[請益] 建商把補貼房貸利息掛在我今年所得
請問大家有遇過嗎？我有買一個預售屋，112年1月才交屋，但是111年7月建商就要求先對保撥款，建商對保前說交屋前的房貸利息他們負責，結果這個月報稅發現建商補貼的利息算在我的所得稅上！
這樣合理嗎？是建商要求交屋前先撥款，我111年7月開始繳貸款卻無法入住，現在把補貼加在我的所得，害我要多繳上萬塊的稅金…..
如果建商可以對保後即交屋，就不用補貼我利息，也不會有這筆收入加在我身上了，所以我覺得應該建商要自行吸收這筆金額，不能掛在我的所得？
第一次遇到這種狀況，真的不知道這樣是合理的嗎？跟建商講過了沒有共識…
有人有類似經驗嗎？
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※ PTT 留言評論
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你利息不是可以扣除嗎
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所以建商確實有補貼你利息阿，只是政府認定這補貼是你的所得
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你也很奇怪啊，交屋但不能入住你也同意？
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喔我搞錯順序
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你想要建商再補貼你前述補貼產生的稅，那又會多一筆所得~
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但正常狀況不是撥款後一個月內辦妥交屋嗎？
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111年對保撥款...可今年是繳112年稅
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建商立場承諾有做到，稅是政府要收的，有問題找國稅局抗議
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所以建商的到底拖了多久才交屋？
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建商112年1月才交屋，補貼2月匯，所以把所得加到我112年
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度所得上…
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我撫養多人，所以最後適用標準扣除額，不會用到房貸利息
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扣除….所以建商補貼加在我的所得很傷….
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了解，他是掛什麼科目的所得，看起來應該不是利息所得
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27萬應該非常夠用
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你買房價大漲前的預售屋有安全交屋就不錯了
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銀行利息都算所得了, 建商補貼的算也很正常吧
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莫非你多繳的稅金比建設利息補貼還多？
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建商也惹不起國稅局啊
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遇過一樣狀況，就法規規定吧！
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政府規定的，跟建商講幹嘛。
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沒錯啊，建商也是要報營所稅，要列支出
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撫養多人...房貸利息灌進列舉抵得掉標準生活費差額嗎
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，抵不掉就沒差了吧
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[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋4
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[請益] 交屋前房貸利息計算請益各位大大 一般在預售屋定型化契約會載明 交屋前之銀行貸款利息由建商支付 但若有申請寬限期的話 基本上都是繳利息的部分1
Re: [請益] 請問預售屋的頭期款跟貸款問題給個觀念 預售屋的頭期款>>>這是指建商為了控管營建期間資金壓力定的預收成數 交屋房貸撥款>>>這是銀行對保後,評估承購戶的還款能力放貸的成數 這兩個占比沒有合計100%的關係 建商可以在交屋前 多收 or 少收
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