinjieber03/13 20:57景安之丘早就7開頭很久了

bustinjieber03/13 20:58景安要看哪,南華 明禮那邊就這價

bustinjieber03/13 20:59附近10年內,沒65想都不要想,案子太少