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[請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?

看板home-sale標題[請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?作者
NTFY
(Fantasy)
時間推噓43 推:47 噓:4 →:50

小弟首購族,打算買來自住

看到新青安40年房貸後決定開始慢慢學習看房

預算抓在1200~1300之間,感覺還算負擔的起

看來看去,如果要在買三重的話,因為頭期款只有約200萬多一點

所以買預售屋會是比較安全的作法,未來房貸可以跟另一半一人一半

因為要買在三重又有預算限制

看來看去要嘛不要買車位(雖然目前也沒車,其實也沒差)
要嘛坪數只能挑16~20坪之間

預計是兩人入住,所以希望有兩房

https://i.imgur.com/sTbRWPw.jpg


這是目前看到的第一間,總共15樓,分兩棟,一層分別是12戶和11戶

上圖的格局是在12戶的那棟,不過只有2部電梯
有看過一些YT介紹,這電梯戶數比似乎很悲劇

加上格局是長形格局,只有一房有採光

客廳是暗廳,只有一面採光是還好,不過希望是明廳暗房

不過考慮到他只有17坪大的情況下有兩房,似乎也不是完全建議買?

這個物件是一定要買車位的,把車位加上去後總價大約在1250左右

地點位於二重右岸重劃區北側

還請各位有經驗的大大給點意見

謝謝大家

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.156.67 (臺灣)
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alonzohorse07/10 21:33要看預售來不來得及適用 另外明年政黨輪替打房不等嗎

kuosos52007/10 21:38一定要繼續等,肯定會崩跌的哦

Jodaro07/10 21:40https://i.imgur.com/wuKy6yk.jpg

Jodaro07/10 21:40這邊可以幫你解答

意思是很冷清ㄇ

j401f207/10 21:43不然你有什麼選擇?

QQ 也是我最近最常問自己的問題

pennyea61807/10 21:43雖然格局? 但總價好便宜

ray778807/10 21:44不考慮右岸南邊或是左岸中間?

j401f207/10 21:47感覺你有這預算應該去買A10

lucky41007/10 21:47看了之前討論串,覺得明廳很重要!是我不會買

alonzohorse07/10 21:48買A10叫他等套嗎?鳥不生蛋的地方

NTFY07/10 21:50還太菜 右岸南跟左岸找不到1200左右的物件

NTFY07/10 21:52主要還是要找三重蘆洲 交通工具只有兩輪 另一半在蘆洲上班,

NTFY07/10 21:52不想要通勤時間太長

※ 編輯: NTFY (1.34.8.24 臺灣), 07/10/2023 21:53:55

tswen07/10 21:54買15年中古屋吧。預售太貴負擔不起

student8112207/10 21:54格局好茂德…

NTFY07/10 21:55樓上bingo

Harlequin72707/10 21:56幹這暗房母湯哦 給傭人住還行

fickle8507/10 21:58這格局先不要吧……

popo88907/10 21:58聽說北側機捷不會增加站

machado1307/10 21:59看看總價便宜一些的中古屋

lescholar07/10 22:00這間感覺很暗很不舒服 不然去洲子洋找找看?

ChristopherW07/10 22:00洲子洋可以看看 壓力不會這麼大

lescholar07/10 22:01無惡意 但還沒結婚還是要想想若不幸沒能走下去的方案

lescholar07/10 22:01預售屋現在不能轉約了

tswen07/10 22:02右岸有個佳昌大都會 七樓的開價1368。主建物大概20比較適

tswen07/10 22:02合你們

thioploca07/10 22:08認真回,右岸的左岸好,可以買

Evilbear07/10 22:15自由綠洲吧

uevol12307/10 22:22這種爛格局除非看出去是河景,不然還是算了吧

racoon15107/10 22:29這格局也太糟了吧

diablojonn07/10 22:35晴空比較好 捷運正在蓋

aa0078807/10 22:37這棒子美房和手槍美房一樣讚

vendee07/10 22:53單面採光還開在短邊就是悲劇而已,但沒預算還想住新房也

vendee07/10 22:53是只能妥協靠裝潢來補缺點了

lefan07/10 23:04太小了至少室內20吧

lefan07/10 23:05建議買之前去看個30間左右的中古吧,當練經驗也好

lefan07/10 23:06若能看到個適合喜歡價格合理的也不錯

sinomin07/10 23:09提醒你,17坪是權狀坪,室內實際大概10左右而已

Evilbear07/10 23:22原po預算只有1200萬,這樣也沒什麼好挑剔了....

zero781007/10 23:22不值得

NTFY07/10 23:26感謝各位的建議,看起來是該再多看看會比較好,也許是該再多

NTFY07/10 23:26存點錢,心裡大概有個底了

Evilbear07/10 23:27想住新房新北第一環就只能這樣,不然還能買什麼?

Anda07/10 23:28這格局好爛….. 兩房根本硬凹

VVVV555507/10 23:28這格局……

sss70030407/10 23:29可憐...買這種鳥格局

Anda07/10 23:29這根本只能1房 搞成兩房太惡意了

Evilbear07/10 23:30其實要嫌棄都很簡單,去市場看看就知道1200萬預算能買

Evilbear07/10 23:30什麼

Evilbear07/10 23:31鍵盤批評是很容易的,你還是要看看自己的預算跟需求能買

Evilbear07/10 23:31到什麼。1200萬坦白說,連第二三環都快沒東西買了

s90661507/10 23:37三重人最近也在看右岸路過,這個單價&總價 你看的建案應

s90661507/10 23:37該離捷運站有段距離,期待住幾年會漲主觀上不實際,你的

s90661507/10 23:37預算在重劃區只能找中古屋,要兩房室內至少14p以上,或

s90661507/10 23:37是建議找市區會比右岸便宜些

ma19bigdig07/10 23:39老公寓 中古大樓找找吧 別說權狀17 室內17都超痛苦

babyMclaren07/10 23:45這格局糟到不行,別鬧了

thirtyto07/10 23:48手槍房?? 捏一點上去

rex5192059407/10 23:54真的別硬買,這種你住的會很痛苦

susanmm07/11 00:05這樣的房子要1250萬元?!

susanmm07/11 00:05我不會買

Harlequin72707/11 00:31這格局即使牆都打掉 廚房卡中間也很爛

kaikai556607/11 00:41多看一點吧 同區域多比較 這種格局我是買不下手

icexice07/11 00:46這種硬隔的房子到底怎麼住人? 暗廳,沙發跟電視牆還對不

icexice07/11 00:46

jemdogdog07/11 01:17原Po小心被某人罵

jemdogdog07/11 01:19https://i.imgur.com/TuvdmRH.jpg

jemdogdog07/11 01:19管理員不爽就罵人白痴,好可怕唷

jemdogdog07/11 01:21我們很nice,可以回答你的問題

jemdogdog07/11 01:23https://reurl.cc/WGbeYO

myproaudio07/11 01:40這什麼爛格局,暗廳不要考慮

a00000000007/11 01:50為麻不買竹圍

changecash07/11 03:03為什麼非三重不可?為什麼非新房不可?你有把裝潢預

changecash07/11 03:03算加進來了嗎?你打算住這格局一輩子了嗎?

zero781007/11 03:21跟我看過的鳥籠套房其實沒啥差別..我看過的至少人家是買

zero781007/11 03:21在永和 你這三重 天差地遠 被薛爆

tbere200207/11 06:42嗚嗚 都買到三重了 還住這種鳥籠

k8556407/11 07:521300找中古的吧

k8556407/11 08:08這在永和買得下去也是厲害

tsukasa10707/11 09:23做樓鳳姊妹工作室剛好 在三重位置也正確 相當不錯

knifechen07/11 09:47這格局建議是不要啦

HAHAHUNG07/11 09:58格局有夠慘

bomber738207/11 10:06右岸是好地方 加油

bomber738207/11 10:10但建議打掉剩一房會舒服很多

SouthEast6207/11 12:06鍵盤酸民的風涼話左耳進右耳出就好,但身為該地區

SouthEast6207/11 12:06其他建案的已購

SouthEast6207/11 12:06戶,推薦隔壁聯上的建案可以問一問,至少兩房的配

SouthEast6207/11 12:06置比較理想。雖

SouthEast6207/11 12:06然代銷已經關案拆了展示中心,但應該還有少數零星

SouthEast6207/11 12:06戶與中低樓層地

SouthEast6207/11 12:06主戶,可以問問。591上面掛賣的廣告裡面有個賣三房

SouthEast6207/11 12:06、標示「建商

SouthEast6207/11 12:06自售」的,那個其實是建設公司自己的業務窗口,可

SouthEast6207/11 12:06以去詢問一下還

SouthEast6207/11 12:06有沒有二房的單位可賣。

u4fu307/12 09:15上面建議洲子洋的不太實際,原po沒車,住洲子洋也太不便

u4fu307/12 09:16建議中古屋的也不實際,他頭款只有200多,中古屋一次要付20

u4fu307/12 09:16%,只能買公寓,但公寓需要高整理成本…他錢不夠整理啊….

u4fu307/12 09:17但這格局,兩房真的母湯,改一房開放式還可以…

lee111207/12 10:33地點位置算不錯 但格局這樣.. 如果你可以接受 其實沒差

pptsuck07/12 12:17現在1250買 交屋1500起跳賣...這種穩賺的