PTT評價 Evilbear 過去發表過的文章
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Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手女性教育程度提高 自己也有工作可以養活自己 自然就不想委屈求全結婚 畢竟如果結婚沒有過得比較好 那為什麼要結婚?1
Re: [閒聊] 在雙北,靠自己怎麼買房(公務員)不眼高手低是關鍵 老公寓老套房也可以住人 600萬 新北老公寓 台北小套房3
Re:[請益] 房子買貴該如何調適您會花這個錢買一定是有需求 加上物件某些條件很符合您的需要 例如公設比低 (室內實坪相對大) 不用爬樓梯 捷運近 屋齡也不算太老...等等23
Re: [請益] 台北市木柵 vs 新北新店 大家會選哪?短期內差異可能不大 但長期應該是木柵佔優勢 北市門牌是第一個優勢 何況文山區並沒有風化區等 讓部分人擔憂的抗性10
Re: 看房雜記 怒ㄧ波房子是寡佔的 預售屋 目前是建商寡佔 好的中古屋 是屋主寡佔 身為一個買方 要從這麼寡佔的市場 買到自己想要的物件3
Re: [請益] A7 跟鳳鳴怎麼選樂居上圖 鳳鳴重劃區房價 (2020:24.95,2024:41.69 漲幅67%)- 鳳鳴一堆交通建設都還沒完工 用一隻手打仗 房價就快跟A7打成平手 等今年底臨時火車站通車 明年底捷運通車
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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行其實道理根本也不難 差別只是在於 能不能選擇 有沒有的選擇 能做多少你想做的事 能否掌管跟掌控其他人的時間9
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7目標不只是超越A9跟青埔,還要超越新莊三重,超越板橋,超越中永和新店,比肩台北 市。 別把自己格局放這麼小,ok? 這些地方有哪個地方,比得起A7有麥當勞? A7的好你我都知道,我也真的覺得A7很不錯,這真的沒有問題。10
Re: [閒聊] 土城海山站 vs A7這兩個選手量級差太多了怎麼會被拿出來比? 門牌:新北市土城 VS 桃園市龜山 捷運:無敵板南線海山站走路5分鐘 3分鐘一班 VS9
[請益] 新北市房價請益林口A9重劃區目前的新案要賣50-60萬,甚至還有超過60萬的成交。 但是這價格二重左右岸重劃也是買得到,去台北更快。 想請問到底是二重太低,還是林口太高? 如果要投資,推薦何者? --22
Re: [閒聊] A7通勤 VS 鶯歌通勤蠻推薦鳳鳴重劃區。 鳳鳴地點算得天獨厚,腹地方正不會東一塊西一塊,近捷運,台鐵,跟國道二號的優勢, 你要去板橋,土城,三峽,桃園,八德,青埔都很快。想去哪兒都是一下子就到。 A7的話生活圈比較獨立點,除了A8,A9外,去哪兒都要走一段。 台鐵雖然常被駡,但是不只通往台北車站,要去板橋車站,松山車站,南港車站,桃園車12
Re: [閒聊] 台中藍線核定盒盒道歉文哎呀,又過了兩天了。 我再來協尋失蹤人口盒盒的道歉文~ 看錯就看錯,承認就好,過了又是一條好漢! 全聯也看錯,藍線也看錯..... 還說自己很懂台中?21
[閒聊] 台中藍線核定盒盒道歉文之前盒盒嗆偶說台中藍線不會蓋 核定他會發道歉文 結果等了好幾天還沒等到 我怕他忘記特別發文提醒一下 等好幾天了都等不到14
Re: [新聞] 政院今核定中捷藍線 交通部:預計10盒盒呢?協尋盒盒! 之前一直發文跟推文嗆我台中捷運藍線不會蓋的盒盒呢?一副自己最懂台中的盒盒呢? 當初承諾如果核定會發道歉文的盒盒!我等你的道歉文! 你可別回應我核定不等於會蓋完喔! 別再自以為是了~真是2024年開春笑話一則!8
Re: [閒聊] 機捷興南站40初了怎辦?可能要接受一件事就是.....機場捷運沿線以後不會有三字頭的預售案這個現實。 A18跟A19走得到捷運的預售案,目前的價格都是要50-60,所以A20站穩40,是遲早的事情 也不用驚訝....。 主要還是因為這幾年房價上漲,北部除非位置很差的,不然不太可能近捷運,預售卻只要 三十幾了。13
Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧A18最適合的就是紅線通勤的。 高鐵第9車下,閘門出去。 直接接淡水信義線紅線2-3分鐘一班車,沒比這個還快的。 板南線也可以,要稍微走一下差不多多3分鐘。 A7通勤時間很難贏A18,因為機場捷運A1不管接藍或接紅都要走一段。3
Re: [閒聊] 新莊副都心會重演七字頭套牢嗎??不會重演。 道理很簡單,十年過去了,物價漲多少了? 市場趨勢也早已從台北獨大變成遍地開花了。 如果過了十年的發展,他又漲回六七字頭,那只代表十年前的六七字頭是反映未實現利多 的虛漲,所以後來修正,現在則是利多已實現+通膨印鈔的真漲。18
[請益] 都廳大院二跟宏普序時代這兩個案子人氣都算很旺 朋友問我怎麼選 我也很難選所以上來問 如果差不多的總價(宏普稍低一點) 都廳二19坪二房不含車 單價大約661
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?單純討論%這個部分 這個統計明顯是失真的 有選擇偏差 是因為這個豪宅線擋在那邊 造成願意買這個總價上面的意願X
Re: [請益] 遠揚之森vs潤泰三重捷六我怎麼覺得這兩個有點差距 1. 比捷運 三重站雙捷運站 亞東醫院站單捷運站 雖然板南線強大2
Re: [請益] 我可以買多少錢的房子你的狀況很好解 存錢或信貸各種方式先搞到150-200萬資金 中山大同區便宜400-600萬小套房先買一間 (反正你現在也是住中山區套房很習慣) 先把租金轉成房貸就是成功第一步5
Re: [問卦] 看到年輕人ig衝擊很大買房真的是通往人生順遂必要道路 雖然萬事起頭難 但是撐過就飛上天 過個幾年會莫名其妙存一堆錢 錢都不知道哪裡來的8
Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶查了一下樂居 門牌是142號 所以確定不是河景第一排 再來房屋權狀坪72.85坪 雙車位算600萬7
Re: [請益] 家庭年收160大約可以買新北哪?松江南京站上班 預算1600萬 新北首選當然三重 捷運一線直達 新北第一環 一橋到北市1
Re: [請益] 青埔 vs 土城這兩個都很好 土城房價比較高(60) 符合它跟青埔比起來的優勢 新北門牌 板南捷運 生活機能 比較貴也合理12
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產有錢人的境界是 買的起 但不想買 跟很想買 但買不起 是完全不同境界 你看到一個有錢人但很省61
Re: [請益] 沒買車位的隱憂?除了台北市交通真的太方便 以及套房 可能可以不買車位外 其他地方 強烈建議二房以上一定要買車位16
Re: [情報] 干城全聯地上權最新消息!我還是一個結論 這只是圖而已 ok? 誰說這一定會蓋??? 你高興什麼? 藍線即使核定也不會蓋啦7
Re: [閒聊] 國泰房價指數2023Q2看到這個指數 提供的資訊是 要趕快錢進桃園搶補漲 (雙北新竹漲 中間的桃園卻跌?) 青埔最近交易大爆發12
Re: [請益] 新北哪裡有1500萬的兩房加車你本身住三重 預算又有限 那就買右岸北吧 五字頭低基期 坪數抓小一點22-25坪小二房46
Re: [閒聊] 台中南區已經快要站穩50萬?南區我是不懂 不過南區站穩50萬本來就不是不可能 但我還是請大家絕對不要買東區 那真的是爛地方 秀泰沒人 拉拉破也沒人22
Re: [請益] 從中和換購到A7會很蠢嗎 求建議真的是不推薦.... 台北市上班跟中和上班 你現在住中和 完全看不懂買A7的理由 我看你還是繼續住中和吧.....18
Re: [閒聊] 現在這政策執行下去房子是不是都千萬觀念要改變 你才有辦法追上 先說 如果你一輩子不買房 這觀念跟你無關X
Re: [新聞] 經濟火車頭重挫!陳勝宏喊話政府:立刻出最該放寬的就是豪宅線。 台北市7000萬算甚麼豪宅.....? 10年前的標準 現在也該調整了吧? 雞排都漲多少了?5
Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕我覺得真正令人害怕的是 在通膨下現金愈來愈薄 放在那兒什麼都不做就是貶值 在通膨下 貸款跟現金都在隨時間減少33
Re: [閒聊] 永和預售實登破8創新高??先說板橋破百了 而且是直接衝上110+萬 但目前實價登錄依然持續蓋牌中 所以永和8也不稀奇吧?9
Re: [請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?鍵盤嘴一嘴真的很簡單 我們來看看1200萬 新北市能買到什麼新房子? 來談談鳳鳴重劃區好了 算新北門牌 新北市邊陲33
Re: [閒聊] 台中有無可能20年內超越台北市?台中不錯 不過談超越台北還太早了 連新北都還沒超越 談超越台北.......??? 台中的房價均價還落後新北超過10萬/呢! --7
Re: [請益] 有沒有View 很重要嗎?其實照您文中的例子 等於只差4萬/坪就可以買到高樓層有景 我覺得蠻值得的 一個大樓有景跟沒有景 可能一坪會落差到10萬/坪以上甚至更多8
[討論] 五股泰山輕軌與機場捷運五泰輕軌政府已核定 蓋應該是沒有甚麼問題 但是輕軌的F14跟機場捷運A5a轉乘? 問題來了 A5a都還沒確定增設8
Re: [情報] 二重右岸好漂亮二重左右岸漂不漂亮可以討論 有個超大公園是事實 雙子星機場捷運沿線(A2,A2A)會被帶動也是事實 但不需要藉由貶低板橋來提高自己 如果二重重劃區夠好15
Re: [閒聊] 2023平轉賠售開始冒出一堆逃命潮了去年年中後慎選標的 其實到今年還是漲 有沒有買對產品很重要 已經不再是雞犬升天 觀察身邊親人及朋友買入產品:4
Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景看文章內容 室內大小坪數都一樣16坪 權狀推測是25坪左右 因價格含車位 車位假設150萬 那單價分別為26萬跟34萬26
[請益] 不同總價4F跟6F同一個案子的二房車。 視野景觀差距不大,面向也一樣,前面是個公園。 一個是4F,總價1500萬。 一個是6F,總價1800萬。 單價大概差1萬,6F的因為坪數比較大(權狀大約4坪),格局好一點。8
Re: [心得] 板橋江翠北畢業文板橋跟三重這兩個區塊 其實沒什麼好吵 板橋就是新北一哥沒有問題 新北一哥起來 隔壁的三重新莊會差嗎?2
Re: [請益] 三蘆小小手槍房預算一千多萬,想住‘’北市‘’甚至‘’新北第一環‘’的新房子,還要有捷運或未來 捷運可以搭,二房車,其實真的沒什麼好選。 選格局,選樓層,選景觀,選建商,選梯戶比,那是預算2000萬以上的人在做的事情。預 算不夠就是只能將就。 甚至2.3000萬的人也常常只能將就,何況一千多萬?26
[請益] 三重的重劃區三重近幾年 推案最多的就是仁義重劃區跟二重重劃區 仁義重劃區離北市僅一橋之隔 二重重劃區則有新北最大公園大都會公園 分為左右兩岸4
Re: [新聞] 房價會跌是傻話?少子化沒用?爆5大關其實買房從頭到尾就是抗通膨沒別的 五倍槓桿 最差兩倍槓桿 買的位置正確 產品正確 年收租基本2-3%4
Re: [情報] 2023年4月信義房價大台北指數現在雙北均勻發展 資源不再獨厚北市 新的捷運一直蓋 (中和萬大樹林線,環狀線北環段,泰山五股輕軌,機場捷運A2A,A5A) 百貨跟商場一直蓋34
[閒聊] 二房要不要買車位套房不買車位 三房要買車位 應該是沒有疑問 如果是二房呢? 台北可能可以不用,因為交通太方便35
Re: [閒聊]台中南區預售降價賣了!!!仔細研究了一下 這個讓部分人高潮的標題 我只能說買房真的要好好研究 然後不要看了一個文章 就得到一個簡單不經腦袋思考的結論14
Re: [心得] 勸人買房,大可不必我自己的經驗是不用勸 因為勸也沒用 賺了你也沒份 虧了你還會被罵 會買的自己會去買2
Re: [心得] 2023板橋各地成交行情以新北首善區域而言 板橋真的是太便宜了 之前沒漲到 現在算補漲 三位數應該是遲早 好奇新北第一個三位數房價會何時出現?6
Re: [閒聊] 房子真的一定保值嗎?還是看地點跟產品 重大交通建設旁 總價跟房型抓對 幾乎一定保值 因為錢會變薄4
Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的?家庭年收入250萬不錯了啊 不想要負擔太大的話 可以考慮買1500萬-2000萬二房三房車 新北很有機會三房車啊 何必這麼悲觀?爆
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫之前就說過100遍了 有交通建設 大建設 重劃區 基期相對低的地方 1000-1500萬二房車隨便買 還有人跟我在那邊叫水湳十四期7
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡24
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫離高鐵這麼近 賣一案少一案 賣一間少一間 現在不買以後就疊價買二手 夢幻誠都漲多少了.....23
Re: [新聞] 下一個信義計畫區!專家點名上新莊建副都心重劃區 溫仔圳重劃區 頭前重劃區 二重重劃區 新北市第二行政中心