[請益] 代書（地政士）行情

typhoonghi04/24 22:31跟你說 鄉下代書少 通常收費很高的。

typhoonghi04/24 22:36所以在都市找願意跨縣市辦理的代書 會比較便宜

qwqmmmm04/24 22:39這樣就收11萬？！

wabber7904/24 23:11如果有時間就自己辦吧,或許連5000元都不必

summerair1104/24 23:1434-1不是一些阿貓阿狗代書能辦的

wabber7904/24 23:16如果是未繼承土地拍賣的優先購買.也都不會見到面

qwqmmmm04/24 23:16問一下，你們是想要買的那一方嗎？

qwqmmmm04/24 23:16另外提醒你，如果你們的優先購買權是共有物的優購

qwqmmmm04/24 23:16，你們要於15天

qwqmmmm04/24 23:16之內表示優先購買唷，這個有時效的，請注意～ 如果

qwqmmmm04/24 23:16你們有表示優

qwqmmmm04/24 23:16購的話，剩下就是正常流程了，無異於一般的情況，

qwqmmmm04/24 23:16除非你們還有很

qwqmmmm04/24 23:16複雜的產權情況如其他物權效力競合的情況…但是看

qwqmmmm04/24 23:16圖片感覺只是一

qwqmmmm04/24 23:16般的那種

qwqmmmm04/24 23:17S大 請忽略我的言論 我菜逼八 XD

summerair1104/24 23:18買土地沒有契稅，履保費用是萬分之6通常買賣各出一半

summerair1104/24 23:18，地政規費看申報地價

summerair1104/24 23:21就算用現值算規費也才2000塊

scotoma04/24 23:27價錢問題是因為34-1案件，專業有價。

summerair1104/24 23:37買賣代書費以公會揭露標準，再按買賣雙方人數以及交

summerair1104/24 23:37易不動產比棟數加計，特殊案件就比較隨人喊，不過買

summerair1104/24 23:37賣代書費一般都是買方負擔，如果只是跟長輩關係不好

summerair1104/24 23:37跟該代書無關建議找通知你的代書辦就好，代書在交易

summerair1104/24 23:37上是公正的第三方錢也是進履保，不用太過擔憂

scotoma04/25 00:04順帶一提，不出售的人是可以不負擔代書費的。

qwqmmmm04/25 00:14推樓上大大分享

lysr04/25 00:51當賣方有4人各1/4的持份，其中3個人要賣，1個人不賣時，依34

lysr04/25 00:51條之一辦理，代書受其他三人委託，要寄存證信函、法院提存價

lysr04/25 00:51金。本案件看起來原PO是買方，可找叔父跟外人簽約出售的代書

lysr04/25 00:51，主張優購權，一般的案件辦理，若僅有土地，也不用繳契稅。

lysr04/25 01:13不過你有你的難處，要委託找專業代為處理，就依對方報價，屬

lysr04/25 01:13個案收費。站在買方的立場，這收費真的蠻高的。你跟外人一樣

lysr04/25 01:13的出價，若叔父就是很堅持不把土地賣給你，叔父在土地登記申

lysr04/25 01:13請書上切結，地政事務所一樣是可以把3/4過戶給權利人（外人

lysr04/25 01:13的），建議先聯繫上叔父的代書再看看吧！代書是第三方，也不

lysr04/25 01:13想惹麻煩。

itski04/25 01:42好奇本案原PO買方代書除了發函表示要優購外，還需要做什麼

zxx76304/25 02:33好貴！？

a38603604/25 08:01收到10日內主張優先承購，這要先做

a38603604/25 08:03切結掉就只能求償損失。但很少

borneol04/25 09:07約十年前辦過34-1也是11萬，應是行情價

sdhpipt04/25 09:49代書公會有個收費標準 網上搜索一下就有

gsw172804/25 13:50要看工作內容吧，行情就是你情我願，有時很簡單發存證通

gsw172804/25 13:50知，有時卡到一肉粽繼承。

cobrabaton04/25 18:13土地法34-1不是隨便地政士就能能辦好的，但這個案件

cobrabaton04/25 18:13偏單純就看個人覺得划不划算了。