[請益] 公寓幾樓最優??

zeroyaking10/06 00:06老公寓二樓有些人怕管道問題

oops80101110/06 00:07最差前三: 一樓頂樓二樓 其他有電梯就沒差 有些老公寓

oops80101110/06 00:07也有電梯

jaricho10/06 00:121f

stnighter10/06 00:13看過台北市管道進下水道 反而轉折爆管在一樓的 建議問

stnighter10/06 00:13仔細

orz81101710/06 00:13我家樓下二樓最近一直遇到糞管反流 供你參考

stnighter10/06 00:15欸原來是高雄 當我沒說

orz81101710/06 00:16一樓沒採光 暗的要死 又有蚊蟲 但可能有停車位不用爬

orz81101710/06 00:16樓，看個人需求

orz81101710/06 00:18二樓如果可以全部改管，我個人2>3>1>>4，如果不行3>2>

orz81101710/06 00:181>>4

orz81101710/06 00:19而且一樓應該是地震最容易被壓死，台灣大部分房屋垮掉

orz81101710/06 00:19都是一樓被壓扁而已

a12345469810/06 00:22一樓要看地段＆違建吧，能當店面的最值錢

ttyy10/06 00:243，各方面來說最平衡

ttyy10/06 00:27一樓可停車算特殊狀況，多數一樓也沒得停。2樓有管線問題，

ttyy10/06 00:273樓最平衡，4樓太高爬起來累

JKjohnwick10/06 00:311樓吧

iiiuiii10/06 00:46大樓就你說的那樣沒錯 公寓1>2>3>>4>>>5 除非一樓 商效極

iiiuiii10/06 00:46低 會淹水地段 完全沒有偷空間 等等特殊情況 才會變成2>1

iiiuiii10/06 00:46 其他不變 管線問題改明管就好不用擔心 甚至你去買之前屋

iiiuiii10/06 00:46主早就塞過噴過改過了

iiiuiii10/06 00:475樓如果加蓋得很好收租效益很高可以斟酌加分 不然真的多

iiiuiii10/06 00:47爬一層樓梯 少一堆人願意接 甚至租客有錢一點的都不想爬

iiiuiii10/06 00:47那麼多層

ttyy10/06 00:48確實沒處理老公寓經驗，2樓改明管含污水管那些算是好處理的

ttyy10/06 00:48事？

shenmue100110/06 00:52現在新大樓的糞管大多直接通地下室 還在說2樓糞管轉

shenmue100110/06 00:52彎就是以前的觀念 現在2樓沒有以前這麼雷了

ttyy10/06 00:54靠邀啊這題標題就問公寓啊

lovetb510/06 01:24很看人吧 我就覺得爬樓梯根本還好 倒是地震一來一樓直接

lovetb510/06 01:24變地下室

straggler710/06 01:26當然是1樓

orz81101710/06 01:26反正我第一選擇是不會選一樓 那是蟑螂螞蟻老鼠的第一

orz81101710/06 01:26選擇

colinfeng10/06 01:40四樓以上才有基本採光

The5F10/06 01:54自住2樓 等都更頂樓

MTBF10/06 02:18自住或投資 大路第一排或五米巷弄 條件不同價值不同

a86012200410/06 02:27肯定二樓

jaricho10/06 02:45試問一個情境

jaricho10/06 02:45年輕媽媽想帶著嬰兒去附近公園散步 於是揹起嬰兒 手扛著

jaricho10/06 02:45嬰兒推車下樓

jaricho10/06 02:45沿路順便買了一些東西回來 再揹起嬰兒 一手扛著嬰兒推車

jaricho10/06 02:45一手提著採買物品 爬上3樓

jaricho10/06 02:45這畫面太美好了

moonpaper10/06 03:02老公寓五樓也會遇到老鼠阿,還從我腳上跑過去...

hikai10/06 03:33遇到強降雨 淹水的話 一樓最慘！

DeathStarDS110/06 05:58次頂，次次頂，次次次頂，次次次次頂。

winohya10/06 06:07若不考慮諧音，我會買4樓

Airfoil10/06 06:08老公寓每一個樓層都有致命的缺點。

hsiung910/06 07:03老人 1樓＞＞＞＞＞＞others

nicejeffery10/06 07:53我來選會選3樓吧

kevinwnnnn10/06 08:29去住公園

pigmoo10/06 08:33看地點

mcgrady1233610/06 08:46國考哥真的很台灣人一窩蜂路線，不管國考還是買房

mcgrady1233610/06 08:46都是

mythtaker10/06 09:14我只問你包裹跟垃圾怎麼解

littlefalcon10/06 09:161>4+5>2>3>4，看市價最準，管線能改爬幾樓不能改，

littlefalcon10/06 09:16自住2優，一樓贏在住商兩用跟方便的違規使用空間，

littlefalcon10/06 09:16頂加尤其是封牆的也是頂樓會自己占走的額外使用空

littlefalcon10/06 09:16間，但是被樓下告拆屋還地跟公安風險另外算

littlefalcon10/06 09:17這點一樓就比較少遇到，所以一樓的成交價往往比同

littlefalcon10/06 09:17棟其他樓層高很多

littlefalcon10/06 09:21啊樓下有回文了...

jayemshow10/06 09:24每次討論樓層 9 樓肯定被忽略 選這種最讚

kobe74110710/06 09:25公寓肯定1樓最優，傻傻的

orz81101710/06 09:40垃圾有代收啊 包裹可以用智慧電鈴幫物流開公寓大門/放

orz81101710/06 09:40你家門口

orz81101710/06 09:41生小孩的太少了 根本不用考慮那年少婦媽媽

loloool10/06 09:52我岳母家是三樓也是遇到管線問題

gust098510/06 10:25住公寓吵死你，現在都會作成分租套房…

xander152510/06 10:29ㄧ樓怕淹水 二樓管線 三樓好ㄧ點

realmd10/06 11:02一樓光前後推都不知多幾坪了

garyu57810/06 11:09公寓絕對是三樓，安全性、避開管線、樓層適中

jaricho10/06 11:10哈 一句生小孩生的太少 就不用考慮媽媽抱小孩扛嬰兒推車

jaricho10/06 11:10扛提袋爬樓梯問題 其實不用生的多 一個就會遇到了 替這

jaricho10/06 11:10類女性太太致敬偉大並掬一把同情的眼淚

orz81101710/06 11:25是生小孩的太少 不是生的太少

akita69010/06 11:31一樓完勝，根本不用討論。2或3樓遇到都一樣，又不是預

akita69010/06 11:31售隨你選

myths10/06 11:36我覺得是2樓，目前住起來最舒服

vaughn10/06 11:50說真的，超過50年的公寓，哪一樓都很差

jie531710/06 12:393吧，2怕管道問題1怕蚊蟲老鼠

gamania597210/06 13:50不是都說黃金三樓嗎XDDDD

oncloudy10/06 13:53台北市老公寓 自己去看1樓價格就是整棟最高價

oncloudy10/06 13:53很都有人會買一樓 因為他們家中長輩輪椅

oncloudy10/06 13:53又需要門口停車 但是又買不起電梯+車位

oncloudy10/06 13:53然後很多工人 冷氣 水電 都需要放工具

oncloudy10/06 13:53一號簡直不要太方便 對他們來說就是剛需

oncloudy10/06 13:53還一堆人在那邊看不懂我也是笑歪….

oncloudy10/06 13:53雖然我沒一樓物件 但價格就擺在那

oncloudy10/06 13:55尤其很多小店家 一樓停車+做個微型辦公室門面

oncloudy10/06 13:55什麼設計公司 冷氣公司 代書 小倉庫 住 辦 美容

oncloudy10/06 13:55什麼的 說不完。

oncloudy10/06 13:59我朋友他家一樓 前後推 +地下室(以前防空洞)

oncloudy10/06 13:59一樓使用坪數40坪 地下室30…共75坪

oncloudy10/06 13:59又是邊間停3台他家的車

oncloudy10/06 13:59說實在沒1樓他們都不知道該住哪

oncloudy10/06 13:59台北市哪來75坪停三台車 不用爬樓梯的便宜物件？

oncloudy10/06 14:01他要相同條件的3車位大坪數電梯 至少要7千萬

oncloudy10/06 14:01但是換成公寓一樓 省多了 而且他弟弟就是水電

oncloudy10/06 14:01一堆機器 放家裡鐵門內 超方便

oncloudy10/06 14:01包裹也直接貨運放一樓門口 有監視器

oncloudy10/06 14:01也沒有簽收不到的問題 況且他們長輩都在家

jaricho10/06 14:04公寓樓層價格說明一切 1樓通常都最貴 沒什麼好辯的吧

oncloudy10/06 14:06當你有這些需求 像是冷氣 大小機具

oncloudy10/06 14:06就算給你住電梯10樓都不方便

oncloudy10/06 14:06這就是為什麼一樓 有一樓頂的地方

oncloudy10/06 14:06那些人財力也絕對夠買

sospeter10/06 14:27當然2樓最優喔，管線裝潢時自己改掉

sospeter10/06 14:30價格肯定是一樓最貴

BryantKobe10/06 15:092樓cp值最高 而且很少釋出

k79897686910/06 15:4710樓

tctv200210/06 15:47一樓實用性太高 營業 住宅 出租 車位個別出租 都可以

segga10/06 16:412樓 成交價說明一切

tttkkk10/06 17:52又不是買手機，哪有什麼CP值的說法，越搶手只會越貴。

tttkkk10/06 17:52只有全部樓層都一樣價格的情況下才可以比CP值吧

tttkkk10/06 17:56誤噓 推回來

ufopp10/06 21:05公寓的採買可多叫外送幫你爬啊，四樓也會給你送上來，哪個

ufopp10/06 21:05年代了還全部自己來

jl4010/09 00:19只要一樓能營業或汽車可出入 絕對是一樓