[請益] 請教1800萬預售捏得下去嗎

hellogym12/08 17:37有點硬 房貸4.1w 一年大概50w 佔你收支比50%了

hellogym12/08 17:37你還要差不多清空手中存款

hellogym12/08 17:38你工作後續收入提升上限高不高？ 不然你這樣會很辛苦

hellogym12/08 17:39你想得太美好 你有對象最好不要考慮她會幫你繳房貸 想

hellogym12/08 17:39太多了

hellogym12/08 17:42你手中頭期款多 先買間便宜一點的中古屋抗通膨 後續收

hellogym12/08 17:42入提升再來買新房

Mithra12/08 17:43高自備低年收（相對總價） 感覺應該要接預售轉約

oowlala12/08 17:49不建議你假設另一半會幫忙繳房貸

qazwsx610712/08 17:58另外一半幫忙繳房貸？@@

bustinjieber12/08 17:59我其實看不懂你第一段的存款是怎麼估的，

bustinjieber12/08 17:59如果確定5-7年後可以多存500，

bustinjieber12/08 17:59為什麼你第二段說五年後，

bustinjieber12/08 17:59繳完180+270身上剩2-300？

bustinjieber12/08 17:59500+500-180-270=550；

bustinjieber12/08 17:59如果你說多存的存款都是硬存的，

bustinjieber12/08 17:59也就是說你不會投資，那你身上放那麼多現金要幹嘛

bustinjieber12/08 17:59？

bustinjieber12/08 17:59有人叫你一定要貸滿嗎？

bustinjieber12/08 17:59如果你會投資，剩下幾百萬的本金，

bustinjieber12/08 17:59帶來的收益你也可以列入考量。

bustinjieber12/08 17:59我覺得不會太硬。

super68812/08 18:01沒有啦 我那個減是比較保守預估 搞不好房子提早兩年蓋好

super68812/08 18:01 所以用800去扣

bustinjieber12/08 18:02簡單來說，如果5年後你真的有800-1000萬淨資產，

bustinjieber12/08 18:02並且沒有其他穩定的投資手法，

bustinjieber12/08 18:02那買總價1800的房子沒什麼負擔。

bustinjieber12/08 18:02你金流不夠，就拿去還房貸就好了，

bustinjieber12/08 18:02有其他投資管道，那你怕什麼？

Taiwanwolf12/08 18:21來房版問就是買

Taiwanwolf12/08 18:22不要想另一半的錢，那是用來第二間或養小孩的

edo79091612/08 18:32如果房子蓋好後原PO還是沒車的話也可以把車位出租補貼

edo79091612/08 18:32一點房貸吧？

Anyotw12/08 18:55自用的東西要7年後我是不會買啦

Kenhon12/08 19:11你要先確定另一半會幫忙繳 要是對方不願意到時你會很慘

l145678p12/08 19:20馥華四季喔？一定要新屋的話，可考慮選旁邊的上謙城，

l145678p12/08 19:20自住壓力不要搞太大。

musicsky12/08 19:40建議算一下這七年投入450萬的機會成本

musicsky12/08 19:40加上時間久，你自己狀況不確定（結婚之類）

musicsky12/08 19:41加上又已經有一定存款，先買間中古住也可

yso040212/08 19:48為何不看成屋阿~預售只看的到平面圖 梁柱 採光 都看不到

yso040212/08 19:48最貴的消費~還是真正喜歡在買吧~看成屋比較保險

bettybuy12/08 20:07說結婚對象會負擔一半我覺得是你想太多，出社會認識這

bettybuy12/08 20:07款的可遇不可求

jian020212/08 20:08這裡面最大的問題是七年後才完工

motherlay12/08 20:14有七年後完工現在就在賣的喔？

fuqi12/08 20:28也覺得七年太久了

www1685212/08 20:35如果兩三年內太硬 七年還好 不過現在不能轉賣七年

www1685212/08 20:35有點久

iwei093012/08 20:43你現在捏不下去 侯上就是萬里2房1500萬起跳

fautumn12/08 20:50馥華二期喔

zzxcaa112/08 20:52馥華哦？

King020312/08 21:11馥華。我後悔當年沒有拼到底，太保守，結果房價翻倍又翻

King020312/08 21:11倍，你將來收入可能會增加，但也可能被裁員，一切都是賭

fairyofmoon12/08 22:41強力過件 先買先贏 不要想太多 簽下去穩賺不賠 難道

fairyofmoon12/08 22:42你要養房東嗎

junior02048612/08 22:57七年怕建商gg

peheart12/09 00:10你要確定另一半願意繳房貸欸

NSYSUEE12/09 00:23我覺得負擔還好

NSYSUEE12/09 00:26還有猴絕對選不上，不要做夢了

marunouchi12/09 00:527年後建商跑路你就倒了

jovidream12/09 00:54七年的房子是怎麼蓋的！？地基挖到地心嗎？

kklarinet12/09 01:11建議買1500的新成屋，七年變數太多

kklarinet12/09 01:17年收100貸不到1350

AC556612/09 01:37韭

kusomanfcu12/09 01:38可以 你的預算和儲蓄 已經達標了 就到底要不要執行而

kusomanfcu12/09 01:38已

kusomanfcu12/09 01:40不過你幹嘛不直接衝成屋找簡單裝潢過的這樣省下租金儲

kusomanfcu12/09 01:40蓄不是更快？頭期已經有了

solamb12/09 03:37我猜測是 馥華四季

Becauseloves12/09 08:52這條件很ok啊都有500現金跟固定金流了

kkrichard12/09 09:52還有一個問題是，如果七年內就完工了呢？

lefan12/09 11:00還行不過別妄想另一半陪你背