[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?

duetto07/14 22:08取得使照後若還沒辦保存登記 銀行也不一定能鑑價

th131407/14 22:09建商客服唬爛你的，自行送件不會特別久，但有可能自洽銀

th131407/14 22:09行給的利率條件沒有做整批的建商銀行優，除非你們本身條

th131407/14 22:09件夠硬

duetto07/14 22:10整批房貸的條件通常較優 覺得建商的回覆蠻中肯的

Mataka07/14 22:34先對保只是先留資料給銀行做初步審查，到時候使照拿到交

Mataka07/14 22:34屋速度會比較快，通常都是這樣做沒錯

abyssa107/14 22:35正常

sspider082907/14 22:35跟建商的 方便

Kayusumi07/14 22:43跟建商的通常利率最優也比較快

aesdu07/14 22:46自行送件不會比較慢，但是建商合作送件的確會快很多

JuanWang07/14 23:05有時候建商找的銀行會直接認合約價格 方便處理

JuanWang07/14 23:05自己外找的才會走一般鑑價流程

q15644607/14 23:12恭喜thirtycmecup被刪文 嘻嘻

lspss9300907/14 23:15其實老實講啦 根本不用等使照出來也可以先做 代書那

lspss9300907/14 23:15邊的分坪表出來 大公持分有了 就可以估價了 只是等建

lspss9300907/14 23:15號出來再微調

lspss9300907/14 23:16也不用擔心估不到8成 除非你自己的信用條件太爛 不然

lspss9300907/14 23:16建商配合的銀行足額估價都是潛規則 你估不到就是看我

lspss9300907/14 23:16的房子不值這個價值 那下次就不會找你這家銀行了 整

lspss9300907/14 23:16批生意給別人做

kevin19007/14 23:20樓上內行給推

panda0405607/14 23:29是不是最近很紅的那間

Anyotw07/15 07:50這常態啊，不用特別哪間

cobrabaton07/15 11:50使照還沒下來公告表跟面積早就做好了，甚至測量成果

cobrabaton07/15 11:50圖早就出好軟紙了。哪有可能等使照下來才開始作業...

cobrabaton07/15 11:50孩子使照下來三天內要公告是常識，要不然怎麼趕進度?

cobrabaton07/15 11:51銀行放款只有菜鳥沒做過整批新建的才會跟你要權狀跟

cobrabaton07/15 11:51建物謄本才估價....不先做起來等核定。難道你的工作

cobrabaton07/15 11:51都不用事先作業事先準備?

cobrabaton07/15 11:52賣鹹酥雞都要早起去市場買料跟備料了...等到開門才作

cobrabaton07/15 11:52業是要賺什麼?

cobrabaton07/15 11:53配合銀行整批處理核保比較快，該要你找保人的先對保起

cobrabaton07/15 11:53來，你才能第一批過戶啊 如果你不要第一批那你就慢慢

cobrabaton07/15 11:53拖也沒差

eddie072907/15 12:35跟建商的 沒有特別必要不要找自己麻煩

DrTech07/15 18:23正確來說，不叫"對保"而是銀行與建商合作，優先卡貸款生意

DrTech07/15 18:23。收了你的資料與手續費，根本不會送件。卡住你這個客人而

DrTech07/15 18:23已。等到建照下來才會開始走後續流程。

DrTech07/15 18:25"對保完取得使照"跟本不可能。沒使照，銀行根本不能跑對保

DrTech07/15 18:25流程。銀行騙你繳貸款手續費，綁客人的話術而已。