Re: [新聞] 台灣當代難題：租房子真的是在幫房東
1. 3600萬的房，38000租的到？
實際：應該至少要50000-70000元
台北市市中心2000萬的二房，就已經可以租到38000了
2. 房價10年跌15%？
實際：除了少數案例，這十年來，台北市均價已經漲破前高
台北市這10年，跟其他地方相比，已經算漲的少了，時間拉長到30年看，租屋30年非但賠到脫褲子，還賠到全身都脫光光。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.130 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Evilbear (101.10.14.130 臺灣), 02/13/2023 22:37:09
推
台中3600的房子都租到8.5-10了…
推
原文完全懶得回應，當笑話一則
推
台中那種有價沒什麼市 待租期都會很久
→
要長期那樣租 平均一年租金不可能算12個月
→
抓9個月差不多
→
講出租 妳不能只比租金 還要比待租期
→
一天就租出去 跟 五天租出去 跟2個月租出去
→
就算租金一樣 其實天差地遠
→
在市中心租3房 25坪
→
不用拿個15萬以上 那真的租金超低
推
台北市中心兩房也要看屋齡跟裝潢啦～要租到30000要花在
→
裝潢費用不然沒那麼好租
推
租金高有租金高的TA
→
沒到這麼貴，在大安區租過40坪約2500萬的房。租金2萬2
→
補充: 公寓
→
其實我覺得價值不只2500，是有人以為房子是我的，跟我開價
61
[請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?存了600W打算買台北市房，但又沒有一直待台北打算，被勸退說租比較好， 目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多，未來也不看好 故假設10年後房價房租都沒漲，也不考慮通膨， 若以10年能還款完1500W房與3%投報率投資(5%存股 1%定存各半)， 基本是租還是比較保險甚至存更多。51
[討論] 台北市租屋不要租哪裡比較好？朋友是北漂族，之前在學都住親戚家 最近有打算在台北市自己租屋 因為我自己也不是很熟租屋的資訊...只能幫她問一下 請問大家如果是台北市，有哪些地方建議不要租嗎？ 萬華區是否不太建議租？49
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲 大部分人真的買不起房子嗎？ 其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時 但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房 他們想買的就是精華區或是會漲的房子![Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/5138/d5138791.jpg "Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎")
28
[請益] 有人有房後繼續租屋嗎如題。 假設有間家裡留下來的老屋或貸款繳清的房子，但不位於市中心，例如新北房子市值2000 萬，出租可月收租3萬。 但再租間北市中心市價8000萬的房子，假設月租金10萬，只要每月自付差額7萬，直接升 級高級天龍人，而且自有房子情況下，就算未來租不到房子至少老了還有個窩。![[請益] 有人有房後繼續租屋嗎](https://i.imgur.com/KDJUbODb.jpg "[請益] 有人有房後繼續租屋嗎")
21
[請益] 這個月台北市的房價是漲還是跌呢請問 這一個月的台北市房價是漲還是跌呢？ 對台北市房價有研究的人 可以簡單說明一下嗎？ 請問哪裡可以查最近一個月的台北市房價資訊呢？4
[問卦] 房價為啥都不會跌?我很害怕對! 覺得很煩! 房價為啥都不會跌! 一直漲!一直漲!一直漲! 台北市有間老房子還破2000萬 很誇張!2
Re: [問卦] 5年過去 房市三箭射到哪了？杜絕炒作，這個做的最好，現在在房地合一稅跟禁止第二戶寬限期之後，沒有本小炒房客跟換屋族都死得差不多了，現在只有建商，政府給大戶能炒作，你看營建股哪個不是爽賺，你韭菜還想學人家炒房，下輩子吧。 健全租屋市場也做得很好，房價一直漲，買不到房子只好一直長期躺平租屋，讓房東都能找到房客來租，增加房屋利用率，非常好。連續10年房租只漲不跌，這還不健全嗎？ 8年興建20萬戶社會住宅這點雖然跳票了，但是至少台北市做得很好不是嗎？台北市6年也蓋了快2萬戶。 所以不要再說房市三箭沒有射出去了，都有射啦 -----
Re: [討論] 要存多少才能買房子月薪4萬多，頂多2萬元的房貸就極限了 大概只能買1000萬以內的房子 買的也是蛋殼區保守抓房貸7.5成 大概準備300萬吧 通勤時段
21
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
22
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正47
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？![[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？](https://i.imgur.com/RWXrdt5b.jpg "[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？")
17
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數13
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/JAX3koOb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
7
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
11
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/GbQZDKIb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
3
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美![[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美](https://i.imgur.com/w8gpvNtb.jpeg "[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美")
2
[請益] 貸款問題請益32
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題
Re: [請益] 浴廁外牆水痕壁癌
[社區] 新竹竹北 昌益御璽
[社區] 新竹東區-貴族雅苑7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
[情報] 台北房價崩跌中
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？