Re: [請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?
鍵盤嘴一嘴真的很簡單
我們來看看1200萬
新北市能買到什麼新房子？
來談談鳳鳴重劃區好了
算新北門牌 新北市邊陲
快到桃園了
目前預售單價大概38萬
車位算180萬
(1200-180)/38 = 26.84坪
室內大概18坪
算還可以的二房
所以原po的預算如果要買新北市新房二房
要退到鶯歌去
才買的起比較理想的二房
這預算想住到新北第一環
要不就是提高預算
要不就是屈就 如此而已
所以一直嘴格局格局
問題是預算就只有1200萬啊
不然咧？
其實我一直覺得
如果市場上不提供這樣的產品給買家
那只有這個預算
又想住新北第一環新房子二房跟公園旁邊
難不成就只能絕望了？
有這樣的需求的買方也沒有錯啊
先求有再求好
當一個中繼宅先有個自己的家
以後再慢慢換大換好就好
這才是對的
小套房都一堆情侶夫妻能住了
這個小二房可以被炮成這樣我真的覺得很錯亂
何況這房子即使以後換房了要出租
也是會很好出租的
根本不用擔心
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有個東西真的不吐不快
我都不知道什麼時候開始
台灣人對居住的品質要求這麼高了
雙北有的房子 打開窗戶就是牆壁的
伸手都可以直接借醬油
看先人的 看電塔的
看出去就高架橋的 樓下或隔壁就是廟的
旁邊特種行業的 殯葬業的
還有正樓下就夜市的
這些都還一堆人住耶！？
所以1200萬買新北第一環這樣的物件
到底還有什麼問題？
原po真的不用被酸民影響決定
仔細想想自己的需求跟預算是否符合即可
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說的不錯，什麼都要好就是買不起，買得起又會被說住這裡屈
就了，真的是自己開心就好
嘴炮不用錢啊 只有這預算想要一環 格局當然要取捨
現在年輕人非新房不住 格局太差不住 所以才越住越遠 你說
的那些舊公寓 通常到老人在住的
上來問只會得到酸民的嘴砲.... 左一句暗房 右一句手槍 以右岸北而言 這個案子本身棟距沒問題 旁邊也沒什麼嫌惡設施 走出去沒幾分鐘就大都會公園 樓下就ubike可以直接騎去捷運 未來還可能增設A2a站 （有變數我就先不多加討論） 周邊小環境也不錯 走路10分鐘內就是舊市區機能 當然有些缺點確實是缺點 但預算不夠就是取捨啊 何況一對小夫妻沒小孩的話 這樣的大小也是綽綽有餘了吧？ 而且比起這些缺點 我覺得有更重要的事情要在意吧？ 真的是嘴砲無敵 怎不去市場上看看自己的口袋 1200萬到底能買到什麼啦！
推 這個預算在這個區域能買到這樣的物件已經不錯沒什麼
可以挑剔了
權狀20坪 單面採光 要稍微挑一下
20坪跟17坪 總價又差快200萬這位先生....
※ 編輯: Evilbear (49.217.130.247 臺灣), 07/11/2023 00:39:1117.X坪 格局好一點還真難找XD
發哥的格局就很爛，偏偏發哥的建案都賣很好
上來問會以為發哥的建案都賣不掉...其實賣超好的
既然是中繼宅 就不要一直鼓吹人家去買新屋 買了就是
一輩子搬不走 只能期望下次大通膨大QE 買了新房結果
請問一輩子搬不走的理論基礎是？ 原po想住新房那是他的自由
沒錢裝潢 那住新房幹嘛 值錢的地 而不是房 房越住價
值只會越來越低 還不包括你每年得繳的房屋稅 管理費
三重1200萬本來就要有取捨
1200有 泰山 朗朗城心靠近新莊 茂德系列
說得好！一堆酸民每個都像是風水大師還是評比專家
，講得頭頭是道
，但問說那你自己買哪裡多少錢，可能就先龜縮一大
半了，剩下的可
能還有幾個會用假合約書假權狀出來撐場面壯膽。二
重右岸北因為距
離捷運站稍遠（我是指機捷A2跟北環Y19b，還沒確定
啥時設站的A2a
就先觀望），區域規模較小所以在新北一環裡面算是
單價最低的（去
年初原本還有一坪50出頭的機會，但茂德一進駐後就
幾乎站穩6字頭
了），但是這區因為容積率比較低其實建案之間的空
間保留是比較寬
鬆的。假設樓主在問的建案是自由綠洲（或者是萊茵
水花園？這兩案
格局非常像老實說有點難分辨），除了隔個堤防的大
都會公園外，門
口還有個未來捷運出口預定地的二重公園，附近的環
境還算不錯。如
果覺得茂德的房型不喜歡的話，附近還有幾個選擇，
包括聯上大喜14
樓以下的地主戶還有一些沒有釋出的，璟鋭跟馥都悅
這幾個比較小建
商的案子，或者市政愛悅的二房。不過市政愛悅的二
房因為格局超好
且不用加掛車位總價不高，開賣兩天就被掃台，目前
只有預售轉單可
問了。
不如買中古屋三房
![[請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?](https://i.imgur.com/sTbRWPwb.jpg "[請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?")
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Re: [請益] 松山區預售屋前面鋪陳很多，重點是那間預售屋資訊你講的可真清楚，台北市預售屋剛好我之前也有看過 不免讓人感覺有點業味… 你這間本身就沒聽過的建設公司蓋的， 而且在2021年2月就開始賣了，![Re: [請益] 松山區預售屋](https://i.imgur.com/0ZwISMib.jpg "Re: [請益] 松山區預售屋")
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[請益] 二房格局請益台北市奇岩重劃區預售屋二房， 室內坪數19.15，公設比約38.3%， 預計二大1小入住， 因首購還沒什麼概念， 請教各位版友們格局還可以嗎？![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/lS2rmUWb.jpg "[請益] 二房格局請益")
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[請益] 兩房三房最小坪數這陣子在看房 礙於預算幾乎只能看兩房 現在的房子越蓋越小間是大家知道的事情 只是真的很好奇有些標榜兩房 主建物可能只有12坪 這樣不會住沒多久就又要搬嗎 這樣真的夠生活嗎(兩大人 未來可能有一個小孩)![[請益] 兩房三房最小坪數](https://img.youtube.com/vi/hTNt7z72jcU/mqdefault.jpg "[請益] 兩房三房最小坪數")
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Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？差不多這種感覺吧 新北第一環![Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？](https://i.imgur.com/5rYtuX1b.jpg "Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？")
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[請益] 預售二房空間請教各位先進，小弟在海線看到這個案子不錯，當然是完銷只能買換約的，因預算有限只能買 二房。 所以請教各位先進，這房子空間使用如何？仲介是說室內13、14坪，2個陽台都能出去， 再來就是廁所開窗。![[請益] 預售二房空間請教](https://i.imgur.com/dHMYLqhb.jpg "[請益] 預售二房空間請教")
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[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個？台北大安區的成功國宅，以前眷村改建的 外觀看起來破破爛爛的，屋齡37年 但是位置處於台北市精華地帶 走路五百公尺可以到科技大樓站跟大安站，交通極方便![[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個？](https://i.imgur.com/9adEVbzb.jpg "[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個？")
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Re: [閒聊] 接受兩房一廳室內只有13坪嗎？你這間就發哥的建案啊，發哥的案子才會搞這種超小二房，但是都賣超好， 因為看準年輕人不想住老公寓，喜歡氣派新房子又要壓低總價， 自然市場就會出現這種產品了 過渡可以先住，發哥的房子不是給你住一輩子的，是給你資產增值用，![Re: [閒聊] 接受兩房一廳室內只有13坪嗎？](https://i.imgur.com/S4MZUM8b.jpg "Re: [閒聊] 接受兩房一廳室內只有13坪嗎？")
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[請益] 二房格局請益近期在新北市重劃區看到一個蠻喜歡的預售屋，地點很吸引人但很貴，預算內只能買到二 房，首購自住用，預計住10-15年，2或3人居住 總樓層:12 樓層：B棟6樓 室內坪數：15.8坪![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/2DuJeX9b.jpg?fb "[請益] 二房格局請益")
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