[請益] 已經簽了服務費，仲介要求付滿6%

jl4007/17 00:58看合約 房仲又不是慈善事業

dakkk07/17 01:01看合約怎寫

fo11ow07/17 01:05買方簽到4.59% 基本上就是那個啊, 6%的依據是什麼？合約有

fo11ow07/17 01:05寫嗎？ 而且老實說 4.59%很高耶 買方也可以主張服務有瑕疵

fo11ow07/17 01:05 拒付 讓仲介來告民事 再來調解或是由法院決定買方應該付

fo11ow07/17 01:05多少

Francix07/17 01:09沒買到還賠了不少，已付4.59%很多了，再要就給他告，說不

Francix07/17 01:09定法官判的比4.59%少

fo11ow07/17 01:15我猜現在應該就是卡在屢保的錢大於仲介費才會這樣

qazsd07/17 01:18履保金額已退回，仲介要求服務費用匯款的

junior02048607/17 01:18ㄘ人不吐骨啊，仲介不意外

fo11ow07/17 01:24我建議讓仲介提告 服務有瑕疵不需要付到這種地步 買方2%就

fo11ow07/17 01:24夠誇張了 我都還沒付超過1%過 先調解 還不行就讓法官決定

fo11ow07/17 01:24對方服務價值多少

jl4007/17 01:25因爲合約成立後 仲介就能主張完成任務 合意解約是買賣兩造

jl4007/17 01:25的事 但不能損及 這也是為什麼兩造同意後 會急著簽合約

qazsd07/17 01:35服務費金額是買方提的，但仲介公司改說要收6%，整體服務品

qazsd07/17 01:35質實在看不出哪裡值得收6%

jl4007/17 01:38協商看看吧 仲介不可能不收 少收點

qazsd07/17 01:42買方接收到的訊息是可以7/1付用印款（原訂6/14要付用印款

qazsd07/17 01:42），結果賣方想要寄存證信函了，仲介竟然都沒通知買方，直

qazsd07/17 01:42到買方於7/1將用印款匯入履保後，隔天賣方寄了存證信函出

qazsd07/17 01:42去到買方家人那，買方才知道仲介沒有傳達買方的問題到賣方

qazsd07/17 01:42那，也可能因為這樣讓賣方強硬不想採遲延金的方式等貸款核

qazsd07/17 01:42撥

fo11ow07/17 01:43你當初提4.59% 是建立在你可以順利購得物件的情況 現在沒

fo11ow07/17 01:43買到 先不要管對方要求加價的問題 要是我 我4.59%就開始殺

fo11ow07/17 01:43價了 因為你們服務不周啊 妓女中途跑了 雞頭還要堅持跟你

fo11ow07/17 01:43收服務費？ 我不信法官會判到4.59% 因為仲介列出來的成本

fo11ow07/17 01:43開銷一堆一定會被法官打槍 之前看仲介列 只差媽媽衛生棉費

fo11ow07/17 01:43用沒寫上去而已 最後仲裁他們就被洗臉了 根本不用到法院

qazsd07/17 01:48買方服務費一開始是2%，當天簽了跟賣方的合意解約後，仲介

qazsd07/17 01:48開始談服務費，買方給了個金額66萬（約4.59%），仲介回報

qazsd07/17 01:48給他們店家總經理，總經理同意了，結果昨天說要改收6%，就

qazsd07/17 01:48因為賣方反應說買方問能否履約，這樣就要改收6%！如果能履

qazsd07/17 01:48約不也是收滿6%嗎！

fo11ow07/17 01:49我不知道買方答應4.59%的前因後果 但是我覺得仲介應該

fo11ow07/17 01:49認為買方太好講話了 打蛇隨棍上 他們這方面嗅覺很敏銳的

fo11ow07/17 01:54解約還給更高的服務費 嗯 好吧 這邏輯我不懂 當初他們列出

fo11ow07/17 01:54來 要我們給兩百三十幾萬 最後仲裁的價格 嗯 十萬

qazsd07/17 01:56請問230幾萬是指服務費嗎

qazsd07/17 02:00如果服務費只付30萬也太多嗎？

qazsd07/17 02:10當初寫66萬是祈求66大順的意思，但好像仲介公司那邊不吃這

qazsd07/17 02:10套，結果一場買賣把買賣雙方都惹毛了

karen190507/17 02:14我認知服務費2%就是2%，即使解約不買就算真要收服務費

karen190507/17 02:14也還是2%，為何要給到66萬…..

jl4007/17 02:17應該有可能是違約 你們沒有合意解約吧 總價多少？

NSYSUEE07/17 02:18不要理房仲，他想要大大的敲你一筆

karen190507/17 02:18可能是因為你都願給4.56%了，這筆沒成所以他還想凹你付

karen190507/17 02:18滿6%…

fo11ow07/17 02:27那時候朋友簽約之後解約 仲介列了一大堆要賠的費用 包括他

fo11ow07/17 02:27們已經支付之成本 雙方仲介費 違約金 等洋洋灑灑兩百三十

fo11ow07/17 02:27萬 後來我跟他去談 他們一樣堅持那價格 我就說那法院見 調

fo11ow07/17 02:27解我們又去一次 那時候還是仲介出馬 但是連授權書都沒有

fo11ow07/17 02:27我就知道是仲介在搞鬼 我主張他們服務有重大瑕疵 最後就

fo11ow07/17 02:27是說給屋主一個十萬的紅包 至於仲介費 當然就是那十萬他們

fo11ow07/17 02:27自己去跟屋主分 說來話長 不過大致上是這樣

fo11ow07/17 02:30你這情況 還三十萬咧 難怪對方跟你要6% 簡直是肥羊 你屢保

fo11ow07/17 02:30都退回來了 當然一毛都不付 叫他們來告就對了

fo11ow07/17 02:31半夜還打這麼多幫你省那麼多錢 應該跟你收個一萬的 哈哈

qazsd07/17 02:45賣方合意解約的條件是違約金10萬、履保金退回給買方、賣方

qazsd07/17 02:45不付仲介費、履保費、代書費等費用

fo11ow07/17 02:48不對 是10萬包含上述所有費用 他們自己去橋

qazsd07/17 02:48目前買方有簽了4.59%的服務費，如果訴訟減少金額的機率大

qazsd07/17 02:48嗎？仲介公司的服務品質有瑕疵，讓買賣雙方生氣，然後竟然

qazsd07/17 02:48還要改服務費…

fo11ow07/17 02:51那時候就是因為屢保裡面就這麼多 所以我才說 你屢保都退回

fo11ow07/17 02:51來了 給十萬都太多

qazsd07/17 02:52總價是1430多萬

fo11ow07/17 02:55你應該不會走到訴訟 一般買方就2% 交易失敗很多都不會收到

fo11ow07/17 02:55那程度 你簽了4.59% 合理性在哪裡？ 看仲裁委員的態度 有

fo11ow07/17 02:55經驗的直接會叫仲介那邊讓 如果他還站在仲介那邊 你可以堅

fo11ow07/17 02:55持讓法官判 我問你 仲介實質損失有到66萬嗎？ 法官會斟酌

fo11ow07/17 02:55實際情況的

fo11ow07/17 02:56我朋友當初簽是2000萬

qazsd07/17 03:23仲介實質損失肯定不到66萬，但買方卻在不知情的情況下被賣

qazsd07/17 03:23方寄發存證信函，而且仲介方未經買方同意，擅自先與賣方協

qazsd07/17 03:23調能否買方先付尾款入履保甚至允許動撥以求賣方履約，倘若

qazsd07/17 03:23房貸沒過，請問是他們要賠嗎？買方甚至一度懷疑是不是串通

qazsd07/17 03:23起來的，這樣的服務品質真是越想越不值

money4Life07/17 07:22垃圾仲介滿街跑 直接讓他們 吧 服務瑕疵還談錢

x823200207/17 07:29沒成交還要付服務費是搞笑喔

catd5755107/17 08:07邏輯很奇怪啊 一般來說買方真的解約只要付一開始的2%就

catd5755107/17 08:07好 怎會搞到要付4-5%

catd5755107/17 08:07還是是賣方不想付灌到你們頭上？

catd5755107/17 08:09真的老仲介不會搞到這麽難看還跟你收滿，通常都是萬把

catd5755107/17 08:09塊了事人家還有很多案要跑

abdd12341307/17 08:13幫QQ買中古鳥事就是一堆

catd5755107/17 08:171.用印款我印象不多，為何要延遲付？

catd5755107/17 08:182.支付一定金額？用印款你都要延遲付為何會要求你支付

catd5755107/17 08:18一定金額給賣方動撥？

catd5755107/17 08:183.你們看起來是想買，但都能合意解約，不能協調後履約

catd5755107/17 08:18？

catd5755107/17 08:184.你賠給賣方可能都能讓這案成交

catd5755107/17 08:21翻了以前的紀錄，原來是被政府弄到的第二戶….

PPTAlex07/17 08:33我以為現在不是都是買1賣2 嗎?

qazsd07/17 08:53仲介要把賣方的服務費算在買方頭上，請問這有法理依據嗎？

alex097307/17 08:55想知道是那一家的仲介&哪一個分店XD

dracula8318307/17 09:04可以公佈那間店嗎？

dracula8318307/17 09:04很雷

chimouse07/17 09:05我第一天跟仲介委託賣房時 他說他們店收4%

chimouse07/17 09:06但到了真的賣出去後 談到只收我們20萬 (賣兩千多萬)

chimouse07/17 09:08因為中間一直有其他仲介想剪尾刀 看他們同業互打真開心

chimouse07/17 09:09菜鳥如我才知道買賣的%數根本是能談的 真的是不賣最大

chimouse07/17 09:10期間還有一個說收五萬意思意思就好 我就怕怕的

CoachKuester07/17 09:17買方2%已經很多了，還4%多....房仲認真說根本沒做

CoachKuester07/17 09:17什麼事，躺著賺

ChikanDesu07/17 09:27不要匯 上法院 吃屎吧沒成交還6% 滾

ChikanDesu07/17 09:33契約怎麼寫就是法理依據 法律只說買賣雙方合起來最多

ChikanDesu07/17 09:33收6% 沒說一定要誰出

qazsd07/17 09:33版上7/2有提到那間店

ChikanDesu07/17 09:34但就算契約寫了 鬧大就能協商 鬧到總部 鬧去報紙新聞

dracula8318307/17 09:35上法院，你絕對省很多。

sweetftt07/17 09:38我的合約是除了貸款沒到可以解約，其它因為買方或賣方的

sweetftt07/17 09:38因素解約要賠6%補償仲介跟買方或賣方的損失，應該看你們

sweetftt07/17 09:38兩邊是誰不履約吧

supersonics07/17 10:07是不是賣方合意解約的條件是服務費都買方出？不然買

supersonics07/17 10:07方不會接受4.59%

qazsd07/17 10:25賣方條件是不付服務費，但沒提到要買方付

supersonics07/17 10:26看文章推測是買方資金調度/房貸成數有狀況，導致流程

supersonics07/17 10:26delay到賣方想解約。不過房仲確實有服務瑕疵，既然4.

supersonics07/17 10:2659%喬好了，就別改了吧

avogau07/17 11:19賣方不付的話，就是由買方付呀

avogau07/17 11:20總是有一方要付賣方該付的服務費

qazsd07/17 11:26買賣方雙方合意解約，請問有法令規定買方得付賣方服務費嗎

qazsd07/17 11:26？

qazsd07/17 11:28買賣過程的瑕疵，加上賣方希望仲介公司好好跟買方談服務費

qazsd07/17 11:28，但仲介公司要改成收6%的心態，合理嗎？

billeric07/17 11:36不用管合不合理 屢保都退回了 跟他說法院見

qazsd07/17 11:40那仲介公司有權利跟賣方要服務費？

billeric07/17 11:40你管他要不要要 那是仲介跟賣方的事情

billeric07/17 11:43現在你應該想 1要不要買這間房子？ 2.不要就跟仲介法院

billeric07/17 11:43見

billeric07/17 11:47你就太軟了啊哈哈 解約還自己提高服務費到4.59 哈哈哈

billeric07/17 11:47哈

TCMBEAUTY07/17 12:02看合約，公布仲介姓名

sweetftt07/17 12:05看起來是超過交屋期限，賣方不想採遲延金的方式，那是賣

sweetftt07/17 12:05方要解約的吧，怎麼變你給他10萬還要多付服務費來解約

qazsd07/17 12:14賣方說律師建議存證信函再次寄到舊戶籍地，於是買方只好答

qazsd07/17 12:14應合意解約

x823200207/17 12:25哪間店啊？這真的太扯了

fisikiki07/17 12:26就四段末段 看雙方的合意是什麼 是另訂新約 還是就4.59

avogau07/17 12:26簽約後買賣方就要付服務費 現在協議賣方不出

avogau07/17 12:26那自然就是買方出 總是要有一方出嘛

x823200207/17 12:26講白了你們會交易破局就是仲介辦事不力，這樣還敢要服

x823200207/17 12:26務費喔？

fisikiki07/17 12:26%的仲介費合意 變更新的仲介費6%合意 爭執點在這邊吧

sweetftt07/17 12:28你不想存證信函再次寄到舊戶籍地，只好答應賣方的解約條

sweetftt07/17 12:28件，給他10萬不付其它費用，所以仲介找你討服務費，既然

sweetftt07/17 12:28約解了，服務費66萬都談好了，就這樣了吧..

fisikiki07/17 12:28如果是新的另外委買契約可不付6% 但要付4.59%

fisikiki07/17 12:30如果是變更成仲介費6%合意那就要付6%了

fengaujiun07/17 13:13#1cX0M2OM (home-sale) 該不會是這個買家？

cobrabaton07/17 13:19直接1999協助

qazsd07/19 02:35服務費過高顯不恰當，況且賣方認為仲介服務令人錯愕，而且

qazsd07/19 02:35此案沒成交，這樣賣方的服務費豈不是0嗎？