[請益] 賣房給爸爸，走買賣或贈與省稅？

ketter06/27 08:07給他住不需要房子也轉過去吧

abyssa106/27 08:07你們夫妻贈與現金 他拿你贈與的現金跟你買

ketter06/27 08:08他沒有要賣 房子轉過去之後，最終又要回到你手上

abyssa106/27 08:08夫妻兩人一年就可以送244萬*2的現金了

asdlkjfgh06/27 08:13我是原po，房子要轉過去的主要原因是，原本我打算賣房

asdlkjfgh06/27 08:13換現金，但我爸太喜歡那間房子了捨不得我賣，就說他要

asdlkjfgh06/27 08:13花錢買下來，所以拿了他的錢應該還是要把房子轉給他，

asdlkjfgh06/27 08:13只差在用什麼方式而已～

asdlkjfgh06/27 08:14*但房子是在我名下，這樣我太太也可以幫忙一起分割贈

asdlkjfgh06/27 08:14與這間房產嗎？

Shrugg06/27 08:46你要這樣買賣，倒不如新房掛你爸的名字，舊房看你爸要多少

Shrugg06/27 08:46錢跟你買，這些錢拿來繳新房的頭期款，尾款差額你自己繳，

Shrugg06/27 08:46等你爸走了後用繼承的方式轉移可以不用繳稅

Anyotw06/27 08:49一等親你走什麼，國稅局都當你買賣

dakkk06/27 09:12分六年贈與 應該最少成本

dakkk06/27 09:14你們就分6年互相贈與

edith0106/27 09:39這樣是買賣，把金額寫出來找代書幫你算，看怎樣比較能夠

edith0106/27 09:39少繳稅

k093977075206/27 09:45過戶還要繳一個土增稅 如果持有多年或者土地持份大

k093977075206/27 09:45金額不低 贈與還只能用一般稅率

k093977075206/27 09:47還有你持有時間如果105年1月1號以前還會從舊制變新制

k093977075206/27 09:47一樣新制還會年限從新計算和贈與取得成本可能偏低

k093977075206/27 09:48最好實際金額試算一下 不過 應該是新屋買爸名字就好

abyssa106/27 09:49其實這樣還缺很多資訊

abyssa106/27 09:49建議找 會計師/代書 幫你算不同方式的稅款

PPTAlex06/27 09:51你就跟你爸簽一個類似60年的租約讓他住~安心~然後他每年

PPTAlex06/27 09:51轉一些錢給你~

x46824682x06/27 10:10但...三十年後變遺產這樣會不會更麻煩....

NTU30315019506/27 10:18你贈與，之後做買賣的成本好像會很低喔

NTU30315019506/27 10:19105年後的好像都用買賣比較好，你確認一下

nicemood06/27 10:23需要現金還走一條最花錢的方式? 怪怪的...

cka06/27 10:30你這樣真的是脫褲子放屁 未來繼承你還要繳一次稅

taoist999906/27 10:40帶資料去請教專業人士分析。

q093370885206/27 10:50建議走買賣，不然未來房地合一會以當下贈與的金額作

q093370885206/27 10:50為取得成本

mytropicfish06/27 10:54妳爸媽贈與你錢比較簡單吧 若沒有其他手足的話

tiano06/27 10:59租約那個建議比較好，避免未來變成遺產，還要再繳稅

lbehide06/27 11:19爸爸直接分批轉給你，房子一樣你名下，看要讓他做設定或

lbehide06/27 11:19限制登記，這樣會不會比較單純一點？多一次過戶就多一次

lbehide06/27 11:19成本，能省下來是最好

maxgopon06/27 11:28建議去問代書

dearluna06/27 11:35不缺錢的話就直接讓爸爸住 不要移轉來移轉去

medama06/27 11:48移轉也沒錯吧 如果原po早死 房產爸爸可以繼承嗎？

kiroru06/27 12:00爸爸直接住 再每年贈與現金給你即可

kiroru06/27 12:01看起來沒有房子一定要掛你爸名下的理由

wentasu06/27 12:14長期租的建議不錯啊！也可以設定跟父親借錢，房子當抵押

wentasu06/27 12:14品之類的。

una28306/27 18:29看起來是買新房需要資金爸爸覺得房子保值寧願現金給你

una28306/27 18:36自用住宅重購增值稅應該可以退稅

aivc06/27 18:37買賣，否則以後房地合一稅會很精彩

kei182306/27 19:09感覺真的多此一舉耶，除非將來妳不繼承他的財產

kei182306/27 19:10或是妳要刻意拉高房價

dorabmon92306/27 19:18買賣。但是二親等買賣國稅局金流查很嚴。

dreamfrog06/27 19:42千萬不要用贈與的方式

jack5577710006/28 12:41名字直接掛你然後每年贈予不就好了，你爸之後走掉還

jack5577710006/28 12:41是要回歸你啊，除非現在在考慮的是你會先走