Re: [請益] 仲介來電說屋主底價！！

HANAXALICE03/21 21:12小劇場沒用

tbere200203/21 21:15好

cofepupu03/21 21:16信義最多就是5%滿傭啦，誰跟你6%

cofepupu03/21 21:17超好笑，出價還要算扣賣方服務費，這樣不成交也只是剛好

cofepupu03/21 21:17罷了

cofepupu03/21 21:18然後被別人買方買走了再來板上繼續哭吧

knight9203/21 21:32信義交手過一次 5%沒得談

PortgasAce03/21 21:40我覺得建議出價或是教學怎麼談的版友,應該要備註:如果

PortgasAce03/21 21:41沒買到,我就賠償總價0.05%之類的反正嘴說說很簡單

PortgasAce03/21 21:41如果人性都能套公式,那真的是挺微妙的世界

Fujiwarano03/21 22:51你當每個仲介業務都會同意折服務費成交就是了

Fujiwarano03/21 22:52可以賣別的買方滿趴成交 何必要讓你成交?

Fujiwarano03/21 22:53假設這案子屋主實拿就是410呢? 你一定沒遇過

Fujiwarano03/21 22:54大概菜鳥業務都會蠢到直接跟買方報屋主實拿價卡死自己

PortgasAce03/21 23:13你要買房子,會照底價買嗎?還是會自己出價?如果會自己

PortgasAce03/21 23:14出價的話,屋主底價多少有意義嗎?"不買最大"開大絕就好

PortgasAce03/21 23:15不說價格是因為說了你也不會照價買,人性就是這樣

PortgasAce03/21 23:16人性就是這樣,在價格上打轉根本浪費彼此時間

PortgasAce03/21 23:17要多少買就下斡,可以我就請您來店裡,不行就看你要不要

PortgasAce03/21 23:18換一個出價,不換就退斡還錢,就那麼簡單,還要套公式

PortgasAce03/21 23:18那要不要探討極限??X->0??

asdzxc11703/21 23:29一律開價7折開始談，一堆芭樂價

Fujiwarano03/21 23:58誰說買方給2% 屋主服務費不可能不收的? 屋主賠錢案子

Fujiwarano03/21 23:59常常發生這種鳥事好嗎?

Fujiwarano03/22 00:00我也遇過同行配案屋主服務費20萬 買方0萬還逼我做的

Fujiwarano03/22 00:00遇到這種智障同行 誰理他阿

Fujiwarano03/22 00:01誰說不折傭的仲介就一定會被別人成交 你太小看開發了

Fujiwarano03/22 00:03不是只有愛折傭買方會成交案子這種買方買不到才是常態

ding259903/22 00:32妳說破 以後去哪找凱子倒貨

Daniel8412803/22 00:34就算買方出到2%也會另外寫契據吧，如果真的買到便宜

Daniel8412803/22 00:34感覺也算合理（嗎？

PortgasAce03/22 00:36回原po：我只能說如果要折服務費才能成交，那乾脆不要

PortgasAce03/22 00:36做，高總價土地豪宅1%1.5%當然有，6%服務費收滿也是大

PortgasAce03/22 00:36有人在，。說那麼多，也只是希望仲介做功德給你吧

PortgasAce03/22 00:41另外我不是很理解，賣方服務費收不收跟買方有沒有給2%

PortgasAce03/22 00:41有什麼關連，買賣雙方的服務是兩件事，既然服務做出去

PortgasAce03/22 00:41，就是合計6%收滿

goka03/22 02:01看樓上幾個仲介跳腳 就知道本篇可信度很高

Fujiwarano03/22 03:04我也可以不講啊反正看一堆本板買方講一堆不會成交方法

Fujiwarano03/22 03:05別人分享經驗給你還說別人跳腳 真是笑死人

PortgasAce03/22 07:50goka,不是跳腳,而是這樣的想法會讓人難買到房子

PortgasAce03/22 07:51為什麼我們不去講別的行業?因為不在那個圈圈裡嘛

PortgasAce03/22 07:52我現在沒教補習班了,所以我不去說補教生態,我現在也

PortgasAce03/22 07:52不說醫院放射科了,因為我不做放射師嘛,既然不是房仲

PortgasAce03/22 07:53為什麼都愛腦補一堆房仲的想法,還確信是對的呢?

PortgasAce03/22 07:53亂腦補還要騙自己相信房仲就是這樣,心理小劇場也太多

gurucwc03/22 08:39我跟信義買，只收1%，滿意

Fujiwarano03/22 09:10對阿 還幫屋主付土地增值稅跟房地合一稅 還有幫仲介付

Fujiwarano03/22 09:11所得稅還有營所稅要不要一起算進去砍一砍?這樣會成交?

Fujiwarano03/22 09:12只會講仲介為了拚成交要犧牲? 我最近退了一組這種心態

Fujiwarano03/22 09:13的買方斡旋 很簡單啊 想買房子就沒誠意阿 腦筋動到服

Fujiwarano03/22 09:13務費上面 要別人犧牲? 怎自己不願意犧牲? 笑死

smallcar80103/22 09:17那麼怕人家賺就不要找仲介…

s35999903/22 09:38中仲也要養家，不要破梗，好嗎！

u011125903/22 10:09推推

cicatrix03/22 12:29怕人賺就不要找仲介，去外面吃飯怕人賺，就自己做菜啊，

cicatrix03/22 12:29不要菜上了吃了嫌貴再殺價

zmiou03/22 14:13也要先跟附近行情比較一下才準吧，若開特高只照這一套去出

zmiou03/22 14:13價不就....

toushih03/22 14:57最好信義會收到6% 不懂裝懂喔

qqq784003/22 20:59其實越會算的越難買到。尤其當你去算不是你能算的東西的

qqq784003/22 20:59時候。

AIronKuma03/23 12:06直接問屋主 請房仲閃邊涼快去 少一個人分可以省更多